ウィスタリア元麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,600万 〜 7,980万円
4階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,600万円 〜 7,980万円 | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 49万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4669人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区元麻布1丁目2-23
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィスタリア元麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィスタリアモトアザブ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 元麻布1丁目2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり365円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤倉レック | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区元麻布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。赤羽橋駅から徒歩13分、六本木駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (155 m)
- 三井住友銀行麻布十番支店 (168 m)
- さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (181 m)
- きらぼし銀行 麻布支店 (234 m)
- ROPPONGI EXCHANGE@AZABU-JUBAN(六本木エクスチェンジ@麻布十番) (255 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 麻布十番駅 共同出張所 (293 m)
- りそな銀行 麻布支店 (299 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 麻布十番駅 共同出張所 (311 m)
- さわやか信用金庫麻布支店 (314 m)
- 三菱UFJ銀行麻布支店 (319 m)
- 公園10件
- 網代公園 (139 m)
- 新広尾公園 (304 m)
- 宮村児童遊園 (369 m)
- 一の橋公園 (389 m)
- 南麻布一丁目児童遊園 (483 m)
- 六本木六丁目緑地 (512 m)
- 本村公園 (522 m)
- 三田小山町児童遊園 (555 m)
- 南麻布二丁目児童遊園 (580 m)
- 薬園坂緑地 (658 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 麻布十番店 (156 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番2丁目店 (177 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (196 m)
- ファミリーマート 麻布十番商店街通り店 (222 m)
- ローソン 麻布十番店 (235 m)
- セブンイレブン 麻布十番駅前店 (253 m)
- ファミリーマート 麻布十番一丁目店 (281 m)
- ローソン 港一の橋店 (296 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番1丁目店 (300 m)
- セブンイレブン 港区一の橋店 (305 m)
- スーパー10件
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (109 m)
- ナニワヤ (170 m)
- 成城石井 麻布十番店 (214 m)
- ダイエー 麻布十番店 (221 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (577 m)
- リンコス 六本木ヒルズ店 (646 m)
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 (681 m)
- 成城石井 東麻布店 (737 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (746 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (780 m)
- 学校/教育施設10件
- 西町インターナシヨナルスクール (331 m)
- 港区立東町小学校 (404 m)
- 港区立南山小学校 (431 m)
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- 私立東洋英和女学院高等部 (560 m)
- 学校法人麻布学園麻布中学校 (569 m)
- 私立東洋英和女学院中学部 (606 m)
- 港区立本村小学校 (610 m)
- 公共施設/機関10件
- 元麻布ヒルズフォレストタワー (186 m)
- オーストリア共和国大使館 (219 m)
- 韓国大使館 (270 m)
- 大韓民国大使館 (278 m)
- ジャマイカ大使館 (294 m)
- スロバキア共和国大使館 (320 m)
- スロバキア共和国大使館 (322 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (336 m)
- 麻布警察署 一之橋交番 (339 m)
- 麻布いきいきプラザ (371 m)
- 病院/医療10件
- 関根歯科医院 (73 m)
- 麻布十番皮フ形成外科クリニック (98 m)
- 白宝デンタルクリニック (98 m)
- 麻布安藤歯科クリニック (98 m)
- 十番クリニック (124 m)
- 馬場クリニック (130 m)
- 麻布整形外科クリニック (135 m)
- 富永歯科医院 (136 m)
- 綱島歯科クリニック (141 m)
- KS麻布十番デンタルクリニック (144 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 麻布山幼稚園 (117 m)
- デイジー保育園麻布十番 (155 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (163 m)
- サマーヒルインターナショナルスクール (295 m)
- さわやか保育園・麻布十番 (303 m)
- ジェイズ・インターナショナルスクール (303 m)
- ABCインターナショナルスクール (328 m)
- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (383 m)
- まなびの森保育園麻布 (408 m)
- 港区立南山幼稚園 (459 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィスタリア元麻布の簡易査定
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定期的にウィスタリア元麻布の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィスタリア元麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,909万～1億5,263万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より50.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 7,600万 〜 7,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィスタリア元麻布の相場
- ㎡単価
- 116.3万円
- 坪単価
- 384.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィスタリア元麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,600万〜7,980万円対前年同月比↑ | 7,600万〜7,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィスタリア元麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億8,000万円です。専有面積は約25㎡〜約124㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,190万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約122万円 (約405万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約122万円 (約405万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約133万円 (約442万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,950万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約123万円 (約408万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,000万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約125万円 (約413万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.31％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.1万円となっております。以前の期間と比較して＋69.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は446.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィスタリア元麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 3,335万円（129.6万円） |
| 31〜40㎡ | 25件 | 4,093.1万円（119.1万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 7,003.3万円（118.1万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 7,976.9万円（120.4万円） |
| 101㎡〜 | 50件 | 1億4,796.2万円（132万円） |
ウィスタリア元麻布の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億4,796.2万円（㎡単価132万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ウィスタリア元麻布の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ウィスタリア元麻布の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.33%下落（-290万円）、前年比で−71.52%下落（-8,010万円）しています。 |
|---|---|
| 港区元麻布の売買相場 | ウィスタリア元麻布のある港区元麻布の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋38.32%上昇（＋1億77.8万円）、前年比で＋139.06%上昇（＋2億1,159.8万円）しています。 |
| 港区の売買相場 | ウィスタリア元麻布のある港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.97%上昇（＋1,264.4万円）、前年比で＋18.67%上昇（＋2,194.9万円）しています。 |
| 麻布十番駅の売買相場 | ウィスタリア元麻布のある最寄りの麻布十番駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.84%上昇（＋2,268万円）、前年比で＋36.37%上昇（＋4,423.1万円）しています。 |
ウィスタリア元麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,237.7万円 | 101.3万円 |
| 3階〜4階 | 8,572.5万円 | 122.6万円 |
| 5階〜6階 | 1億2,038.9万円 | 119.3万円 |
| 7階 | 1億8,000万円 | 144.4万円 |
| 8階 | 8,700万円 | 69.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,704.6万円 | 113.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,291万円 | 112.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億748.5万円 | 120.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億6,884万円 | 135.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,680万円 | 68.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,838.7万円 | 124.3万円 |
| 東 | 4,637.6万円 | 94.1万円 |
ウィスタリア元麻布の売却のご相談
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ウィスタリア元麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,900 〜 1万7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 27.9万 〜 34.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 18.0万円 | 1LDK | 36.48㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 1LDK | 36.48㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 1LDK | 36.48㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 18.0万円 | 1LDK | 36.48㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.5万円 | ワンルーム | 26.08㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィスタリア元麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 26.43㎡ / 東 | |||
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 32.64㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 36.76㎡ / 南東 | 31.6万〜33.2万円 66.23㎡ / - | ||
| 4階 | 17万〜17.9万円 36.48㎡ / 東 | 48.9万〜51.4万円 101.5㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 56.8万〜59.7万円 117.83㎡ / - | 51.2万〜53.8万円 105.63㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 28.7万〜30.2万円 59.29㎡ / - | 60.7万〜63.8万円 124.63㎡ / 南西 | 50.6万〜53.1万円 97.02㎡ / 南東 | |
| 7階 | 61万〜64.1万円 124.63㎡ / 南西 | 60.7万〜63.8万円 124.63㎡ / - | ||
| 8階 | 61.3万〜64.4万円 124.63㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ総武本線
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- ＪＲ京浜東北線
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- ＪＲ総武線各停
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- 東京メトロ有楽町線
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- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ウィスタリア元麻布は、藤倉レックによって1983年10月に竣工された総戸数71戸の8階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約124㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,909万～1億5,263万円、参考相場単価は116万円/㎡～123万円/㎡となっています。