ルピナス本駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,880万 〜 5,130万円
7階、2SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,880万円 〜 5,130万円 | 7階, 2SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 2SLDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込4丁目46-4
- 交通
- ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルピナス本駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスホンコマゴメ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込4丁目46-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜29,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 駿河建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の駒込駅で徒歩10分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。田端駅から徒歩11分、西日暮里駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- 文京区立本駒込幼稚園 (68 m)
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- 光明院幼稚園 (282 m)
- 本駒込保育園 (292 m)
- 田端保育園 (325 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (455 m)
- ポピンズナーサリースクール田端 (579 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (610 m)
- 田端聖華保育園 (614 m)
- 駒込保育園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス本駒込の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス本駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,166万～8,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より11.8% 低い↓ 東京都の平均より12.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約55㎡のお部屋の場合 4,880万 〜 5,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス本駒込の相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナス本駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,120万円対前年同月比↑ | 4,880万〜5,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス本駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜6,380万円です。専有面積は約25㎡〜約79㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約106万円 (約352万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約106万円 (約352万円) | 南東 | 済 |
| 2022年1月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約106万円 (約352万円) | 南東 | 済 |
| 2021年12月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約106万円 (約352万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約106万円 (約352万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.6万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.0％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352万円となっております。以前の期間と比較して＋28.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス本駒込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,230万円（65.5万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 4,133万円（84.8万円） |
| 51〜60㎡ | 46件 | 4,695万円（86.4万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 6,183.8万円（78.6万円） |
ルピナス本駒込の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,695万円（㎡単価86.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルピナス本駒込の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区本駒込の売買相場 | ルピナス本駒込のある文京区本駒込の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.33%上昇（＋589.7万円）、前年比で＋5.64%上昇（＋336.2万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | ルピナス本駒込のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 駒込駅の売買相場 | ルピナス本駒込のある最寄りの駒込駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.28%上昇（＋859.3万円）、前年比で＋17.84%上昇（＋981.2万円）しています。 |
ルピナス本駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,293.2万円 | 73.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,872.6万円 | 75.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,004.2万円 | 72.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,402.3万円 | 79.3万円 |
| 13階〜14階 | 4,414.1万円 | 83.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,963.3万円 | 70.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,803.5万円 | 66.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,382.8万円 | 79.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,063.5万円 | 76.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,170万円 | 79.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,849.8万円 | 79.3万円 |
ルピナス本駒込の売却のご相談
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ルピナス本駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約55㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 15.3万円 | 2LDK | 53.09㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 15.2万円 | 2LDK | 53.09㎡ | 30.4万円 | 15.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 57.74㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 57.74㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 15.2万円 | 2LDK | 53.09㎡ | 30.4万円 | 15.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス本駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜15.9万円 57.74㎡ / 南 | |||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 34.86㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 79.51㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 37.76㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 78.0㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 78.0㎡ / - | |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 65.38㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 78.0㎡ / - | ||
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 65.38㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 78.0㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 78.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 47.31㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 53.09㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.9万〜15.6万円 55.28㎡ / - | |||
| 8階 | 14.7万〜15.5万円 53.09㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 53.09㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15万〜15.8万円 55.28㎡ / - | |||
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 57.74㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 53.09㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 55.28㎡ / 南 | ||
| 12階 | 16万〜16.8万円 57.74㎡ / - | |||
| 13階 | 15.3万〜16.1万円 55.28㎡ / - | |||
| 14階 | 14.9万〜15.6万円 53.09㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 53.09㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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