グランマークレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,390万 〜 5,660万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,390万円 〜 5,660万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区氷川台2丁目25-7
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩11分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランマークレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランマークレジデンス | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 氷川台2丁目25-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0084 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区氷川台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。平和台駅から徒歩15分、上板橋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- にじいろ保育園氷川台 (477 m)
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- ピノキオ幼児舎氷川台園 (818 m)
- 練馬仲町保育園 (886 m)
- にじのいるか保育園氷川台 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランマークレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランマークレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,459万～6,424万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より24.6% 高い↑ 東京都の平均より1.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,390万 〜 5,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランマークレジデンスの相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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グランマークレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ | 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランマークレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜6,480万円です。専有面積は約70㎡〜約76㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランマークレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 33件 | 5,354.5万円（74.3万円） |
グランマークレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,354.5万円（㎡単価74.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランマークレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,862.7万円 | 68.6万円 |
| 3階 | 5,735万円 | 79.1万円 |
| 4階〜5階 | 5,950万円 | 80.3万円 |
| 6階 | 5,140万円 | 72.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,354.5万円 | 74.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,287.1万円 | 73.1万円 |
| 東 | 6,097.5万円 | 86.8万円 |
グランマークレジデンスの売却のご相談
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グランマークレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.25㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.25㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 20.5万円 | 4LDK | 81.63㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 20.5万円 | 4LDK | 81.63㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 21.5万円 | 4LDK | 81.63㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランマークレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 70.93㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 70.25㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 81.63㎡ / - | |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 73.29㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 76.1㎡ / 南 | ||
| 6階 | 17.1万〜17.9万円 70.93㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランマークレジデンスは、阪急不動産によって2014年10月に竣工された総戸数87戸の6階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は5,459万～6,424万円、参考相場単価は77万円/㎡～84万円/㎡となっています。