ハイライフ第2三田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,690万円
6階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,690万円 | 6階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
2948人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田3丁目7-15
- 交通
- 京急本線「泉岳寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイライフ第2三田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイライフダイニミタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田3丁目7-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり355円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 荒井商店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区三田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の泉岳寺駅で徒歩5分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。三田駅から徒歩8分、田町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行三田支店 (220 m)
- セブン銀行 バンダイナムコ未来研究所 共同出張所 (272 m)
- セブン銀行 グランパークタワー 共同出張所 (314 m)
- SBJ銀行 本店 (340 m)
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- ファミリーマート芝浦ベイサイド 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- 三井住友銀行三田通支店 (505 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- リーベンハウス三田ツインビル店 (68 m)
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- ファミリーマート 田町グランパーク店 (330 m)
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- セブンイレブン 三田ベルジュビル店 (369 m)
- スーパー10件
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- サミットストア 三田店 (423 m)
- ピーコックストア 三田伊皿子店 (426 m)
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- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (753 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 三田警察署 (244 m)
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- 産業安全会館 (440 m)
- 三田図書館 (528 m)
- 三田警察署 八千代橋地域安全センター (558 m)
- 病院/医療10件
- トータルケアサービス高輪事業所 (28 m)
- おく村矯正歯科医院 (31 m)
- 日野原記念クリニック (97 m)
- 鳥和歯科医院 (222 m)
- 三田パーク歯科クリニック (325 m)
- グランパーク歯科クリニック (333 m)
- 杏里会歯科 (359 m)
- 井瀬歯科 (378 m)
- ライフケアペスカ (385 m)
- 田町グランパーク歯科クリニック (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール芝浦 (189 m)
- ニチイキッズ高輪保育園 (280 m)
- 聖徳学園三田幼稚園 (327 m)
- 枝光会附属幼稚園 (331 m)
- ポピンズナーサリースクール高輪 (389 m)
- 港区立伊皿子坂保育園 (421 m)
- 太陽の子芝浦三丁目保育園 (424 m)
- 三田プチ・クレイシュ (435 m)
- ポピンズナーサリー芝浦 (466 m)
- ゆらりん高輪保育園 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイライフ第2三田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイライフ第2三田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,406万～4,050万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より51.4% 低い↓ 東京都の平均より14.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイライフ第2三田の相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 137.6万円
- 坪単価
- 455万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイライフ第2三田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイライフ第2三田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,980万円です。専有面積は約21㎡〜約41㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約315万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約315万円) | - | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.65％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.2万円となっております。以前の期間と比較して＋75.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイライフ第2三田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 44件 | 1,570.7万円（64.3万円） |
| 41〜50㎡ | 48件 | 2,702.3万円（65.6万円） |
ハイライフ第2三田の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,702.3万円（㎡単価65.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハイライフ第2三田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 港区三田の売買相場 | ハイライフ第2三田のある港区三田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.35%上昇（＋904.6万円）、前年比で＋15.08%上昇（＋1,730.4万円）しています。 |
|---|---|
| 港区の売買相場 | ハイライフ第2三田のある港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.97%上昇（＋1,264.4万円）、前年比で＋18.67%上昇（＋2,194.9万円）しています。 |
| 泉岳寺駅の売買相場 | ハイライフ第2三田のある最寄りの泉岳寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.85%上昇（＋315.8万円）、前年比で＋1.11%上昇（＋124.9万円）しています。 |
ハイライフ第2三田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,838.8万円 | 71.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,099万円 | 63.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,827.9万円 | 57.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,740万円 | 69.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,436万円 | 47万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,551.5万円 | 64.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,523万円 | 61.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,607.4万円 | 63.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,579.6万円 | 60.8万円 |
| 東 | 1,296.4万円 | 52.7万円 |
| 西 | 2,488万円 | 60.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,578.6万円 | 62.4万円 |
ハイライフ第2三田の売却のご相談
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ハイライフ第2三田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.8万円 | 1DK | 28.01㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | 1DK | 22.63㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | 1DK | 28.01㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.8万円 | 1DK | 28.01㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.5万円 | ワンルーム | 41.54㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイライフ第2三田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 28.01㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 28.01㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 40.85㎡ / 東 |
| 3階 | 12万〜12.6万円 40.85㎡ / 北 | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 21.69㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 23.54㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 41.54㎡ / 北西 |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 28.01㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 40.85㎡ / - |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 28.01㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 40.85㎡ / 北 |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 28.01㎡ / 南東 | 13.4万〜14万円 40.85㎡ / - |
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 21.69㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 40.85㎡ / 北西 |
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 28.01㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 40.85㎡ / - |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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