ガーラレジデンス文京白山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,740万 〜 4,970万円
7階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,740万円 〜 4,970万円 | 7階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2704人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区白山5丁目8-2
- 交通
- 都営三田線「白山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2010年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ガーラレジデンス文京白山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラレジデンスブンキョウハクサン | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 白山5丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年7月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェー不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大旺新洋 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区白山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の白山駅で徒歩7分、アクセス良好です。千石駅から徒歩7分、本駒込駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西片2丁目 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 文京白山五丁目店 (39 m)
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- セブンイレブン 文京本駒込1丁目店 (293 m)
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- ファミリーマート 白山五丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 文京白山駅前店 (448 m)
- ファミリーマート 文京白山駅前店 (481 m)
- ファミリーマート 本駒込二丁目店 (484 m)
- ファミリーマート 本駒込駅前店 (588 m)
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- スーパー10件
- 三徳白山店 (380 m)
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- コープみらい コープ白山店 (397 m)
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (639 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (693 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (695 m)
- マルエツ プチ 千石店 (723 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (731 m)
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- ピーコックストア 文京グリーンコート店 (806 m)
- 学校/教育施設10件
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- 彰栄保育福祉専門学校 (217 m)
- 私立京華中学校 (217 m)
- 私立京華高校 (218 m)
- 私立京華商業高校 (220 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 高齢者あんしん相談センター富坂 (204 m)
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- 大原地域活動センター (480 m)
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- 駒込警察署 浅嘉交番 (531 m)
- 富坂警察署 千石一丁目交番 (571 m)
- 本郷消防署駒込出張所 (594 m)
- 文京区立千石図書館 (629 m)
- 病院/医療10件
- ケアステーションみなみ風文京 (95 m)
- 大久保医院 (118 m)
- 今井歯科医院 (170 m)
- 文京白山の郷 (205 m)
- 文京白山高齢者在宅サービスセンター (205 m)
- 保坂こどもクリニック (248 m)
- いしの歯科クリニック (278 m)
- 谷口デンタルクリニック (290 m)
- 御園医院 (294 m)
- 瀧澤整骨院 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズソフィア・白山保育園 (81 m)
- 彰栄幼稚園 (217 m)
- アスク本駒込保育園 (306 m)
- 文京区立明化幼稚園 (308 m)
- 文京区立千石保育園 (444 m)
- ベネッセかごまち保育園 (450 m)
- 愛星幼稚園 (472 m)
- 本駒込西保育園 (505 m)
- えがおの森保育園・せんごく (517 m)
- 京北幼稚園 (540 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラレジデンス文京白山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラレジデンス文京白山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,442万～6,678万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より14.6% 高い↑ 東京都の平均より45.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 4,740万 〜 4,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーラレジデンス文京白山の相場
- ㎡単価
- 111万円
- 坪単価
- 367.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ガーラレジデンス文京白山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,740万〜4,970万円対前年同月比↑ | 4,740万〜4,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラレジデンス文京白山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,680万円です。専有面積は約40㎡〜約55㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約112万円 (約370万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約112万円 (約370万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.45％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラレジデンス文京白山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 37件 | 4,511.9万円（105.1万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 5,514.3万円（99.6万円） |
ガーラレジデンス文京白山の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,511.9万円（㎡単価105.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ガーラレジデンス文京白山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,179.2万円 | 97.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,269.2万円 | 87万円 |
| 7階〜9階 | 4,100万円 | 92.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,562.1万円 | 101.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,873.6万円 | 104.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,217.9万円 | 98.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,312万円 | 96万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,220万円 | 94.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,170万円 | 96.4万円 |
ガーラレジデンス文京白山の売却のご相談
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ガーラレジデンス文京白山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 40.52㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 40.52㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 40.52㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 17.0万円 | 1LDK | 45.19㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 17.0万円 | 1LDK | 45.19㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラレジデンス文京白山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 40.52㎡ / 北 | |
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 45.19㎡ / 北東 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 40.52㎡ / - | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 40.52㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 55.34㎡ / 南西 |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 45.19㎡ / 北東 | 19.6万〜20.6万円 55.34㎡ / 南西 |
| 6階 | 15.2万〜16万円 45.19㎡ / 北東 | 20.1万〜21.1万円 55.34㎡ / 南 |
| 7階 | 15.3万〜16万円 45.19㎡ / 北東 | |
| 8階 | 15.4万〜16.1万円 45.19㎡ / 北東 | 19.9万〜20.9万円 55.34㎡ / 南西 |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 40.52㎡ / 北東 | |
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 45.19㎡ / 北東 | 20.1万〜21.1万円 55.34㎡ / 南西 |
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 45.19㎡ / 北東 | |
| 12階 | 14.8万〜15.5万円 40.52㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 55.34㎡ / 南西 |
| 13階 | 14.1万〜14.8万円 40.52㎡ / 北東 | 20.3万〜21.3万円 55.34㎡ / - |
| 14階 | 14.2万〜14.9万円 40.52㎡ / 北東 | 20.5万〜21.5万円 55.34㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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