マナー高輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,220万 〜 1億1,780万円
3階、2LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,220万円 〜 1億1,780万円 | 3階, 2LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 1.8％ 〜 2.2％ | 3階, 2LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
4518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目10-18
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マナー高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | マナータカナワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪3丁目10-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。品川駅から徒歩9分、五反田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- マルエツ プチ 白金台店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京医療保健大学附属五反田図書館 (514 m)
- 高輪警察署 (544 m)
- 病院/医療10件
- JCHO東京高輪病院 (63 m)
- 高輪台皮フ科 (132 m)
- 森歯科医院 (134 m)
- 品川ブレストクリニック (160 m)
- 西辻歯科医院 (190 m)
- 医療法人 あおばの恵 Haruka Dental Clinic (204 m)
- HarukaDentalClinic (208 m)
- 堀産婦人科 (238 m)
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- 高輪台出川循環器・内科クリニック (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ白金台保育園 (218 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (363 m)
- TOEアカデミー高輪校 (365 m)
- 高輪保育園 (441 m)
- ほっぺるランド東五反田 (531 m)
- 高輪夢保育園 (562 m)
- 港区桂坂保育室 (567 m)
- コンビプラザ品川保育園 (571 m)
- 港区立高輪幼稚園 (609 m)
- さくらさくみらい高輪 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マナー高輪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マナー高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,428万～2億3,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より0.8% 高い↑ 東京都の平均より76.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 1億1,220万 〜 1億1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マナー高輪の相場
- ㎡単価
- 134.4万円
- 坪単価
- 444.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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マナー高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,230万〜1億1,790万円対前年同月比↓ | 1億1,220万〜1億1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マナー高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億1,000万〜1億2,900万円です。専有面積は約85㎡〜約173㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億6,900万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約156万円 (約517万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1億6,900万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約156万円 (約517万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約133万円 (約442万円) | - | - |
| 2023年5月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約133万円 (約442万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約133万円 (約442万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は458.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マナー高輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 11件 | 1億2,180万円（142.9万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1億1,000万円（118.5万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1億6,900万円（156.6万円） |
マナー高輪の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,180万円（㎡単価142.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
マナー高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,575万円 | 105.3万円 |
| 3階 | 1億2,627.1万円 | 133.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,362.9万円 | 139.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億500万円 | 92.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,965万円 | 120.6万円 |
| 東 | 5,300万円 | 62.2万円 |
| 西 | 1億1,000万円 | 118.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,425万円 | 142.6万円 |
マナー高輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マナー高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り：1.8％ 〜 2.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 40.0万円 | 4LDK | 163.87㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 28.0万円 | 2LDK | 85.21㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マナー高輪の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.3万〜20.3万円 92.8㎡ / 西 | ||
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 85.21㎡ / 東 | ||
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 85.21㎡ / 南東 | 39.3万〜41.2万円 173.5㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 37.5万〜39.3万円 163.87㎡ / 南 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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