アイル方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
3階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 3階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台5丁目23-13
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイル方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイルホウナンチョウ | 管理会社 | オリックス･ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台5丁目23-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩6分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩14分、笹塚駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (138 m)
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- クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
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- 方南中央公園 (488 m)
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- 笹塚公園 (744 m)
- 弁天橋東緑地 (793 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 中野南台五丁目店 (190 m)
- セブンイレブン 方南店 (365 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (429 m)
- ファミリーマート 中野南台店 (444 m)
- セブンイレブン 南台店 (449 m)
- ファミリーマート 方南町駅前店 (473 m)
- ファミリーマート 方南一丁目店 (534 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (547 m)
- ミニストップ 杉並和田店 (616 m)
- スーパー9件
- サミットストア 中野南台店 (95 m)
- まいばすけっと 方南町店 (569 m)
- サミットストア 和泉店 (611 m)
- ライフ 南台店 (650 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (658 m)
- オオゼキ 杉並和田店 (888 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (894 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (955 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立南中野中学校 (65 m)
- 東京都立中野特別支援学校 (139 m)
- 南台小学校 (195 m)
- 中野区立みなみ児童館 (337 m)
- 中野区立みなみの小学校 (521 m)
- 新山学童クラブ (564 m)
- 杉並区立 方南学童クラブ (574 m)
- 杉並区立方南小学校 (578 m)
- コンビプラザ中野南台キッズクラブ (595 m)
- 私立佼成学園高校 (649 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区立南台図書館 (377 m)
- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (478 m)
- 杉並区立方南図書館 (511 m)
- 高井戸警察署 和泉交番 (564 m)
- キッズ・プラザ新山 (564 m)
- 中野区 南中野区民活動センター (595 m)
- 杉並区和泉保健センター (604 m)
- 中野警察署 南台交番 (676 m)
- ふれあい (740 m)
- 南部すこやか福祉センター (758 m)
- 病院/医療10件
- 中野区 南部高齢者会館 (153 m)
- ひいらぎ歯科クリニック (167 m)
- 山田クリニック (263 m)
- 三上歯科医院 (264 m)
- 方南町あつし歯科 (265 m)
- 南台寺尾クリニック内科・小児科 (266 m)
- ハピネス整骨院 (288 m)
- シティテラス方南町歯科 (292 m)
- 山本歯科医院 (320 m)
- 多田町診療所 (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中野みなみ保育園 (274 m)
- 南台保育園 (283 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (302 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (309 m)
- みやしろ幼稚園 (342 m)
- 方南町キッズワールド (413 m)
- 南台保育園 (419 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (473 m)
- むさしの保育園方南分園 (512 m)
- むさしの保育園 (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイル方南町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイル方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,268万～4,165万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より31.3% 高い↑ 東京都の平均より31.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイル方南町の相場
- ㎡単価
- 103万円
- 坪単価
- 340.8万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイル方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイル方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,495万〜2,680万円です。専有面積は約22㎡〜約40㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.4万円となっております。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイル方南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 70件 | 1,773.1万円（78.9万円） |
| 41〜50㎡ | 47件 | 2,590.4万円（64万円） |
アイル方南町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,773.1万円（㎡単価78.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アイル方南町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中野区南台の売買相場 | アイル方南町のある中野区南台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.55%上昇（＋392.6万円）、前年比で＋10.13%上昇（＋514.2万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区の売買相場 | アイル方南町のある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 方南町駅の売買相場 | アイル方南町のある最寄りの方南町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.9%上昇（＋223万円）、前年比で＋2.0%上昇（＋93.3万円）しています。 |
アイル方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,601.7万円 | 69.3万円 |
| 2階 | 1,885.2万円 | 84.3万円 |
| 3階 | 1,515万円 | 67.8万円 |
| 4階 | 2,450万円 | 60.3万円 |
| 5階 | 2,611万円 | 64.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,773.1万円 | 78.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,101.5万円 | 70.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,817.1万円 | 69.6万円 |
| 東 | 2,322.9万円 | 72万円 |
アイル方南町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイル方南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.7万円 | 1K | 23.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.6万円 | 1K | 23.1㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 1K | 23.1㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.6万円 | 1K | 23.1㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.9万円 | 1K | 22.35㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイル方南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 23.1㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 22.35㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 22.35㎡ / 南東 |
| 4階 | 14.5万〜15.3万円 40.63㎡ / 南東 |
| 5階 | 14.5万〜15.3万円 40.41㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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