ソアール大森南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,570万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,570万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
3610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森南1丁目14-10
- 交通
- 京急本線「梅屋敷駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソアール大森南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソアールオオモリミナミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森南1丁目14-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新成建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の梅屋敷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。大森町駅から徒歩15分、京急蒲田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 共立信用組合 前の浦支店 (428 m)
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- セブンイレブン 大田区仲糀谷店 (474 m)
- セブンイレブン 大田区大森中2丁目店 (494 m)
- セブンイレブン 大田区大森中3丁目店 (501 m)
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- ライフ 大森中店 (584 m)
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- 学校/教育施設10件
- 東京バイオテクノロジー専門学校 (131 m)
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- 大田区立大森東中学校 (555 m)
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- 大森児童館 (716 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森南図書館 (240 m)
- 蒲田警察署 北糀谷交番 (318 m)
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- ゆうゆうくらぶ大森東 (462 m)
- 大森警察署 大森東地域安全センター (485 m)
- ゆうゆうくらぶ大森中 (503 m)
- さわやかサポート糀谷 (539 m)
- 糀谷文化センター (568 m)
- さわやかサポート大森東 (568 m)
- 糀谷特別出張所 (599 m)
- 病院/医療10件
- 竹内接骨院 (12 m)
- 京浜病院 (31 m)
- 原口小児科クリニック (102 m)
- 善光会バタフライヒル大森南 (212 m)
- トータルケアサービス 蒲田事業所 (255 m)
- デイサービスセンター友の里 北糀谷 (255 m)
- 富山歯科クリニック (271 m)
- グループホームアイケア大森東 (291 m)
- 大田幸陽会のぞみ園 (324 m)
- 浜畑眼科医院 (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北糀谷保育園 (219 m)
- 北糀谷幼稚園 (285 m)
- 大田区立保育園 森が崎 (457 m)
- 森が崎保育園 (468 m)
- 糀谷保育園 (611 m)
- 子供の家保育園 (710 m)
- そらのいえ保育園 (715 m)
- 西糀谷しろはと保育園 (771 m)
- 大森南保育園 (797 m)
- 和敬幼稚園 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソアール大森南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソアール大森南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,450万～4,238万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より32.0% 低い↓ 東京都の平均より37.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソアール大森南の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソアール大森南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソアール大森南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,980万円です。専有面積は約51㎡〜約80㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,089万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 2,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 3,089万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 3,289万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,289万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。以前の期間と比較して＋9.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソアール大森南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 57件 | 3,237.1万円（61.4万円） |
ソアール大森南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,237.1万円（㎡単価61.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ソアール大森南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,268.6万円 | 61万円 |
| 3階〜4階 | 2,947.5万円 | 56.7万円 |
| 5階 | 3,230.3万円 | 61.9万円 |
| 6階 | 3,380万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,276.8万円 | 62.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,785万円 | 50.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,380万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,150.2万円 | 59.2万円 |
| 東 | 3,433.3万円 | 62.1万円 |
ソアール大森南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソアール大森南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソアール大森南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ大森サウスフォート | 2024年3月 | 11.5万円 | 1LDK | - | 11.5万円 |
| 睦マンション | 2018年12月 | 6.9万円 | 1DK | 6.9万円 | - |
| セントヒルズ大森南 | 2017年12月 | 6.3万円 | 2K | 6.3万円 | 6.3万円 |
| グランイーグル梅屋敷 | 2014年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| グランシティ蒲田東 | 2013年12月 | 14.5万円 | 2LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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