ライオンズガーデン竹の塚
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 75件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
2163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井3丁目24-12
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩16分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン竹の塚の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズガーデンタケノヅカ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 西新井3丁目24-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒123-0841 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 伊藤忠商事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。谷在家駅から徒歩16分、大師前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA東京スマイル伊興支店 (434 m)
- ファミリーマート栗原四丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- 瀧野川信用金庫西新井出張所 (490 m)
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- 公園1件
- 都立舎人公園 (968 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立伊興2丁目店 (277 m)
- ファミリーマート 西新井三丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 足立西新井4丁目店 (312 m)
- ファミリーマート 足立西竹の塚一丁目店 (413 m)
- セブンイレブン 足立栗原4丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 西新井二丁目店 (672 m)
- ファミリーマート 竹ノ塚駅西店 (696 m)
- セブンイレブン 足立伊興小西店 (708 m)
- ローソン 足立伊興四丁目店 (759 m)
- デイリーヤマザキ 足立西伊興2丁目店 (783 m)
- スーパー6件
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- 山興ストアー (548 m)
- マルエツ 伊興店 (619 m)
- 西友 竹の塚店 (770 m)
- OK(オーケー)西新井店 (875 m)
- ピーコックストア 竹の塚店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
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- 足立区立西伊興小学校 (373 m)
- 足立区立西新井第二小学校 (383 m)
- 東京都立足立工業高校 (451 m)
- 足立区立栗原北小学校 (515 m)
- 聖和看護専門学校 (594 m)
- 足立区 ドリームすみれクラブ (637 m)
- 足立区立第十四中学校 (669 m)
- 足立区立伊興小学校 (687 m)
- 足立区立竹の塚小学校 (786 m)
- 公共施設/機関1件
- 西新井消防署 (280 m)
- 病院/医療10件
- 居宅介護支援事業所ほほえみ (96 m)
- デイサービスほほえみ (96 m)
- 介護相談室えくぼ (175 m)
- 介護老人福祉施設 ル・ソラリオン西新井 (248 m)
- 地域包括支援センター伊興 (287 m)
- 足立区 特別養護老人ホーム「ウエルガーデン伊興園」 (291 m)
- 掛貝歯科医院 (293 m)
- 平木歯科医院 (300 m)
- いかわ歯科医院 (322 m)
- こうざき眼科 (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はなぞの幼稚園 (225 m)
- うぃず西新井保育園 (229 m)
- たんぽぽ保育所竹の塚園 (382 m)
- たんぽぽ保育所 (418 m)
- 清水保育園 (442 m)
- 福寿院幼稚園 (486 m)
- i-保育園 (572 m)
- 西新井保育園 (595 m)
- 伊興大境保育園 (691 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン竹の塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン竹の塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,677万~2,815万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より30.8% 低い↓ 東京都の平均より58.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン竹の塚の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン竹の塚の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン竹の塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,980万円です。専有面積は約52㎡〜約69㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.4%下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して+33.18%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して+23.0%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズガーデン竹の塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 74件 | 2,412.5万円(41.7万円) |
61〜70㎡ | 8件 | 2,433.8万円(38.1万円) |
ライオンズガーデン竹の塚の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,412.5万円(㎡単価41.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズガーデン竹の塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ライオンズガーデン竹の塚の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.15%下落(-50万円)しています。 |
---|---|
足立区西新井の売買相場 | ライオンズガーデン竹の塚のある足立区西新井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.12%下落(-3.6万円)、前年比で−7.4%下落(-249.1万円)しています。 |
足立区の売買相場 | ライオンズガーデン竹の塚のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.71%上昇(+186.6万円)、前年比で+7.57%上昇(+242.9万円)しています。 |
竹ノ塚駅の売買相場 | ライオンズガーデン竹の塚のある最寄りの竹ノ塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.44%上昇(+121.8万円)、前年比で+5.04%上昇(+137.4万円)しています。 |
ライオンズガーデン竹の塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,326.8万円 | 40.2万円 |
3階 | 2,532.3万円 | 42.5万円 |
4階 | 1,720万円 | 28.6万円 |
5階 | 2,528.3万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,227.6万円 | 38.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,489.6万円 | 42.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,106.5万円 | 34.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,248.2万円 | 38万円 |
東 | 2,488.4万円 | 42.9万円 |
ライオンズガーデン竹の塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン竹の塚の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 55.21㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2016年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 55.21㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2016年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 55.21㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2016年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 55.21㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2016年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 55.21㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン竹の塚の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.7万〜10.2万円 59.0㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 56.52㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 60.66㎡ / - |
2階 | 9.3万〜9.8万円 56.52㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 59.0㎡ / 南 | |
3階 | 10.3万〜10.8万円 59.0㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 59.0㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 69.05㎡ / 南東 |
4階 | 8.6万〜9万円 48.97㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 48.97㎡ / 南 | 11.5万〜12万円 68.85㎡ / 東 |
5階 | 10.4万〜10.9万円 59.0㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 59.0㎡ / 南 | |
6階 |
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
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- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線