クラッシィハウス本郷コンフォルテ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,240万 〜 7,610万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 137万円/㎡ 〜 154万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,240万円 〜 7,610万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 26.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3018人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷3丁目38-5
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「本郷三丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラッシィハウス本郷コンフォルテの基本情報
建物・設備
| 名称 | クラッシィハウスホンゴウコンフォルテ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷3丁目38-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり318円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり346円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クラッシィ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の本郷三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。湯島駅から徒歩10分、水道橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 文京本郷店 (126 m)
- ファミリーマート 本郷三丁目店 (162 m)
- セブンイレブン 本郷店 (226 m)
- ファミリーマート 本郷五丁目店 (264 m)
- ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (278 m)
- ローソン 東京大学龍岡門店 (286 m)
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- セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (333 m)
- スーパー8件
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- 学校/教育施設10件
- 東京ビューティーアート専門学校 (41 m)
- 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 文京店 (82 m)
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- 三幸学園 (207 m)
- 東京医療秘書福祉専門学校 (210 m)
- 東京こども専門学校 (251 m)
- 東京ウェディング&ブライダル専門学校 (281 m)
- 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (284 m)
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- 文京区立湯島小学校 (345 m)
- 公共施設/機関10件
- 消防署 本郷消防署 (108 m)
- 本富士警察署 (115 m)
- 湯島地域活動センター (162 m)
- 本富士警察署 本郷交番 (209 m)
- アジア歴史資料センター (237 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (298 m)
- 高齢者あんしん相談センター本富士 (340 m)
- 文京区立湯島図書館 (345 m)
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- 文京区教育センター (360 m)
- 病院/医療10件
- さとう歯科医院 (56 m)
- ハバードダイアネティックスファウンデーションホンゴウミッション (85 m)
- 大谷歯科 本郷三丁目アネックス (116 m)
- TSURUデンタルクリニック (117 m)
- 小谷歯科医院 (128 m)
- 本郷三丁目眼科 (157 m)
- 本郷整形外科 (158 m)
- 桜皮膚科 (158 m)
- 漢方・免疫たかはし内科クリニック (160 m)
- 又野歯科 (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央会堂幼稚園 (43 m)
- ぽけっとランド本郷 (112 m)
- 日生湯島保育園ひびき (196 m)
- 東京こども保育園 (273 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (345 m)
- たんぽぽ保育園分園 (351 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (389 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (451 m)
- 弓町本郷幼稚園 (466 m)
- たんぽぽ保育園 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラッシィハウス本郷コンフォルテの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラッシィハウス本郷コンフォルテの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,104万～8,346万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より42.3% 高い↑ 東京都の平均より80.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 7,240万 〜 7,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラッシィハウス本郷コンフォルテの相場
- ㎡単価
- 137.9万円
- 坪単価
- 456万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラッシィハウス本郷コンフォルテの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,250万〜7,610万円対前年同月比↓ | 7,240万〜7,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラッシィハウス本郷コンフォルテの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜8,480万円です。専有面積は約37㎡〜約54㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約165万円 (約546万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約165万円 (約546万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約165万円 (約546万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約153万円 (約506万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約153万円 (約506万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.6万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は478万円となっております。以前の期間と比較して＋17.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラッシィハウス本郷コンフォルテの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 35件 | 4,989.8万円（132.6万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 5,480万円（127.8万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 6,916万円（126.6万円） |
クラッシィハウス本郷コンフォルテの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,989.8万円（㎡単価132.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
クラッシィハウス本郷コンフォルテの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,166.7万円 | 86.4万円 |
| 4階〜6階 | 5,340.6万円 | 109.8万円 |
| 7階〜8階 | 5,556.9万円 | 124.1万円 |
| 9階〜10階 | 5,195.6万円 | 113.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,550.6万円 | 117.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,078.4万円 | 111.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,069.1万円 | 110.7万円 |
| 東 | 5,980万円 | 109.1万円 |
| 西 | 4,580.3万円 | 103.4万円 |
クラッシィハウス本郷コンフォルテの売却のご相談
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クラッシィハウス本郷コンフォルテの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 25.7万円 | 2LDK | 54.83㎡ | 25.7万円 | 25.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 26.8万円 | 2LDK | 54.83㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 22.8万円 | 2LDK | 51.52㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年7月 | 23.8万円 | 2LDK | 51.52㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 23.8万円 | 2LDK | 51.52㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラッシィハウス本郷コンフォルテの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 19.2万〜20.1万円 42.88㎡ / 西 | 23.7万〜24.9万円 54.45㎡ / 北西 |
| 3階 | 19.3万〜20.2万円 42.88㎡ / 西 | 25.4万〜26.7万円 54.83㎡ / 南東 |
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 37.62㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 54.83㎡ / 南 |
| 5階 | 19.5万〜20.5万円 42.88㎡ / 西 | 25.4万〜26.7万円 54.45㎡ / - |
| 6階 | 17.6万〜18.5万円 37.62㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 54.45㎡ / 西 |
| 7階 | 17.7万〜18.6万円 37.62㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 54.45㎡ / - |
| 8階 | 19.8万〜20.8万円 42.88㎡ / 西 | 26.1万〜27.4万円 54.83㎡ / 南東 |
| 9階 | 17.4万〜18.3万円 37.62㎡ / 西 | 26.2万〜27.5万円 54.83㎡ / 南東 |
| 10階 | 20万〜21万円 42.88㎡ / 西 | 26.3万〜27.7万円 54.83㎡ / 南東 |
| 11階 | ||
| 12階 |
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