葵ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,510万円
3階、1DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,510万円 | 3階, 1DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 3階, 1DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
2218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北5丁目30-1
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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葵ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | アオイビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北5丁目30-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年4月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 個人分譲 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。豊島園駅から徒歩12分、桜台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 大和証券 練馬支店 共同出張所 (185 m)
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- ローソン 豊玉北五丁目店 (168 m)
- ファミリーマート トモニー練馬駅店 (218 m)
- ポプラ 練馬1丁目店 (258 m)
- セブンイレブン 練馬駅北口店 (259 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 練馬駅西口店 (281 m)
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- 練馬区立豊玉小学校 (407 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (418 m)
- 練馬区立南町小学校 (538 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (749 m)
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (754 m)
- 練馬区立開進第二小学校 (778 m)
- 練馬区立 開進第二小学童クラブ (781 m)
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- 社団法人練馬区シルバー人材センター (82 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター 分室練馬教育相談室 (89 m)
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- 練馬ぴよぴよ (121 m)
- 練馬区ファミリーサポートセンター (121 m)
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- 練馬区役所 (197 m)
- 練馬警察署 (200 m)
- 病院/医療10件
- 西川歯科医院 (37 m)
- 小山耳鼻咽喉科アレルギー科医院 (76 m)
- 竹内眼科 (85 m)
- シルバーリング (92 m)
- かわな歯科医院 (96 m)
- 荒川歯科医院 (97 m)
- とよたまこころの診療所 (98 m)
- 金沢歯科医院 (104 m)
- 佐藤クリニック (107 m)
- 練馬南口ストレスケアクリニック (110 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこハウス (113 m)
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- 太陽の子豊玉北保育園 (218 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (240 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (322 m)
- 練馬和光保育園 (333 m)
- 豊玉第二保育園 (343 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (383 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (416 m)
- 豊玉保育園 (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
葵ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
葵ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,430万～2,574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より34.7% 低い↓ 東京都の平均より47.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約38㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
葵ビルの相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
葵ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
葵ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜1,998万円です。専有面積は約35㎡〜約63㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2021年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約44万円 (約146万円) | 北東 | - |
| 2021年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約44万円 (約146万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
葵ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 12件 | 1,865.5万円（49.5万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,774万円（40.2万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,998万円（35.6万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,998万円（31.7万円） |
葵ビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,865.5万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
葵ビルの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区豊玉北の売買相場 | 葵ビルのある練馬区豊玉北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.38%上昇（＋469.6万円）、前年比で−15.9%下落（-503.9万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | 葵ビルのある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 練馬駅の売買相場 | 葵ビルのある最寄りの練馬駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.4%上昇（＋51.9万円）、前年比で−8.5%下落（-350.3万円）しています。 |
葵ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,006.4万円 | 45.3万円 |
| 3階 | 1,658.3万円 | 42.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,998万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,877.6万円 | 43.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,745.3万円 | 45.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,150万円 | 52.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,934万円 | 46.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,430万円 | 38.5万円 |
葵ビルの売却のご相談
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葵ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約38㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9.5万円 | 2K | 36.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 10.0万円 | 2K | 36.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 10.0万円 | 2DK | 35.27㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 2K | 36.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 2K | 36.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
葵ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 38.07㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 38.07㎡ / 南東 | 16.6万〜17.5万円 59.67㎡ / - |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 45.0㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 36.0㎡ / - | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 61.5㎡ / 北 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 38.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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