グリーンハイツ金町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,850万円
5階、2DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,850万円 | 5階, 2DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 5階, 2DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
1297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東金町1丁目39-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンハイツ金町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンハイツカナマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東金町1丁目39-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 常総開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東金町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成金町駅から徒歩5分、柴又駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- すずき歯科クリニック (16 m)
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- あさひ介護センター (86 m)
- 三尾医院 (104 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- エデュケアセンター・かなまち (178 m)
- 金町保育園分園 (249 m)
- 金町駅前さくらんぼ保育園 (293 m)
- 京成金町プチ・クレイシュ (304 m)
- 都市型保育園ポポラー 東京金町園 (314 m)
- 金町保育園 (328 m)
- トゥインクル保育園 (368 m)
- 金町サニーキッズ保育園 (376 m)
- 金町どんぐり保育園 (408 m)
- 東かなまち保育園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンハイツ金町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンハイツ金町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,329万～4,690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より27.1% 低い↓ 東京都の平均より54.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンハイツ金町の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンハイツ金町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ | 1,770万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンハイツ金町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜4,480万円です。専有面積は約38㎡〜約104㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約43万円 (約142万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンハイツ金町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,830万円（47.7万円） |
| 41〜50㎡ | 41件 | 1,935.6万円（43.9万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 2,386.5万円（44.9万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,120.3万円（47万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,966.5万円（40.1万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,480万円（42.8万円） |
グリーンハイツ金町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,935.6万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グリーンハイツ金町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グリーンハイツ金町の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 葛飾区東金町の売買相場 | グリーンハイツ金町のある葛飾区東金町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.0%下落（-74.8万円）、前年比で＋25.45%上昇（＋744.3万円）しています。 |
| 葛飾区の売買相場 | グリーンハイツ金町のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 金町（東京都）駅の売買相場 | グリーンハイツ金町のある最寄りの金町（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.2%上昇（＋185.2万円）、前年比で＋17.12%上昇（＋547.9万円）しています。 |
グリーンハイツ金町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,015万円 | 43.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,749.4万円 | 39.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,185.7万円 | 45.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,591.6万円 | 45.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,086.5万円 | 40.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,575.6万円 | 36.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,356.2万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,966.3万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,730万円 | 35.1万円 |
| 東 | 2,457.7万円 | 42.8万円 |
| 西 | 1,553.1万円 | 38.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,479万円 | 48.5万円 |
グリーンハイツ金町の売却のご相談
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グリーンハイツ金町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 69.54㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.8万円 | 1SLDK | 58.98㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 8.7万円 | 1LDK | 41.25㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年11月 | 8.7万円 | 1LDK | 41.25㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年12月 | 8.8万円 | 2DK | 45.6㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンハイツ金町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 46.46㎡ / - | ||
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 38.76㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 45.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 47.47㎡ / 北東 | 9.5万〜10万円 46.46㎡ / 北 | 12.6万〜13.2万円 55.08㎡ / 南 |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 41.25㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 46.46㎡ / 東 | 12.6万〜13.3万円 55.08㎡ / 南 |
| 5階 | 9万〜9.5万円 41.25㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 45.6㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 55.08㎡ / 南 |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 46.46㎡ / 北 | 12.8万〜13.4万円 55.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 41.25㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 52.77㎡ / 東 | |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 58.98㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 45.6㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 69.54㎡ / - |
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 45.6㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 74.0㎡ / - | |
| 10階 | 23.6万〜24.8万円 104.71㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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