ステージファースト本駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,720万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,720万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込4丁目38-5
- 交通
- ＪＲ山手線「田端駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ステージファースト本駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステージファーストホンコマゴメ | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込4丁目38-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり47円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和住販 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の田端駅で徒歩10分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。駒込駅から徒歩12分、千駄木駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 田端与楽寺前店 (389 m)
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- 生活彩家 田端4丁目店 (528 m)
- セブンイレブン 文京動坂上店 (566 m)
- ファミリーマート 谷中店 (608 m)
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- ローソン 本駒込五丁目店 (621 m)
- スーパー10件
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- マルエツプチ 田端五丁目店 (765 m)
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (770 m)
- マルエツ 田端店 (774 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (783 m)
- ピーコックストア 文京グリーンコート店 (882 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 神明育成室 (144 m)
- 本駒込児童館 (433 m)
- 北区田端児童館 (440 m)
- 北区田端育成室 (440 m)
- 文京区 千駄木育成室 (448 m)
- 文京区立千駄木小学校 (448 m)
- 北区 田端かえでクラブ (470 m)
- 北区立田端小学校 (472 m)
- 北区田端ぽぷらクラブ (487 m)
- 文京区立第九中学校 (538 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区立本駒込図書館 (151 m)
- 田端地域振興室 (173 m)
- 田端区民センター(田端ふれあい館) (173 m)
- 北区立田端図書館 (173 m)
- 駒込警察署 動坂交番 (245 m)
- 田端東部自治会会館 (522 m)
- 本駒込南交流館 (606 m)
- 滝野川警察署 田端高台交番 (624 m)
- 滝野川警察署 中里交番 (628 m)
- 駒込地域活動センター (638 m)
- 病院/医療10件
- 源一クリニック (8 m)
- 富士接骨院 (35 m)
- いいじま歯科医院 (37 m)
- リハビリデイサービスnagomi文京動坂店 (42 m)
- 動坂クリニック (74 m)
- 川俣歯科医院 (135 m)
- 森歯科医院 (162 m)
- 動坂下泌尿器科クリニック (171 m)
- 駒込かせだクリニック (175 m)
- メディカルサポートクリニック (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (107 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (145 m)
- 光明院幼稚園 (427 m)
- 田端保育園 (435 m)
- 本駒込保育園 (435 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (476 m)
- 駒込保育園 (479 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (552 m)
- 本駒込南保育園 (588 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステージファースト本駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステージファースト本駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,719万～3,176万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より1.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ステージファースト本駒込の相場
- ㎡単価
- 78.1万円
- 坪単価
- 258.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステージファースト本駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステージファースト本駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,810万円です。専有面積は約22㎡〜約36㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | - |
| 2019年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約255万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.1万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。以前の期間と比較して-28.38％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステージファースト本駒込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 40件 | 1,642万円（73.4万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,645万円（77万円） |
ステージファースト本駒込の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,642万円（㎡単価73.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ステージファースト本駒込の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区本駒込の売買相場 | ステージファースト本駒込のある文京区本駒込の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.33%上昇（＋589.7万円）、前年比で＋5.64%上昇（＋336.2万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | ステージファースト本駒込のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 田端駅の売買相場 | ステージファースト本駒込のある最寄りの田端駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.65%下落（-116.6万円）、前年比で−9.6%下落（-454.1万円）しています。 |
ステージファースト本駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,651万円 | 73.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,715万円 | 74.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,200万円 | 85.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,587.7万円 | 71.1万円 |
| 11階〜12階 | 1,612.9万円 | 72.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,682.2万円 | 74.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,682.2万円 | 74.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,921.3万円 | 75.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,647.2万円 | 73.8万円 |
ステージファースト本駒込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステージファースト本駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.3万円 | 1K | 22.32㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | 1K | 22.32㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.7万円 | 1K | 22.32㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.9万円 | 1K | 22.32㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.7万円 | 1K | 22.32㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステージファースト本駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 22.6㎡ / 南西 |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 22.32㎡ / 北東 |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 22.32㎡ / 北 |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 22.32㎡ / 北東 |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 22.32㎡ / 北東 |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 22.32㎡ / 北東 |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 22.32㎡ / 北 |
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 22.32㎡ / 北 |
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 22.32㎡ / 北西 |
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 22.32㎡ / - |
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 22.32㎡ / 北東 |
| 12階 | 7.3万〜7.6万円 22.32㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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