クレド茗荷谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,620万 〜 4,850万円
5階、2DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,620万円 〜 4,850万円 | 5階, 2DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 2DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚3丁目3-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレド茗荷谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレドミョウガダニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚3丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり321円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。護国寺駅から徒歩11分、新大塚駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (43 m)
- ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (260 m)
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- 三井住友銀行大塚支店 (283 m)
- 三井住友銀行茗荷谷支店 (283 m)
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- (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (315 m)
- ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (612 m)
- 公園10件
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- 南大塚一丁目児童遊園 (892 m)
- 南大塚公園 (974 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (85 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (208 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (229 m)
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- ローソン メトロス茗荷谷店 (268 m)
- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (293 m)
- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (308 m)
- ローソン 文京大塚三丁目店 (326 m)
- ファミリーマート 茗荷谷店 (407 m)
- ファミリーマート 大塚三丁目店 (444 m)
- スーパー10件
- 三徳茗荷谷駅前店 (233 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (269 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (473 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (504 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (542 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (683 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (753 m)
- 三徳茗荷谷店 (757 m)
- ライフ 新大塚店 (767 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (872 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 窪町育成室 (103 m)
- 文京区立窪町小学校 (103 m)
- 国立お茶の水女子大学附属小学校 (177 m)
- 私立跡見学園中学校 (183 m)
- 私立跡見学園高校 (186 m)
- 跡見学園女子大学文京キャンパス事務室 (187 m)
- 放送大学 東京文京学習センター (191 m)
- 国立お茶の水女子大学附属高校 (201 m)
- 筑波大学 附属学校教育局 学校支援課 総務係 (213 m)
- 筑波大学 東京キャンパス文京校舎 (221 m)
- 公共施設/機関10件
- 大塚地域活動センター (101 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (217 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (338 m)
- 小石川消防署 大塚出張所 (401 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (482 m)
- 東邦音楽短期大学図書館 (512 m)
- 文京区役所 区民施設 竹早テニスコート (521 m)
- 大塚公園集会所 (535 m)
- 文京区立大塚公園みどりの図書室 (535 m)
- 文京区立小石川図書館 (541 m)
- 病院/医療10件
- 岡皮フ科クリニック (36 m)
- 財団法人労働医学研究会 (39 m)
- 白土内科 (79 m)
- はりまざかクリニック耳鼻咽喉科・アレルギー科 (82 m)
- 岡野歯科医院 (95 m)
- 加賀谷歯科医院 (99 m)
- 小石川メンタルクリニック (109 m)
- 斉藤整形外科 (134 m)
- めぐみクリニック (162 m)
- 茗荷谷キッズクリニック (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (236 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (236 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (290 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (315 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (317 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (417 m)
- ハッピーマム小石川園 (418 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (486 m)
- にじのいるか保育園 千石 (507 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレド茗荷谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレド茗荷谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレド茗荷谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,573万～5,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より8.7% 低い↓ 東京都の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 4,620万 〜 4,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレド茗荷谷の相場
- ㎡単価
- 89.6万円
- 坪単価
- 296.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレド茗荷谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ | 4,620万〜4,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレド茗荷谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,780万円です。専有面積は約51㎡〜約64㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約116万円 (約386万円) | 南西 | - |
| 2020年4月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約291万円) | - | - |
| 2020年3月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約291万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約291万円) | - | - |
| 2020年2月 | 5,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約87万円 (約289万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.8％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は392.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレド茗荷谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 4,693.6万円（88.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,380万円（83.4万円） |
クレド茗荷谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,693.6万円（㎡単価88.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレド茗荷谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区大塚の売買相場 | クレド茗荷谷のある文京区大塚の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.17%上昇（＋1,031.1万円）、前年比で＋12.49%上昇（＋655.5万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | クレド茗荷谷のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 茗荷谷駅の売買相場 | クレド茗荷谷のある最寄りの茗荷谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.35%上昇（＋494.1万円）、前年比で＋16.38%上昇（＋1,015.5万円）しています。 |
クレド茗荷谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,064万円 | 79.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,552.5万円 | 84.3万円 |
| 7階〜10階 | 4,894.3万円 | 88.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,388.8万円 | 83.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,353.3万円 | 90万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,540.5万円 | 83.9万円 |
クレド茗荷谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレド茗荷谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 19.5万円 | 1SLDK | 51.02㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 19.5万円 | 1SLDK | 51.02㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 20.0万円 | 3DK | 56.99㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年9月 | 15.8万円 | 1SLDK | 51.02㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 18.5万円 | 3DK | 57.0㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレド茗荷谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18万〜18.9万円 51.02㎡ / - | ||
| 3階 | 18.1万〜19万円 51.02㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 51.02㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 19.7万〜20.7万円 51.02㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 57.0㎡ / 南西 | |
| 7階 | 18.9万〜19.8万円 51.02㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 18.6万〜19.5万円 51.02㎡ / - | ||
| 10階 | 23.8万〜25万円 64.51㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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