ライオンズガーデン馬事公苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,960万 〜 6,260万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,960万円 〜 6,260万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上用賀1丁目25-7
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン馬事公苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンバジコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上用賀1丁目25-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0098 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上用賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。桜新町駅から徒歩16分、上町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 馬事公苑クリニック (235 m)
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- 中野歯科医院 (381 m)
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- 二本松クリニック内科循環器科 (412 m)
- 二本松クリニック (415 m)
- 二本松歯科クリニック (415 m)
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- 青い空保育園分園森の家 (609 m)
- いいほいくえん用賀 (649 m)
- 世田谷区立松丘幼稚園 (676 m)
- 用賀プチ・クレイシュ (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン馬事公苑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン馬事公苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,842万～8,963万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より13.0% 高い↑ 東京都の平均より18.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,960万 〜 6,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン馬事公苑の相場
- ㎡単価
- 91.2万円
- 坪単価
- 301.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン馬事公苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,960万〜6,260万円対前年同月比↑ | 5,960万〜6,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン馬事公苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜9,580万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約129万円 (約427万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約107万円 (約353万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 9,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約123万円 (約408万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 9,390万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約123万円 (約408万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約107万円 (約353万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206万円となっております。以前の期間と比較して-9.77％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン馬事公苑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 45件 | 6,340.9万円（95.3万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 8,503.3万円（110.7万円） |
ライオンズガーデン馬事公苑の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,340.9万円（㎡単価95.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズガーデン馬事公苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,482.5万円 | 62.4万円 |
| 3階〜4階 | 6,130.4万円 | 90.2万円 |
| 5階 | 4,951万円 | 74.7万円 |
| 6階 | 4,580万円 | 65.7万円 |
| 7階 | 9,542万円 | 124万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,673.7万円 | 85.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,538.3万円 | 103.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,528万円 | 102万円 |
| 東 | 6,225.9万円 | 94.8万円 |
| 西 | 4,500万円 | 62.8万円 |
| 北/北東/北西 | 7,580万円 | 117.7万円 |
ライオンズガーデン馬事公苑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン馬事公苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 18.0万円 | 2LDK | 64.39㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 18.0万円 | 2LDK | 64.39㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 22.5万円 | 3LDK | 77.37㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 22.5万円 | 3LDK | 77.37㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 22.5万円 | 3LDK | 77.37㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン馬事公苑の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 19.3万〜20.2万円 69.74㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 78.31㎡ / 南東 |
| 3階 | 18万〜18.9万円 68.33㎡ / 西 | 19.3万〜20.3万円 69.5㎡ / 南 |
| 4階 | 17.1万〜17.9万円 64.39㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 68.39㎡ / 東 |
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 65.8㎡ / 東 | |
| 6階 | 19.2万〜20.1万円 69.74㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 77.37㎡ / 南 |
| 7階 | 21.8万〜22.9万円 76.93㎡ / 南 |
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