エクセレント文京動坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,880万円
7階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,880万円 | 7階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1918人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込4丁目20-11
- 交通
- ＪＲ山手線「田端駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレント文京動坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントブンキョウドウザカ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込4丁目20-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の田端駅で徒歩10分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。千駄木駅から徒歩12分、本駒込駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ台東谷中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
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- スリーエフ千駄木 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
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- 三菱UFJ銀行千駄木支店 (815 m)
- 公園9件
- 谷中児童遊園 (678 m)
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- 六義園 (871 m)
- 都立六義園正門 (871 m)
- 日暮里台緑地 (939 m)
- 初音児童遊園 (951 m)
- 岡倉天心記念公園 (976 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京本駒込4丁目店 (63 m)
- ナチュラルローソン 都立駒込病院店 (246 m)
- ファミリーマート 千駄木五丁目店 (304 m)
- セブンイレブン 田端3丁目店 (429 m)
- ローソン 田端与楽寺前店 (436 m)
- セブンイレブン 文京動坂上店 (451 m)
- ファミリーマート 谷中店 (496 m)
- セブンイレブン 台東谷中3丁目店 (540 m)
- ファミリーマート 西日暮里四丁目店 (617 m)
- ローソン 千駄木不忍通店 (648 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 動坂店 (145 m)
- コープみらい コープ田端店 (218 m)
- サミットストア 千駄木店 (347 m)
- まいばすけっと 千駄木3丁目店 (497 m)
- トップパルケ 田端銀座店 (645 m)
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (687 m)
- 大銀ストアー本店 (783 m)
- マルエツ 田端店 (824 m)
- のなかストアー (825 m)
- マルエツ プチ 谷中三丁目店 (841 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 神明育成室 (272 m)
- 文京区 千駄木育成室 (295 m)
- 文京区立千駄木小学校 (296 m)
- 文京区立文林中学校 (403 m)
- 文京区 文林中学校育成室 (406 m)
- NAS KIDS UNIVERSIUY BUNKYO (437 m)
- 道灌山幼稚園 (484 m)
- 文京区 本駒込南児童館 (488 m)
- 文京区立第九中学校 (522 m)
- 本駒込児童館 (548 m)
- 公共施設/機関10件
- 駒込警察署 動坂交番 (114 m)
- 文京区立本駒込図書館 (284 m)
- 田端地域振興室 (321 m)
- 田端区民センター(田端ふれあい館) (321 m)
- 北区立田端図書館 (322 m)
- 本駒込南交流館 (504 m)
- 田端東部自治会会館 (538 m)
- 本郷保健サービスセンター (574 m)
- 駒込地域活動センター (603 m)
- 高齢者あんしん相談センター駒込 (606 m)
- 病院/医療10件
- 駒込かせだクリニック (34 m)
- 川俣歯科医院 (65 m)
- 内藤歯科医院 (89 m)
- 動坂下泌尿器科クリニック (112 m)
- 森歯科医院 (115 m)
- 動坂クリニック (119 m)
- 内藤クリニック (122 m)
- 文京動坂診療所 (138 m)
- 内科小児科にわ医院 (138 m)
- リハビリデイサービスnagomi文京動坂店 (154 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (108 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (273 m)
- 駒込保育園 (332 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (333 m)
- 本駒込南保育園 (493 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (496 m)
- 本駒込保育園 (551 m)
- 光明院幼稚園 (580 m)
- 田端保育園 (585 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント文京動坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント文京動坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,307万～6,661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より2.2% 低い↓ 東京都の平均より24.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレント文京動坂の相場
- ㎡単価
- 96.1万円
- 坪単価
- 317.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレント文京動坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,880万円対前年同月比↑ | 3,690万〜3,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント文京動坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜5,780万円です。専有面積は約24㎡〜約66㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約123万円 (約408万円) | - | - |
| 2024年4月 | 4,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約123万円 (約408万円) | - | - |
| 2024年4月 | 4,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約126万円 (約417万円) | - | - |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約126万円 (約417万円) | - | - |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約126万円 (約417万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント文京動坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 17件 | 2,594.7万円（99万円） |
| 31〜40㎡ | 39件 | 3,623.1万円（94.2万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 4,584.8万円（81.6万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 5,680万円（85.6万円） |
エクセレント文京動坂の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,623.1万円（㎡単価94.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エクセレント文京動坂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | エクセレント文京動坂の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.04%下落（-50万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区本駒込の売買相場 | エクセレント文京動坂のある文京区本駒込の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.33%上昇（＋589.7万円）、前年比で＋5.64%上昇（＋336.2万円）しています。 |
| 文京区の売買相場 | エクセレント文京動坂のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 田端駅の売買相場 | エクセレント文京動坂のある最寄りの田端駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.65%下落（-116.6万円）、前年比で−9.6%下落（-454.1万円）しています。 |
エクセレント文京動坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,194.9万円 | 87万円 |
| 4階〜6階 | 4,144.6万円 | 79.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,625.6万円 | 81.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,427.3万円 | 70.4万円 |
| 12階〜13階 | 3,066.3万円 | 89.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,530.5万円 | 95.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,120万円 | 89.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,538.1万円 | 75.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,980万円 | 75.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,723.1万円 | 78.3万円 |
| 東 | 2,587.5万円 | 86.1万円 |
エクセレント文京動坂の売却のご相談
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エクセレント文京動坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 20.5万円 | 2LDK | 55.8㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 20.5万円 | 2LDK | 55.8㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 12.8万円 | 1LDK | 35.59㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 27.0万円 | 2LDK | 66.35㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 27.0万円 | 2LDK | 66.35㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント文京動坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 38.48㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 66.35㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.8万〜14.4万円 38.48㎡ / 南東 | 25.5万〜26.7万円 66.35㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 38.48㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 66.35㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 66.35㎡ / 南東 |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 38.48㎡ / 南東 | 24万〜25.2万円 66.35㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 35.59㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 55.82㎡ / 南東 | |
| 7階 | 14万〜14.7万円 38.48㎡ / 南東 | 24.2万〜25.5万円 66.35㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 38.48㎡ / 南東 | 24.4万〜25.6万円 66.35㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 38.48㎡ / 南東 | 24.5万〜25.7万円 66.35㎡ / 南東 | |
| 10階 | 14.2万〜15万円 38.48㎡ / 南東 | 24.6万〜25.8万円 66.35㎡ / 南東 | |
| 11階 | 10.1万〜10.6万円 27.25㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 59.71㎡ / 南西 | |
| 12階 | 10.2万〜10.7万円 27.25㎡ / 南東 | 20.9万〜21.9万円 55.82㎡ / 南東 | |
| 13階 | 10.2万〜10.7万円 27.25㎡ / 南東 | 22.9万〜24.1万円 59.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
