南青山ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,150万 〜 7,500万円
3階、1R、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,150万円 〜 7,500万円 | 3階, 1R, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 23.8万 〜 29.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 3階, 1R, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
4630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山6丁目2-2
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南青山ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミアオヤマホームズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山6丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LK、1LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジタ開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩7分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。乃木坂駅から徒歩14分、外苑前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート南青山五丁目店 (343 m)
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- メイクアップインターナショナルカレッジ青山校 (545 m)
- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- こころ整骨院表参道院 (32 m)
- ミニマルクリニック (39 m)
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- 南青山さとう内科 (99 m)
- ミライズ矯正歯科 南青山 (116 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立青南幼稚園 (310 m)
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- 渋谷東ちとせ保育園 (627 m)
- 港区立西麻布保育園 (686 m)
- ステラプリスクール南青山 (753 m)
- 若葉会幼稚園 (757 m)
- 太陽の子南青山保育園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南青山ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南青山ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,731万～1億7,397万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より13.8% 低い↓ 東京都の平均より51.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約66㎡のお部屋の場合 7,150万 〜 7,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
南青山ホームズの相場
- ㎡単価
- 116.6万円
- 坪単価
- 385.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南青山ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,500万〜6,820万円対前年同月比↑ | 7,150万〜7,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南青山ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜1億6,800万円です。専有面積は約32㎡〜約147㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | 北西 | - |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約44㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約44㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 北西 | - |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.3万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南青山ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,000万円（91.8万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 4,716万円（105万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 6,328.5万円（108.4万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 6,140万円（92.6万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 1億2,803.3万円（146.2万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 1億6,800万円（113.6万円） |
南青山ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,803.3万円（㎡単価146.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
南青山ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,374.3万円 | 96.7万円 |
| 3階 | 5,839.1万円 | 101.7万円 |
| 4階 | 1億2,648.6万円 | 142.3万円 |
| 5階 | 3,000万円 | 91.8万円 |
| 6階 | 1億1,607.5万円 | 112.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,656.5万円 | 95.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,493.4万円 | 99.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,287.3万円 | 135.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,766.2万円 | 107.1万円 |
| 西 | 4,600万円 | 95.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,371.8万円 | 99.2万円 |
南青山ホームズの売却のご相談
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南青山ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約66㎡のお部屋の場合 22万 〜 26.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 25.5万円 | 3LDK | 69.08㎡ | 51.0万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 25.5万円 | 3LDK | 69.08㎡ | 51.0万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 25.5万円 | 3LDK | 69.08㎡ | 51.0万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 23.8万円 | 2LDK | 69.18㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 23.8万円 | 3LDK | 69.08㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南青山ホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.8万〜19.8万円 55.24㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 21.6万〜22.7万円 58.4㎡ / 南 | ||
| 4階 | 31.9万〜33.5万円 87.75㎡ / - | ||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 32.68㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 69.18㎡ / 南 | |
| 6階 | 22万〜23.1万円 58.4㎡ / 南 | 58.5万〜61.4万円 147.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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