坂の上テラス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,470万 〜 7,840万円
5階、1LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,470万円 〜 7,840万円 | 5階, 1LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 34件 | 2017年09月05日更新 |
家賃相場 | 13.8万 〜 35万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 5階, 1LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区九段南2丁目4-15
- 交通
- 東京メトロ東西線「九段下駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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坂の上テラスの基本情報
建物・設備
名称 | サカノウエテラス | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 千代田区 九段南2丁目4-15 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒102-0074 | 管理員 | なし |
築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 丸二 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区九段南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の九段下駅で徒歩8分、東京メトロ東西線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩8分、半蔵門駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 法政大学市ケ谷校舎内出張所(ATM) (328 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京逓信病院内出張所(ATM) (407 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ九段下駅九段下口出張所 無人ATM (616 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 九段下駅 共同出張所 (638 m)
- りそな銀行 融資管理部(東京) (646 m)
- (ATM)三井住友銀行 九段出張所 (646 m)
- りそな銀行 九段支店 (655 m)
- 公園4件
- 東郷元帥記念公園 (548 m)
- 北の丸公園 (553 m)
- 外濠公園 (703 m)
- 西神田けやきの広場 (905 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン九段南大妻通り店 (190 m)
- ファミリーマート 九段下駅西店 (224 m)
- ナチュラルローソン NL千代田三番町店 (292 m)
- セブンイレブン 九段南3丁目店 (325 m)
- ローソンJPローソン東京逓信病院店 (432 m)
- セブンイレブン 法政大学市ヶ谷キャンパス店 (439 m)
- セブンイレブン 千代田三番町店 (461 m)
- セブンイレブン千代田富士見1丁目店 (502 m)
- セブンイレブン 九段北靖国通り店 (504 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 九段南3丁目店 (337 m)
- リンコス 九段店 (404 m)
- min iピアゴ九段南4丁目店 (527 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (610 m)
- 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (628 m)
- 三徳飯田橋店 (780 m)
- マルエツ プチ 一番町店 (781 m)
- 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (825 m)
- マルエツ 市ヶ谷見附店 (898 m)
- 成城石井 神保町店 (910 m)
- 学校/教育施設10件
- 二松学舎大学 九段キャンパス4号館 (17 m)
- 二松学舎大学 九段キャンパス (170 m)
- 二松學舍大学九段キャンパス (173 m)
- 二松學舍大学附属高等学校 (196 m)
- 私立白百合学園高校 (240 m)
- 私立白百合学園小学校 (247 m)
- 法政大学 九段校舎別館 (283 m)
- 法政大学 九段校舎 (299 m)
- 私立東京家政学院高校 (310 m)
- 東京理科大学 神楽坂キャンパス 富士見校舎 (330 m)
- 公共施設/機関10件
- 駐日ベナン共和国大使館 (106 m)
- 九段上集会室 (129 m)
- 東京産業保健推進センター (143 m)
- チュニジア共和国大使館 (167 m)
- 二松学舎大学附属図書館 (170 m)
- インド大使館 (214 m)
- 農林水産省 三番町分庁舎 (227 m)
- 法政大学図書館 (334 m)
- 東京家政学院大学附属図書館三番町図書館 (335 m)
- 日本私立学校振興・共済事業団私学振興事業本部 (385 m)
- 病院/医療10件
- 九段デンタルクリニック (36 m)
- りょうきデンタルオフィス (67 m)
- 九段嵐山クリニック (85 m)
- イー・ライン矯正歯科 (89 m)
- 三番町クリニック (169 m)
- 熊谷歯科医院 (196 m)
- 近藤歯科医院 (198 m)
- プルミエールクリニック (214 m)
- 国光歯科医院 (218 m)
- 九段ごみぶちクリニック (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白百合学園幼稚園 (246 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (407 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (434 m)
- 千代田区立ふじみこども園 (446 m)
- 麹町保育園 (456 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (495 m)
- 暁星幼稚園 (506 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (615 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (620 m)
- 四番町保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
坂の上テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
坂の上テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,981万~8,261万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千代田区の平均より14.6% 低い↓ 東京都の平均より45.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,470万 〜 7,840万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
坂の上テラスの相場
- ㎡単価
- 112.4万円
- 坪単価
- 371.6万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 131.6万円
- 坪単価
- 435.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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坂の上テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,790万〜7,130万円対前年同月比↓ | 7,470万〜7,840万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
坂の上テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,500万〜1億5,000万円です。専有面積は約71㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年8月 | 8,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
2017年7月 | 8,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
2017年6月 | 8,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
2017年5月 | 8,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約118万円 (約390万円) | - | - |
2017年4月 | 8,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約118万円 (約390万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は673.1万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は514.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.54%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
坂の上テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 35件 | 1億1,476.3万円(161.4万円) |
坂の上テラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,476.3万円(㎡単価161.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
坂の上テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜8階 | 1億1,476.3万円 | 161.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1億1,476.3万円 | 161.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1億2,077.5万円 | 169.9万円 |
北/北東/北西 | 1億1,406.7万円 | 160.5万円 |
坂の上テラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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坂の上テラスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 25.2万 〜 30.9万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 14.5万円 | 1LDK | 37.31㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年9月 | 14.5万円 | 1DK | 37.31㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年8月 | 14.5万円 | 1LDK | 37.31㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年7月 | 14.5万円 | 1LDK | 37.31㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | - |
2020年10月 | 14.5万円 | 1DK | 37.31㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
坂の上テラスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 14.5万〜15.2万円 37.55㎡ / - | |
4階 | 13.7万〜14.4万円 37.31㎡ / 北西 | |
5階 | ||
6階 | ||
7階 | ||
8階 | 26.7万〜28.1万円 71.09㎡ / 北東 | 33.4万〜35.1万円 84.31㎡ / - |
9階 | ||
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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