堀切菖蒲園パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,830万円
4階、2LDK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年4月更新 |
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参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,830万円 | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 99件 | 2022年12月06日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.3% | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
1320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切2丁目17-11
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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堀切菖蒲園パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | ホリキリショウブエン | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 葛飾区 堀切2丁目17-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩9分、アクセス良好です。堀切駅から徒歩18分、お花茶屋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 公園4件
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- Akafudado(赤札堂)堀切菖蒲園店 (610 m)
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- 株式会社三河屋宝町店 (732 m)
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- 葛飾区 宝町児童館 (836 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 堀切憩い交流館 (411 m)
- 葛飾警察署 堀切駅前交番 (463 m)
- 葛飾警察署 堀切交番 (472 m)
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- 葛飾区自立生活支援センター (797 m)
- 葛飾区地域活動支援センター (797 m)
- 南綾瀬第二集い交流館 (866 m)
- 病院/医療10件
- ケアひかり (138 m)
- 宮澤医院 (181 m)
- 宮澤歯科医院 (186 m)
- 八巻歯科医院 (240 m)
- 小村肛門科医院 (262 m)
- 北澤歯科医院 (276 m)
- 佐久間レディース&ファミリアクリニック (370 m)
- そんぽの家S堀切菖蒲園 (398 m)
- 堀切菖蒲園クリニック (399 m)
- しらゆりステーション (403 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 堀切保育園 (365 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (422 m)
- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (430 m)
- 南堀切保育園 (448 m)
- 黎明保育園 (699 m)
- 葛飾区立四つ木保育園 (711 m)
- 小谷野しょうぶ保育園 (731 m)
- 小菅保育園 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
堀切菖蒲園パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
堀切菖蒲園パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,548万~3,063万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 葛飾区の平均より3.4% 低い↓ 東京都の平均より40.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,830万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
堀切菖蒲園パークホームズの相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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堀切菖蒲園パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
堀切菖蒲園パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,280万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
2022年10月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
2022年9月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
2021年10月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
2021年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して+5.65%上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して+1.64%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。以前の期間と比較して+17.96%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
堀切菖蒲園パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 83件 | 2,615.8万円(44.9万円) |
61〜70㎡ | 25件 | 2,538.8万円(40.7万円) |
堀切菖蒲園パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,615.8万円(㎡単価44.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
堀切菖蒲園パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
葛飾区堀切の売買相場 | 堀切菖蒲園パークホームズのある葛飾区堀切の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.85%上昇(+85.3万円)、前年比で−10.19%下落(-349.4万円)しています。 |
---|---|
葛飾区の売買相場 | 堀切菖蒲園パークホームズのある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.86%上昇(+156.8万円)、前年比で+4.12%上昇(+133.7万円)しています。 |
堀切菖蒲園駅の売買相場 | 堀切菖蒲園パークホームズのある最寄りの堀切菖蒲園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.69%上昇(+108.5万円)、前年比で+2.67%上昇(+79.4万円)しています。 |
堀切菖蒲園パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,470.6万円 | 41.1万円 |
3階〜4階 | 2,496.1万円 | 42.4万円 |
5階 | 2,793.7万円 | 47.9万円 |
6階 | 2,585万円 | 43.7万円 |
7階 | 2,547.5万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,563.5万円 | 44万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,564.3万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,541.3万円 | 43万円 |
堀切菖蒲園パークホームズの売却のご相談
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堀切菖蒲園パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 61.75㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 61.75㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | - |
2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 57.23㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 57.23㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 57.23㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
堀切菖蒲園パークホームズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 11.5万〜12万円 55.11㎡ / 南東 | |
2階 | 11.8万〜12.4万円 55.11㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 62.37㎡ / 南東 |
3階 | 13.3万〜14万円 62.4㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 57.23㎡ / 南 |
4階 | 12.8万〜13.4万円 59.07㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 59.01㎡ / 南東 |
5階 | 12.8万〜13.5万円 59.07㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 57.23㎡ / 南 |
6階 | 12万〜12.6万円 55.11㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 59.01㎡ / 南東 |
7階 | 12.9万〜13.6万円 59.07㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 59.01㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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