チュリス西麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,430万 〜 8,850万円
5階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,430万円 〜 8,850万円 | 5階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2956人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布3丁目13-16
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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チュリス西麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | チュリスニシアザブ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布3丁目13-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年9月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり298円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 34,000円〜42,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住建不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区西麻布3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩8分、アクセス良好です。六本木駅から徒歩11分、乃木坂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西麻布三丁目店内出張所(ATM) (211 m)
- 三井住友銀行麻布支店 (221 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート六本木テレ朝通り店内出張所(ATM) (319 m)
- サンクス港白金 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- ファミリーマート麻布十番 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- 生活彩家麻布十番3丁目 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- サンクス元麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
- ゆうちょ銀行 本店 六本木ヒルズ内出張所(ATM) (557 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)六本木ヒルズ店 (561 m)
- ミニストップ麻布十番 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- 公園10件
- 笄(こうがい)公園 (95 m)
- 牛坂緑地 (233 m)
- 広尾北公園 (412 m)
- 広尾東公園 (506 m)
- 有栖川宮記念公園 (614 m)
- 宮村児童遊園 (615 m)
- 広尾児童遊園 (621 m)
- 都立青山公園 南地区 (692 m)
- 西麻布二丁目児童遊園 (719 m)
- 六本木六丁目緑地 (746 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 港区西麻布3丁目店 (47 m)
- ファミリーマート 西麻布三丁目店 (213 m)
- ローソン 西麻布四丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店 (262 m)
- ファミリーマート 六本木テレ朝通り店 (324 m)
- ファミリーマート 西麻布一丁目店 (351 m)
- セブンイレブン 西麻布4丁目店 (355 m)
- セブンイレブン 港区広尾駅北店 (357 m)
- ファミリーマート 元麻布店 (381 m)
- ローソン 西麻布三丁目店 (395 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 西麻布店 (35 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (287 m)
- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (412 m)
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- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立広尾学園中学校 (408 m)
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- 学校法人麻布学園麻布中学校 (490 m)
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- キッズ スクウェア 六本木ヒルズ (574 m)
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- 公共施設/機関10件
- ルーマニア大使館 (69 m)
- ウクライナ大使館 (98 m)
- ギリシャ大使館 (202 m)
- 麻布警察署 西麻布交番 (252 m)
- 麻布税務署 (264 m)
- ラオス人民民主共和国大使館 (265 m)
- イエメン共和国大使館 (289 m)
- ボリビア多民族国大使館 (290 m)
- コスタリカ共和国大使館 (291 m)
- グァテマラ共和国大使館 (291 m)
- 病院/医療10件
- 井本歯科医院 (64 m)
- 西麻布インターナショナルクリニック (87 m)
- 耳鼻咽喉科クマダ・クリニック (121 m)
- ザ・クリニック東京 (130 m)
- ミノル歯科 (170 m)
- 西麻布デンタルクリニック (205 m)
- 特別養護老人ホ-ム ベル (211 m)
- 渡辺歯科医院 (216 m)
- 吉田医院 (235 m)
- アイエスコート西麻布 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (49 m)
- 港区立 笄幼稚園 (119 m)
- 若葉会幼稚園 (158 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (216 m)
- パルインターナショナルスクール (242 m)
- あい保育園元麻布 (290 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (307 m)
- 港区立西麻布保育園 (412 m)
- Children’sHouseMontessoriSchool (426 m)
- フェニックスキッズ西麻布 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チュリス西麻布の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にチュリス西麻布の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チュリス西麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,311万～1億3,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より6.3% 低い↓ 東京都の平均より64.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 8,430万 〜 8,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
チュリス西麻布の相場
- ㎡単価
- 126.7万円
- 坪単価
- 419.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
チュリス西麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,440万〜8,860万円対前年同月比↓ | 8,430万〜8,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チュリス西麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜1億4,800万円です。専有面積は約34㎡〜約94㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億2,040万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約172万円 (約568万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約125万円 (約416万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,430万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約100万円 (約333万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約125万円 (約416万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約125万円 (約416万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は431.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チュリス西麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 12件 | 3,905.8万円（113.5万円） |
| 61〜70㎡ | 58件 | 7,945.7万円（114.7万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 9,550.9万円（109.7万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 1億1,230.7万円（118.8万円） |
チュリス西麻布の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,945.7万円（㎡単価114.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
チュリス西麻布の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 港区西麻布の売買相場 | チュリス西麻布のある港区西麻布の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋22.17%上昇（＋2,332.7万円）、前年比で＋1.3%上昇（＋165.1万円）しています。 |
|---|---|
| 港区の売買相場 | チュリス西麻布のある港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.97%上昇（＋1,264.4万円）、前年比で＋18.67%上昇（＋2,194.9万円）しています。 |
| 広尾駅の売買相場 | チュリス西麻布のある最寄りの広尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.26%上昇（＋2,135.3万円）、前年比で＋25.52%上昇（＋3,104.5万円）しています。 |
チュリス西麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,354.5万円 | 100.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,860.4万円 | 101万円 |
| 5階〜6階 | 9,971.7万円 | 122.3万円 |
| 7階〜8階 | 8,614.8万円 | 117.6万円 |
| 9階〜10階 | 9,209.5万円 | 106.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,588万円 | 104.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,332.3万円 | 111.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,722.1万円 | 110.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,830.2万円 | 113万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 8,503.3万円 | 110.5万円 |
| 西 | 3,747.7万円 | 108.9万円 |
チュリス西麻布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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チュリス西麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 24.5万 〜 30万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 1K | 35.53㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年6月 | 12.5万円 | ワンルーム | 34.4㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | ワンルーム | 34.4㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 1K | 35.53㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | ワンルーム | 34.4㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
チュリス西麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 35.53㎡ / 西 | 32.4万〜34.1万円 86.85㎡ / 東 | 25.9万〜27.2万円 69.3㎡ / 東 |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 34.4㎡ / 西 | 26万〜27.3万円 69.3㎡ / 東 | 26万〜27.3万円 69.3㎡ / 東 |
| 4階 | 26.8万〜28.2万円 69.3㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 69.3㎡ / 東 | |
| 5階 | 13万〜13.7万円 34.4㎡ / 西 | 35.9万〜37.7万円 94.5㎡ / 東 | 26.3万〜27.6万円 69.3㎡ / 東 |
| 6階 | 33.1万〜34.8万円 86.85㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 26.7万〜28万円 69.3㎡ / 東 | 26.7万〜28万円 69.3㎡ / 東 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 33.8万〜35.5万円 86.85㎡ / 東 | 36.8万〜38.6万円 94.5㎡ / 東 | 27万〜28.3万円 69.3㎡ / 東 |
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