マンションニュー高輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,680万円
4階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,680万円 | 4階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目10-15
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 1968年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンションニュー高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションニュータカナワ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪2丁目10-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年4月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり317円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩9分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。高輪台駅から徒歩11分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫高輪支店 (197 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (329 m)
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- みずほ銀行高輪台支店 (505 m)
- 京葉銀行品川支店 (632 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 品川駅前出張所 無人ATM (662 m)
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- 東日本銀行三田支店 (787 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金台駅 共同出張所 (789 m)
- 公園10件
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- 車町児童遊園 (458 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 高輪店 (307 m)
- ファミリーマート 高輪一丁目店 (332 m)
- ローソン 白金台二丁目店 (371 m)
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- デイリーヤマザキ 高輪本店 (396 m)
- ミニストップ 高輪3丁目店 (534 m)
- ローソンH三田四丁目店 (567 m)
- セブンイレブン 港区白金台1丁目店 (570 m)
- コア白金台店 (625 m)
- セブンイレブン 高輪台駅前店 (635 m)
- スーパー8件
- リンコス 高輪店 (264 m)
- ピーコックストア 三田伊皿子店 (626 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (807 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (835 m)
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (843 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (893 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (904 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立高輪台小学校 (79 m)
- 高野山高等学校通信制課程 (146 m)
- 東海大学 高輪キャンパス (194 m)
- 東海大学付属高輪台高等学校 (244 m)
- 東海大学付属高輪台 中等部 (244 m)
- 東海大学専門職大学院 (265 m)
- 私立高輪高校 (279 m)
- 私立高輪中学校 (283 m)
- 港区立 高輪児童館 (321 m)
- ハービーアンドマックローリンズ (349 m)
- 公共施設/機関10件
- 高輪警察署 (185 m)
- 東海大学付属図書館高輪図書館 (203 m)
- 港区 いきいきプラザ 高輪 (321 m)
- マラウイ共和国大使館 (345 m)
- エチオピア連邦民主共和国大使館 (345 m)
- 明治学院大学図書館白金校舎 (392 m)
- ウズベキスタン共和国大使館 (440 m)
- スリランカ民主社会主義共和国大使館 (458 m)
- 高輪警察署 高輪二丁目交番 (473 m)
- 高輪警察署 清正公前交番 (573 m)
- 病院/医療10件
- 高輪うつみ歯科 (167 m)
- かただ小児科クリニック (174 m)
- 太公堂整骨院 高輪店 (203 m)
- 宮下歯科クリニック (219 m)
- かつらファミリー歯科 (240 m)
- 鈴木歯科医院 (261 m)
- 茜ケアステーション (277 m)
- 鷹岡歯科医院 (290 m)
- 敬友クリニック高輪 (290 m)
- 小森歯科医院 (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立高輪幼稚園 (67 m)
- さくらさくみらい高輪 (165 m)
- 愛星保育園 (290 m)
- 高輪保育園 (319 m)
- 港区桂坂保育室 (346 m)
- 高輪夢保育園 (518 m)
- 高輪さつき保育園 (567 m)
- 港区立伊皿子坂保育園 (585 m)
- ゆらりん高輪保育園 (656 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンションニュー高輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンションニュー高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,948万～7,058万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より37.7% 低い↓ 東京都の平均より9.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
マンションニュー高輪の相場
- ㎡単価
- 84.2万円
- 坪単価
- 278.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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マンションニュー高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,690万円対前年同月比↑ | 4,460万〜4,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンションニュー高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,198万〜6,190万円です。専有面積は約35㎡〜約69㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 5,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約313万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 5,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約313万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 5,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約313万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 5,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンションニュー高輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 3,215万円（85.5万円） |
| 41〜50㎡ | 24件 | 4,160.6万円（102.9万円） |
| 51〜60㎡ | 56件 | 4,587.7万円（79万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 5,780万円（83.1万円） |
マンションニュー高輪の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,587.7万円（㎡単価79万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
マンションニュー高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,432.3万円 | 73.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,178.2万円 | 80万円 |
| 5階〜6階 | 4,236万円 | 106.7万円 |
| 7階 | 5,083.7万円 | 84.1万円 |
| 8階 | 1,550万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,150万円 | 85.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,085.6万円 | 89.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,711.1万円 | 78.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,689.4万円 | 75.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,548.6万円 | 78.6万円 |
| 東 | 3,864.7万円 | 95.7万円 |
マンションニュー高輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンションニュー高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 22.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.89㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.89㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.89㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.89㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.89㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンションニュー高輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 40.89㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 59.92㎡ / 南東 | |
| 2階 | 22.5万〜23.6万円 61.19㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 22.6万〜23.8万円 59.92㎡ / 南 | ||
| 4階 | 20.1万〜21.1万円 54.07㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 59.92㎡ / 南東 | 25.9万〜27.2万円 69.55㎡ / 南東 |
| 5階 | 15万〜15.8万円 40.48㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 21.3万〜22.4万円 56.73㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 59.92㎡ / 南東 | 22.6万〜23.8万円 59.92㎡ / 南東 |
| 8階 | 22.7万〜23.9万円 59.92㎡ / 南東 | 23.2万〜24.4万円 60.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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