アドリーム本駒込六義園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,200万 〜 7,560万円
6階、1SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,200万円 〜 7,560万円 | 6階, 1SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 1SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2773人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込5丁目3-3
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アドリーム本駒込六義園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームホンコマゴメリクギエン | 管理会社 | タワーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込5丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本信販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩5分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。千石駅から徒歩9分、本駒込駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫神明支店 (55 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島駒込店内出張所(ATM) (250 m)
- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ駒込 共同出張所 (503 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 駒込駅 共同出張所 (535 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー駒込 共同出張所 (544 m)
- 三菱UFJ銀行駒込支店 (625 m)
- みずほ銀行 駒込支店 (632 m)
- 巣鴨信用金庫駒込支店 (662 m)
- スリーエフ千駄木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- スリーエフ千駄木 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- 公園10件
- 六義園 (133 m)
- 都立六義園正門 (134 m)
- 駒込東公園 (380 m)
- 都立六義園染井門 (396 m)
- 染井吉野桜記念公園 (580 m)
- 駒込公園 (647 m)
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- 染井の杜広場仮児童遊園 (716 m)
- 駒込四丁目児童遊園 (719 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 六義園店 (106 m)
- ファミリーマート 豊島駒込店 (249 m)
- セブンイレブン 豊島駒込1丁目店 (261 m)
- セブンイレブン 文京グリーンコート店 (267 m)
- セブンイレブン 文京本駒込2丁目店 (394 m)
- ローソン 駒込一丁目店 (442 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込店 (497 m)
- ローソン 駒込駅前店 (498 m)
- セブンイレブン 文京本駒込2の南店 (519 m)
- スーパー10件
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- ピーコックストア 文京グリーンコート店 (274 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (492 m)
- トップパルケ 田端銀座店 (513 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (692 m)
- マルエツ プチ 駒込店 (703 m)
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (717 m)
- サミットストア 巣鴨店 (851 m)
- コープみらい コープ田端店 (852 m)
- 肉のハナマサ 動坂店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立昭和小学校 (79 m)
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- 私立村田女子高校 (461 m)
- 私立村田女子中学校 (464 m)
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- 文京区 神明育成室 (534 m)
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- 公共施設/機関10件
- 駒込警察署 上富士前交番 (15 m)
- 国立国会図書館 支部東洋文庫 (142 m)
- 東洋文庫ミュージアム (145 m)
- 財団法人東洋文庫 (146 m)
- 駒込警察署 (180 m)
- 高齢者あんしん相談センター駒込分室 (274 m)
- 駒込地域活動センター (468 m)
- 滝野川警察署 中里交番 (506 m)
- 文京区役所 キッズルームかごまち (529 m)
- 文京区立本駒込図書館 (535 m)
- 病院/医療10件
- れいデンタルクリニック (56 m)
- いきいきらいふSPA駒込店 (67 m)
- こまごめ緑陰診療所 (78 m)
- 文京昭和高齢者在宅サービスセンター (88 m)
- たけやま歯科医院 (93 m)
- 鈴木医院 (117 m)
- ヒロ皮フ科クリニック (128 m)
- 中居皮フ科クリニック (145 m)
- 駒込共立クリニック(透析専門) (150 m)
- やまだ整骨院 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クオリスキッズ駒込保育園 (195 m)
- 本駒込保育園 (300 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (468 m)
- 京北幼稚園 (511 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (512 m)
- モニカ本駒込園 (531 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (533 m)
- 大和郷幼稚園 (534 m)
- 本駒込西保育園 (554 m)
- 駒込第三保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム本駒込六義園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム本駒込六義園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,662万～1億2,153万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より18.5% 高い↑ 東京都の平均より50.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約63㎡のお部屋の場合 7,200万 〜 7,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドリーム本駒込六義園の相場
- ㎡単価
- 114.8万円
- 坪単価
- 379.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドリーム本駒込六義園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,210万〜7,570万円対前年同月比↑ | 7,200万〜7,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム本駒込六義園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜1億円です。専有面積は約58㎡〜約104㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約125万円 (約415万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 7,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約129万円 (約426万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 7,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約129万円 (約426万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 7,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約129万円 (約426万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 7,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約129万円 (約426万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.6％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム本駒込六義園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 5,200万円（89.6万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 7,017.6万円（112.8万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 7,316.7万円（99.2万円） |
アドリーム本駒込六義園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,017.6万円（㎡単価112.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アドリーム本駒込六義園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,365万円 | 77.7万円 |
| 4階〜6階 | 6,315.9万円 | 97万円 |
| 7階〜8階 | 5,764万円 | 85.1万円 |
| 9階〜10階 | 6,253.3万円 | 92.4万円 |
| 11階〜12階 | 7,054.4万円 | 90.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,100.7万円 | 82.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,088万円 | 94.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,769.6万円 | 91.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,748万円 | 93.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,347.9万円 | 94.8万円 |
アドリーム本駒込六義園の売却のご相談
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アドリーム本駒込六義園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約63㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 22.8万円 | 1SLDK | 63.05㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 22.8万円 | 1SLDK | 63.05㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.44㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.44㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 19.5万円 | 3LDK | 72.44㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドリーム本駒込六義園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.7万〜21.8万円 63.05㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 73.36㎡ / - | 23.8万〜25万円 72.44㎡ / - | |
| 3階 | 20.8万〜21.9万円 63.05㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 73.36㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 72.44㎡ / - | |
| 4階 | 21.1万〜22.1万円 61.88㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 61.88㎡ / 南西 | 24.1万〜25.3万円 72.44㎡ / - | |
| 5階 | 21万〜22.1万円 63.05㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 75.86㎡ / - | ||
| 6階 | 21.1万〜22.2万円 63.05㎡ / - | 25.4万〜26.7万円 75.86㎡ / - | ||
| 7階 | 21.8万〜22.9万円 63.05㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 63.05㎡ / 南西 | 25.6万〜26.9万円 75.86㎡ / - | |
| 8階 | 21.4万〜22.4万円 63.05㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 72.44㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 21.5万〜22.5万円 63.05㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 75.86㎡ / - | ||
| 10階 | 21.7万〜22.8万円 63.05㎡ / 南西 | 24.9万〜26.2万円 72.44㎡ / 南東 | 26.1万〜27.4万円 75.86㎡ / 南西 | |
| 11階 | 19.9万〜20.9万円 58.02㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 63.05㎡ / 南西 | 26.2万〜27.5万円 75.86㎡ / 南東 | |
| 12階 | 22.9万〜24万円 66.13㎡ / - | 25万〜26.3万円 72.44㎡ / - | 36.2万〜38万円 104.68㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
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