南青山ユニハイツ

Name: 南青山ユニハイツ
Brand: 江南ハウジング
Rating: 3.86 (121 reviews)

最終更新：2024年05月28日

中古参考価格

参考相場価格

7,770万〜 8,160万円
5階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価	123万円/㎡〜 140万円/㎡	2024年4月更新
参考相場価格	7,770万円〜 8,160万円	5階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴	121件	2024年04月04日更新
家賃相場	11.5万〜 33万円
表面利回り	4.2％〜 5.1％	5階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

4695人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区南青山6丁目12-3

交通

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩7分

築年月: 1978年3月
階建: 10階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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南青山ユニハイツの基本情報

南青山ユニハイツは、江南ハウジングによって1978年03月に竣工された総戸数52戸の10階建マンションです。施工は辰建設、東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約120㎡、間取りが1LDK+S、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,447万～1億6,831万円、参考相場単価は123万円/㎡～140万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ミナミアオヤマユニハイツ	管理会社	三越伊勢丹不動産
住所	東京都港区南青山6丁目12-3	管理形態	委託
郵便番号	〒107-0062	管理員	日勤
築年月	1978年3月	管理費	1㎡あたり252円
総戸数	52戸	修繕積立金	1㎡あたり101円
階建	10階建	間取り	1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩7分東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩15分東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩16分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）月額 25,000円〜40,000円
用途地域	商業地域、第二種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	江南ハウジング	バイク置き場	あり
施工会社	辰建設、東洋建設	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区南青山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩7分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。乃木坂駅から徒歩15分、渋谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- さわやか信用金庫青山支店 (305 m)
- 三井住友銀行青山支店 (380 m)
- サンクス元麻布2丁目共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- SMBC信託銀行青山支店 (516 m)
- 【無人ATM】りそな銀行東京メトロ表参道駅出張所無人ATM (528 m)
- セブン銀行東京メトロ千代田線表参道駅共同出張所 (537 m)
- みずほ銀行青山支店 (559 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート青山オーバルビル店内出張所(ATM) (586 m)
- きらぼし銀行原宿支店 (652 m)
- セブン銀行國學院大學共同出張所 (653 m)
公園10件
- 南青山六丁目児童遊園 (107 m)
- 西麻布二丁目児童遊園 (409 m)
- 広尾北公園 (652 m)
- 牛坂緑地 (674 m)
- 南青山三丁目児童遊園 (684 m)
- 常磐松公園 (751 m)
- 若羽児童遊園地 (754 m)
- 南青山四丁目児童遊園 (788 m)
- 氷川の杜公園 (826 m)
- 神宮前五丁目児童遊園地 (867 m)
コンビニ10件
- ポプラアンティック通り店 (81 m)
- ファミリーマート南青山六丁目店 (92 m)
- セブンイレブン南青山5丁目店 (111 m)
- ローソン青山骨董通店 (210 m)
- セブンイレブン港区南青山7丁目店 (221 m)
- ミニストップ南青山6丁目店 (238 m)
- ファミリーマート南青山骨董通り店 (270 m)
- ファミリーマート南青山店 (290 m)
- セブンイレブンIVYCS青山学院女子短期大学店 (313 m)
- ミニストップ南青山4丁目店 (332 m)
スーパー6件
- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (522 m)
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (561 m)
- ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ (826 m)
- 若羽食品 (868 m)
- まいばすけっと西麻布店 (923 m)
- ライフ渋谷東店 (962 m)
学校/教育施設10件
- カウンセリング教育サポートセンター (178 m)
- カマタメイクアップスクール (263 m)
- 私立青山学院中等部 (309 m)
- 港区立青南小学校 (328 m)
- 私立青山学院女子短期大学 (342 m)
- 私立青山学院初等部 (423 m)
- 青山学院大学青山キャンパス (470 m)
- 事業構想大学院大学 (529 m)
- 実践女子大学渋谷キャンパス(文学部・人間社会学部) (534 m)
- 私立東京女学館高校 (534 m)
公共施設/機関10件
- モロッコ王国大使館 (153 m)
- 赤坂警察署南青山地域安全センター (220 m)
- 渋谷警察署常磐松交番 (326 m)
- 青山学院女子短期大学図書館 (333 m)
- 青山学院大学法科大学院ローライブラリー (376 m)
- 富士フイルム株式会社 (392 m)
- 在東京コモロ連合名誉領事館 (415 m)
- 西麻布三井ビル (437 m)
- 青山学院大学図書館 (450 m)
- スロベニア共和国大使館 (487 m)
病院/医療10件
- Clinic ZENDO Health Care (43 m)
- こころ整骨院表参道院 (45 m)
- ミニマルクリニック (45 m)
- 南青山さとう内科 (51 m)
- 神宮前メンタルクリニック南青山 (54 m)
- Mori Dental Clinic (56 m)
- ミライズ矯正歯科南青山 (70 m)
- 南青山・添野歯科医院 (70 m)
- 青山心療内科クリニック8 (80 m)
- リュウ歯科医院 (135 m)
幼稚園/保育園10件
- 青山学院幼稚園事務室 (332 m)
- 港区立青南幼稚園 (362 m)
- 青山学院幼稚園 (521 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (557 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (573 m)
- コスモス西麻布保育園 (594 m)
- 港区立西麻布保育園 (704 m)
- 若葉会幼稚園 (750 m)
- ステラプリスクール南青山 (805 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (817 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南青山ユニハイツの間取り例

6階／2LDK／67.3㎡

南青山ユニハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南青山ユニハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,447万～1億6,831万円
参考相場単価	2024年4月の相場単価㎡単価 123万円〜 140万円坪単価 406万円〜 463万円
前月との比較	2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年4月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より9.0% 低い↓ 東京都の平均より59.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 7,770万〜 8,160万円
坪単価によるランキング	東京都 36995棟中 3228位港区 1713棟中 793位南青山 151棟中 90位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年4月の売買価格相場

南青山ユニハイツの相場
㎡単価
123万円
坪単価
406.9万円
港区の相場
㎡単価
135.2万円
坪単価
447.2万円
東京都の相場
㎡単価
77.2万円
坪単価
255.3万円

売買価格相場の未来予想

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南青山ユニハイツの売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格
7,770万〜8,150万円対前年同月比↑	7,770万〜8,160万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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南青山ユニハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜1億7,600万円です。専有面積は約28㎡〜約120㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	7,798万円	1〜5	1LDK+S	約64㎡ (約19坪)	約121万円 (約402万円)	南西	-
2024年3月	7,998万円	1〜5	1LDK+S	約64㎡ (約19坪)	約124万円 (約413万円)	南西	-
2024年3月	8,480万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約132万円 (約438万円)	南西	-
2024年2月	8,499万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約137万円 (約453万円)	東	-
2024年2月	8,680万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約135万円 (約448万円)	南西	-

会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.5万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は453.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南青山ユニハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	16件	2,988.1万円（104.2万円）
61〜70㎡	90件	7,932.2万円（123.1万円）
81〜90㎡	1件	6,480万円（76.8万円）
101㎡〜	19件	1億5,637.9万円（134万円）

南青山ユニハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,932.2万円（㎡単価123.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

南青山ユニハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場	南青山ユニハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.35%下落（-441万円）、前年比で−6.95%下落（-582万円）しています。
港区南青山の売買相場	南青山ユニハイツのある港区南青山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.12%上昇（＋2,849.7万円）、前年比で＋22.01%上昇（＋3,203.7万円）しています。
港区の売買相場	南青山ユニハイツのある港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.97%上昇（＋1,264.4万円）、前年比で＋18.67%上昇（＋2,194.9万円）しています。
表参道駅の売買相場	南青山ユニハイツのある最寄りの表参道駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.03%上昇（＋729.2万円）、前年比で＋19.68%上昇（＋2,502.1万円）しています。

南青山ユニハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	6,777.1万円	100.7万円
3階〜4階	8,431.3万円	131.5万円
5階〜6階	6,830.8万円	102.3万円
7階〜8階	8,555万円	136.4万円
9階〜10階	1億3,435.6万円	111.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	3,980万円	63.8万円
1LDK/1SLDK等	6,645万円	123.6万円
2LDK/2SLDK等	1億392.4万円	129.2万円
3LDK/3SLDK等	8,345.7万円	103.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	9,049.7万円	124.7万円
東	8,499万円	136.2万円
西	1億3,990万円	115.8万円
北/北東/北西	6,676.7万円	130.5万円

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南青山ユニハイツの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年1月	29.8万円	1SLDK	62.41㎡	29.8万円	29.8万円	1〜5	-
2023年12月	29.8万円	1SLDK	62.41㎡	29.8万円	29.8万円	1〜5	-
2023年11月	29.8万円	1SLDK	62.41㎡	29.8万円	29.8万円	1〜5	-
2023年10月	29.8万円	1SLDK	62.41㎡	29.8万円	29.8万円	1〜5	-
2023年9月	25.0万円	1LDK	53.56㎡	50.0万円	-	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南青山ユニハイツの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	30.1万〜31.6万円 63.8㎡ / 南西		31.4万〜32.9万円 66.75㎡ / -
3階	30.3万〜31.8万円 63.8㎡ / 南西	28.7万〜30.2万円 62.41㎡ / 東
4階	28.1万〜29.5万円 62.41㎡ / 北東	30.4万〜32万円 63.8㎡ / 南西	40.3万〜42.3万円 84.36㎡ / 南東
5階	33.4万〜35.1万円 68.36㎡ / 南	32.8万〜34.4万円 68.36㎡ / 南西
6階		31.4万〜32.9万円 63.8㎡ / 南
7階	31.4万〜32.9万円 60.53㎡ / 南	40.9万〜42.9万円 84.36㎡ / 南西
8階	12.8万〜13.5万円 28.68㎡ / 北	58.2万〜61.1万円 111.72㎡ / 南西
9階	14.1万〜14.8万円 28.3㎡ / 南
10階		59.2万〜62.1万円 120.86㎡ / -	59.2万〜62.1万円 120.86㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年4月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,400 〜 1万7,600円
物件の参考家賃	5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 27.5万〜 33.6万円 (表面利回り：4.2％〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 25.7万〜27万円 2K〜2LDK平均 40.2万〜42.2万円 3K〜3LDK平均 43.6万〜45.8万円

南青山ユニハイツ