三田グランドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3億2,250万 〜 3億3,860万円
4階、2SLDK、約145㎡の場合
| 参考相場単価 | 245万円/㎡ 〜 249万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3億2,250万円 〜 3億3,860万円 | 4階, 2SLDK, 約145㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 150万円 | |
| 表面利回り | 2.2％ 〜 2.7％ | 4階, 2SLDK, 約145㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.12
5210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田2丁目8-17
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三田グランドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミタグランドヒルズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田2丁目8-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり490円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区三田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の赤羽橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。三田駅から徒歩9分、芝公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート松陰神社駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
- 芝信用金庫三田支店 (167 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三田桜田通り店内出張所(ATM) (182 m)
- セブン銀行 三田国際ビル 共同出張所 (259 m)
- 大東京信用組合 田町駅前支店 (311 m)
- ファミリーマート芝浦二丁目 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- ファミリーマート田町 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
- きらぼし銀行 三田病院内 (354 m)
- 中央労働金庫 田町支店 (370 m)
- 七島信用組合 東京支店 (392 m)
- 公園10件
- 三田二丁目児童遊園 (110 m)
- 松本町児童遊園 (356 m)
- 三田綱町児童遊園 (359 m)
- 三田小山町児童遊園 (455 m)
- 芝五丁目児童遊園 (502 m)
- 中ノ橋児童遊園 (520 m)
- 南麻布一丁目児童遊園 (545 m)
- 飯倉公園 (577 m)
- 芝園児童遊園 (636 m)
- 新広尾公園 (643 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 三田二丁目店 (117 m)
- ファミリーマート 三田桜田通り店 (182 m)
- セブンイレブン 港区芝5丁目北店 (240 m)
- セブンイレブン 三田国際ビル店 (258 m)
- セブンイレブン 港区芝5丁目店 (318 m)
- ファミリーマート芝五丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 港区芝3丁目店 (342 m)
- ナチュラルローソン NL芝五丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 済生会中央病院店 (396 m)
- リーベンハウス芝公園ファーストビル店 (413 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 三田2丁目店 (126 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (191 m)
- まいばすけっと 芝5丁目店 (321 m)
- 成城石井 東麻布店 (617 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (674 m)
- サミットストア 三田店 (695 m)
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 (724 m)
- まいばすけっと 東麻布1丁目店 (724 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (755 m)
- マルエツ プチ 芝四丁目店 (761 m)
- 学校/教育施設10件
- 慶應義塾大学三田キャンパス (182 m)
- 東京都立三田高校 (202 m)
- 私立慶應義塾中等部 (287 m)
- 港区立赤羽小学校 (306 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス 総合研究推進機構 (333 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (426 m)
- 読売理工医療福祉専門学校 (464 m)
- 私立普連土学園高校 (466 m)
- 聖徳大学幼児教育専門学校 (527 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (530 m)
- 公共施設/機関10件
- イタリア大使館 (72 m)
- 三田警察署 三田通交番 (123 m)
- 慶應義塾大学メディアセンター本部図書館 (214 m)
- ハンガリー政府観光局 (281 m)
- 芝消防署三田出張所 (282 m)
- 芝の家 (291 m)
- ハンガリー大使館 (303 m)
- 三田警察署 三田綱町交番 (348 m)
- インドビザ申請センター 東京 (353 m)
- 芝税務署 (364 m)
- 病院/医療10件
- ぷちとまと・けあ (182 m)
- 田町診療所 (185 m)
- たなかデンタルオフィス (197 m)
- 栗原歯科医院 (201 m)
- いわたにクリニック (217 m)
- あおぞら港事業所 (217 m)
- 横倉クリニック (230 m)
- K’s歯科クリニック (232 m)
- まつおか歯科医院 (250 m)
- 三田医院 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ライフサポートゆらりん三田保育園 (157 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (306 m)
- あい保育園赤羽橋 (445 m)
- clantete(クランテテ) 三田 (449 m)
- 港区立芝保育園 (477 m)
- 三田プチ・クレイシュ (485 m)
- アイ・インターナショナルスクール (496 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (510 m)
- 聖徳学園三田幼稚園 (526 m)
- 太陽の子三田保育園 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三田グランドヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三田グランドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億7,397万～4億9,986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より81.1% 高い↑ 東京都の平均より217.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約145㎡のお部屋の場合 3億2,250万 〜 3億3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三田グランドヒルズの相場
- ㎡単価
- 245万円
- 坪単価
- 810万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三田グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億9,320万〜3億790万円対前年同月比↓ | 3億2,250万〜3億3,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三田グランドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億8,900万〜4億6,800万円です。専有面積は約71㎡〜約200㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4億3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約200㎡ (約61坪) | 約217万円 (約719万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 4億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約200㎡ (約61坪) | 約224万円 (約740万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4億6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約200㎡ (約61坪) | 約234万円 (約773万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4億6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約200㎡ (約61坪) | 約234万円 (約773万円) | 南 | 済 |
| 2021年2月 | 3億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約200㎡ (約61坪) | 約174万円 (約575万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は550.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は711.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三田グランドヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 1億9,800万円（276万円） |
| 101㎡〜 | 28件 | 2億5,997.1万円（167.1万円） |
三田グランドヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億5,997.1万円（㎡単価167.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
三田グランドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2億5,763.5万円 | 176.8万円 |
| 3階〜4階 | 3億4,800万円 | 173.2万円 |
| 5階〜7階 | 2億2,851.4万円 | 157.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2億2,495.3万円 | 154.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億8,921.4万円 | 192.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4億5,150万円 | 224.7万円 |
| 東 | 1億9,800万円 | 134.7万円 |
| 西 | 2億1,846.7万円 | 150.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2億2,091.6万円 | 164.8万円 |
三田グランドヒルズの売却のご相談
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三田グランドヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約145㎡のお部屋の場合 60.7万 〜 74.3万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 12.7万円 | 1K | 27.34㎡ | - | 12.7万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 150.0万円 | 4LDK | 265.58㎡ | 600.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 150.0万円 | 4LDK | 268.58㎡ | 600.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 150.0万円 | 4LDK | 265.58㎡ | 600.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 150.0万円 | 4LDK | 268.58㎡ | 600.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三田グランドヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 62.4万〜65.5万円 145.46㎡ / 西 | 59.6万〜62.6万円 147.0㎡ / 北 | ||
| 2階 | ||||
| 3階 | 91.4万〜95.9万円 200.9㎡ / - | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 120.3万〜126.3万円 268.58㎡ / 西 | |||
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 27.34㎡ / - | 120.9万〜127万円 268.58㎡ / 西 | ||
| 7階 | 62.4万〜65.5万円 145.46㎡ / 北 |
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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