カルム六本木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
3階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 3階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4510人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区六本木3丁目16-8
- 交通
- 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カルム六本木の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムロッポンギ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 六本木3丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり344円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり282円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、2K、2SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区六本木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の六本木一丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六本木駅から徒歩7分、麻布十番駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 東洋英和幼稚園 (331 m)
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- 聖オルバン幼稚園 (644 m)
- 港区立東麻布保育園 (667 m)
- さわやか保育園・麻布十番 (710 m)
- アメリカンスクール・イン・ジャパンEarly Learning Center (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム六本木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム六本木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,677万～8,417万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より31.1% 低い↓ 東京都の平均より20.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約24㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カルム六本木の相場
- ㎡単価
- 93.1万円
- 坪単価
- 308万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カルム六本木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム六本木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,620万〜2,790万円です。専有面積は約18㎡〜約89㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1,620万円 | 1〜5 | 1S | 約18㎡ (約5坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2018年4月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約89万円 (約296万円) | 北東 | - |
| 2018年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | 南東 | - |
| 2017年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約95万円 (約315万円) | - | 済 |
| 2017年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約95万円 (約315万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.67％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305万円となっております。以前の期間と比較して＋22.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム六本木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,620万円（90万円） |
| 21〜30㎡ | 40件 | 2,238.8万円（87.1万円） |
カルム六本木の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,238.8万円（㎡単価87.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
カルム六本木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,148.4万円 | 82.7万円 |
| 3階 | 1,900万円 | 89万円 |
| 4階〜5階 | 2,922.7万円 | 94.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,113.3万円 | 84.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,113.3万円 | 84.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,180万円 | 90.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,393.3万円 | 84万円 |
| 東 | 1,700万円 | 59.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,150万円 | 87万円 |
カルム六本木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム六本木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約24㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 8.8万円 | 1R | 24.7㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 9.5万円 | 1K | 24.7㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 8.8万円 | 1R | 24.7㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 7.5万円 | 1R | 24.7㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 9.0万円 | 1R | 25.11㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム六本木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 24.7㎡ / 西 | |
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 24.7㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 28.38㎡ / 南東 |
| 3階 | 9万〜9.5万円 26.22㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 32.31㎡ / 北 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 25.11㎡ / 北 | 31.7万〜33.3万円 89.11㎡ / 南 |
| 6階 |
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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