中商マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
2階、2DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 2階, 2DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.8％ | 2階, 2DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
2197人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下井草1丁目32-8
- 交通
- 西武新宿線「下井草駅」徒歩12分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中商マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイイチチュウショウマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下井草1丁目32-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒167-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1977年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 中商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北島建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下井草1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鷺ノ宮駅から徒歩17分、井荻駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート阿佐谷中杉通り 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
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- ファミリーマート阿佐谷南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
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- 東京信用金庫下井草支店 (782 m)
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- 西武信用金庫下井草支店 (792 m)
- 三井住友銀行 下井草支店 (804 m)
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- すぎのこ公園 (345 m)
- 向井公園 (353 m)
- 下井草いど公園 (388 m)
- わかたけ公園 (430 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並天沼店 (57 m)
- ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 (416 m)
- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (468 m)
- セブンイレブン 杉並日大二高店 (620 m)
- ローソン 杉並本天沼1丁目店 (674 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北四丁目店 (761 m)
- ファミリーマート 下井草駅南口店 (782 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店 (782 m)
- セブンイレブン 下井草店 (842 m)
- ファミリーマート 中野白鷺店 (861 m)
- スーパー7件
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- オーケー 鷺宮店 (795 m)
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- 杉並区立 東原学童クラブ (402 m)
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- 私立日本大学第二高校 (739 m)
- 公共施設/機関10件
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- 野方警察署 白鷺駐在所 (882 m)
- 病院/医療10件
- 山中歯科医院 (203 m)
- 宮川整形外科内科 (222 m)
- デイサービスセンターなごやか下井草 (259 m)
- スマイルデイサービス本天沼店 (295 m)
- スマイル居宅サービス本天沼店 (295 m)
- 柿田医院 (320 m)
- すぎなみ天沼デイサービスセンター (336 m)
- すだ歯科 (436 m)
- ジャパンケア下井草 訪問介護 (438 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- うぃず本天沼保育園 (137 m)
- 杉並区保育室下井草南ピノキオ幼児舎 (180 m)
- 杉並区立阿佐谷北保育園 (274 m)
- あい保育園下井草 (349 m)
- 下井草保育園 (384 m)
- 本天沼保育園 (393 m)
- パピーナ本天沼保育園 (414 m)
- ちどり幼稚園 (523 m)
- 天沼保育園 (677 m)
- 白鷺保育園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中商マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中商マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,042万～1,369万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より58.8% 低い↓ 東京都の平均より60.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中商マンションの相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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中商マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中商マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,680万円です。専有面積は約34㎡〜約37㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して-11.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中商マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 13件 | 1,141.5万円（32.4万円） |
中商マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,141.5万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
中商マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区下井草の売買相場 | 中商マンションのある杉並区下井草の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.98%上昇（＋435.6万円）、前年比で＋0.55%上昇（＋15.7万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | 中商マンションのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 下井草駅の売買相場 | 中商マンションのある最寄りの下井草駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.92%上昇（＋322.2万円）、前年比で＋20.19%上昇（＋737.1万円）しています。 |
中商マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,600万円 | 43.1万円 |
| 3階 | 1,141.5万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,680万円 | 48.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,090万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,600万円 | 43.1万円 |
| 東 | 1,167.5万円 | 32.9万円 |
中商マンションの売却のご相談
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中商マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 9.3万円 | 1DK | 32.0㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 9.3万円 | 1DK | 32.0㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中商マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 32.0㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 37.12㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 34.59㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 35.97㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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