オープンレジデンシア日本橋水天宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,350万 〜 6,670万円
6階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,350万円 〜 6,670万円 | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2012人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目11-8
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア日本橋水天宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアニホンバシスイテングウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋蛎殻町2丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウスディベロップメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。人形町駅から徒歩6分、浜町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (180 m)
- 興産信用金庫人形町支店 (184 m)
- セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (226 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (273 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 水天宮出張所 無人ATM (279 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (314 m)
- ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- みちのく銀行 東京支店 (346 m)
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- 公園10件
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- 茅場橋北児童遊園 (590 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン日本橋浜町店 (110 m)
- セブンイレブン 水天宮前店 (193 m)
- セブンイレブン TCAT2階店 (199 m)
- ローソン メトロス水天宮前店 (201 m)
- ファミリーマート 水天宮前店 (205 m)
- ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (219 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (274 m)
- セブンイレブン 日本橋TCAT店 (281 m)
- ファミリーマート日本橋箱崎町店 (309 m)
- ミニストップ日本橋蛎殻町店 (336 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 水天宮店 (35 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (154 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (182 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (273 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (343 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (355 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (471 m)
- まいばすけっと 日本橋小網町店 (551 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (570 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (658 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立有馬小学校 (96 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (150 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (273 m)
- 浜町児童館 (454 m)
- 中央区立日本橋小学校 (509 m)
- まちのてらこや学童広場 (583 m)
- 中央区立久松小学校 (612 m)
- 放課後等デイサービスポジリブ (684 m)
- 児童デイサービススマイル日本橋 (791 m)
- 専門学校東京医療学院 (813 m)
- 公共施設/機関10件
- 久松警察署 水天宮前交番 (161 m)
- 中央区区民館 人形町 (206 m)
- 久松警察署 浜町交番 (222 m)
- 日本橋区民センター (251 m)
- 日本橋特別出張所 (251 m)
- 日本橋浜町Fタワー (252 m)
- 久松警察署 箱崎交番 (277 m)
- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (347 m)
- 浜町区民館 (453 m)
- 日本橋消防署人形町出張所 (465 m)
- 病院/医療10件
- 水天宮コパレディースクリニック (75 m)
- 中崎歯科医院 (86 m)
- おおや歯科医院 (89 m)
- かきがら整骨院 (104 m)
- 日本橋総合整骨院 (109 m)
- 水天宮前歯科医院 (113 m)
- トルナーレ内科外科 (130 m)
- トルナーレデンタルクリニック (138 m)
- KYO DENTAL HOUSE (153 m)
- 人形町耳鼻咽喉科めまいクリニック (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立有馬幼稚園 (71 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (72 m)
- 中央区立人形町保育園 (208 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (210 m)
- あい保育園水天宮 (273 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (287 m)
- キッズラボ水天宮前園 (315 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (379 m)
- コビープリスクールはこざき (383 m)
- グローバルキッズかきがら園 (389 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア日本橋水天宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア日本橋水天宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,261万～7,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より8.1% 高い↑ 東京都の平均より50.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6,350万 〜 6,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア日本橋水天宮の相場
- ㎡単価
- 115.9万円
- 坪単価
- 383.2万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア日本橋水天宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,360万〜6,680万円対前年同月比↑ | 6,350万〜6,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア日本橋水天宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,100万〜6,980万円です。専有面積は約54㎡〜約56㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約123万円 (約409万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約123万円 (約409万円) | - | - |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | - | - |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | - | - |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.3万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア日本橋水天宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 48件 | 5,918.2万円（105.4万円） |
オープンレジデンシア日本橋水天宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,918.2万円（㎡単価105.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
オープンレジデンシア日本橋水天宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,258万円 | 111.6万円 |
| 4階〜5階 | 4,793万円 | 85.9万円 |
| 6階〜7階 | 4,963万円 | 89万円 |
| 8階〜9階 | 5,090.5万円 | 91.2万円 |
| 10階〜11階 | 6,215.1万円 | 109.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,666.7万円 | 117.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,811.3万円 | 103.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,524万円 | 114.8万円 |
| 東 | 4,943.5万円 | 88.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,690万円 | 122.2万円 |
オープンレジデンシア日本橋水天宮の売却のご相談
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オープンレジデンシア日本橋水天宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 25.0万円 | 2LDK | 56.84㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 22.5万円 | 2LDK | 54.47㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年4月 | 22.0万円 | 1LDK | 56.84㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア日本橋水天宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 22.9万〜24.1万円 56.84㎡ / - | |
| 3階 | 22.2万〜23.3万円 54.74㎡ / - | |
| 4階 | 22.6万〜23.7万円 56.84㎡ / 東 | |
| 5階 | 22.7万〜23.8万円 56.84㎡ / 東 | |
| 6階 | 22万〜23.1万円 54.74㎡ / 東 | |
| 7階 | 22.9万〜24.1万円 56.84㎡ / 東 | |
| 8階 | 23.1万〜24.2万円 56.84㎡ / 東 | |
| 9階 | 23.9万〜25.1万円 56.84㎡ / 南東 | 23.2万〜24.3万円 56.84㎡ / 東 |
| 10階 | 23.9万〜25.1万円 56.84㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 56.84㎡ / 東 |
| 11階 | 24.1万〜25.3万円 56.84㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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