プランヴェールEXリバーウイング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,650万円
8階、4DK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,650万円 | 8階, 4DK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 8階, 4DK, 約93㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.92
1426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川8丁目24-2
- 交通
- 都電荒川線「荒川七丁目駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プランヴェールEXリバーウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | プランヴェールイーエックスリバーウイング | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川8丁目24-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 227戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり 月額 19,500円〜21,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | プランヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数227戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川七丁目駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。荒川区役所前駅から徒歩11分、荒川二丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- グリーンハイム荒川在宅高齢者通所サービスセンター (317 m)
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- うぃず千住大橋駅前保育園 (474 m)
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- 町屋保育園 (531 m)
- 黒川幼稚舎荒川園舎 (564 m)
- まなびの森保育園千住大橋 (567 m)
- 荒川さつき保育園 (577 m)
- あい保育園千住大橋 (669 m)
- 仁風保育園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プランヴェールEXリバーウイングの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プランヴェールEXリバーウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,923万～3,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より60.1% 低い↓ 東京都の平均より65.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4DK、約93㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プランヴェールEXリバーウイングの相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プランヴェールEXリバーウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プランヴェールEXリバーウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,680万円です。専有面積は約73㎡〜約126㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.73％下落しています。
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋13.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プランヴェールEXリバーウイングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 2,366.9万円（31.6万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,271.1万円（27.5万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 2,819.4万円（30.1万円） |
| 101㎡〜 | 75件 | 3,029.5万円（28.7万円） |
プランヴェールEXリバーウイングの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,029.5万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プランヴェールEXリバーウイングの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 荒川区荒川の売買相場 | プランヴェールEXリバーウイングのある荒川区荒川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.39%上昇（＋15.1万円）、前年比で−0.86%下落（-33.6万円）しています。 |
|---|---|
| 荒川区の売買相場 | プランヴェールEXリバーウイングのある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 荒川七丁目駅の売買相場 | プランヴェールEXリバーウイングのある最寄りの荒川七丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.26%上昇（＋180.7万円）、前年比で−12.21%下落（-426.3万円）しています。 |
プランヴェールEXリバーウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,611.5万円 | 30万円 |
| 4階〜6階 | 2,788.2万円 | 32.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,534.2万円 | 26.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,951.6万円 | 30.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,724万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,040.1万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,423.5万円 | 30.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,959.6万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,806.2万円 | 29.5万円 |
プランヴェールEXリバーウイングの売却のご相談
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プランヴェールEXリバーウイングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4DK、約93㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.9万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 18.5万円 | 4LDK | 93.75㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 18.5万円 | 4LDK | 93.75㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 17.5万円 | 4LDK | 93.75㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.81㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.81㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プランヴェールEXリバーウイングの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 93.75㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 93.75㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 73.32㎡ / - | ||
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 76.81㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 104.54㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 76.81㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 76.81㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 73.32㎡ / - | 15.2万〜16万円 76.81㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.5万〜17.3万円 84.56㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 104.54㎡ / 南西 | |
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 80.95㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 20.6万〜21.6万円 104.54㎡ / - | ||
| 11階 | 14.5万〜15.2万円 73.32㎡ / - | ||
| 12階 | 15.2万〜16万円 76.61㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 73.32㎡ / 南 | |
| 13階 | 16.2万〜17万円 81.04㎡ / - | ||
| 14階 | 25.4万〜26.7万円 126.12㎡ / 南西 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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