ナイスアーバン竹ノ塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
4階、2SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 4階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 4階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
2500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区保木間1丁目7-8
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩22分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン竹ノ塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンタケノヅカ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 保木間1丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0064 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり303円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区保木間1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。六町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート足立一ツ家 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 保木間店 (156 m)
- 瀧野川信用金庫保木間支店 (376 m)
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- 公園4件
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- 保木間公園 (416 m)
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- コンビニ10件
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- 大橋商店 (391 m)
- セブンイレブン 足立保塚町店 (482 m)
- ローソン 足立六月一丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 足立増田橋店 (622 m)
- セブンイレブン 足立東保木間1丁目店 (634 m)
- ローソン 保木間三丁目店 (674 m)
- ファミリーマート 東保木間二丁目店 (677 m)
- ファミリーマート 足立平野店 (749 m)
- スーパー6件
- サミットストア 保木間店 (157 m)
- スーパーオザム 足立保木間店 (320 m)
- コモディイイダ 竹の塚東店 (590 m)
- マックスバリュ エクスプレス保木間店 (691 m)
- まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (747 m)
- ビッグ・エー 足立六月店 (835 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立六月中学校 (567 m)
- 東京都立淵江高校 (589 m)
- 足立区立保木間小学校 (652 m)
- 足立区 ドリーム保木間クラブ (686 m)
- 足立区立平野小学校 (743 m)
- 足立区 平野分室・くすの木学童保育室 (750 m)
- 足立区立渕江中学校 (803 m)
- 足立区 平野学童保育室 (807 m)
- 足立区 花保学童保育室 (826 m)
- 足立区 渕江第一学童保育室 (867 m)
- 病院/医療10件
- なすデンタルクリニック【保木間分院】 (42 m)
- なすデンタルクリニック (42 m)
- ハートぽっぽ (109 m)
- ひしぬま歯科 (204 m)
- 倉沢歯科医院 (241 m)
- ヘルスケアクリニックくりやま内科 (269 m)
- 横川レディースクリニック (272 m)
- 栗山医院 (275 m)
- 臼井耳鼻咽喉科医院 (279 m)
- 太田接骨院 (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立区立平野保育園 (387 m)
- 足立区立竹の塚保育園 (537 m)
- 足立区立南保木間保育園 (564 m)
- 愛隣保育園 (593 m)
- たけのこ会 竹の子共同保育園 (674 m)
- 中島根保育園 (726 m)
- 足立区立東栗原保育園 (794 m)
- 保木間保育園 (839 m)
- 渕江保育園 (844 m)
- 東保木間保育園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン竹ノ塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン竹ノ塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,101万～2,640万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より18.1% 低い↓ 東京都の平均より50.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン竹ノ塚の相場
- ㎡単価
- 38.1万円
- 坪単価
- 126.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン竹ノ塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン竹ノ塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,380万円です。専有面積は約55㎡〜約66㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して＋58.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン竹ノ塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 41件 | 2,269.3万円（39万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,780万円（41.6万円） |
ナイスアーバン竹ノ塚の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,269.3万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン竹ノ塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区保木間の売買相場 | ナイスアーバン竹ノ塚のある足立区保木間の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.67%上昇（＋260.9万円）、前年比で＋25.72%上昇（＋553.4万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区の売買相場 | ナイスアーバン竹ノ塚のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 竹ノ塚駅の売買相場 | ナイスアーバン竹ノ塚のある最寄りの竹ノ塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.44%上昇（＋121.8万円）、前年比で＋5.04%上昇（＋137.4万円）しています。 |
ナイスアーバン竹ノ塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,418.1万円 | 41.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,534万円 | 40.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,574.4万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,574.4万円 | 27万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,434.2万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,315.5万円 | 39.5万円 |
ナイスアーバン竹ノ塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン竹ノ塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 10.8万円 | 2LDK | 60.14㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 10.8万円 | 2LDK | 60.14㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 10.8万円 | 2LDK | 60.14㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 10.8万円 | 2LDK | 60.14㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 10.8万円 | 2LDK | 60.14㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン竹ノ塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 58.61㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 59.93㎡ / 南 |
| 2階 | 9.5万〜10万円 55.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 60.14㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 59.93㎡ / 南 |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 66.86㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 58.29㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 58.29㎡ / 南 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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