御殿山ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,580万 〜 1億3,210万円
4階、2LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 154万円/㎡ 〜 168万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,580万円 〜 1億3,210万円 | 4階, 2LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 304件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 74万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 2LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
2753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川4丁目8-33
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
御殿山ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴテンヤマハウス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川4丁目8-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 38,000円〜48,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 御殿山ハウス合同会社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩7分、アクセス良好です。新馬場駅から徒歩10分、大崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ東品川 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北品川三丁目店内出張所(ATM) (270 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (285 m)
- ファミリーマート南品川 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- さわやか信用金庫品川支店 (407 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 無人ATM (568 m)
- みずほ銀行大崎支店 (600 m)
- ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (611 m)
- コミュニティ・ストア東品川 ツインクル 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- セブン銀行 大崎ニューシティ 共同出張所 (648 m)
- 公園10件
- 北品川三丁目児童遊園 (281 m)
- 小関公園 (305 m)
- 子供の森公園 (370 m)
- 北品川公園 (483 m)
- 品海公園 (504 m)
- 高輪南町児童遊園 (598 m)
- 御殿山の丘公園 (614 m)
- 台場浦公園 (626 m)
- 杜の公園 (675 m)
- 南品川児童遊園 (712 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 御殿山トラストタワー店 (214 m)
- ミニストップ 北品川5丁目店 (228 m)
- ファミリーマート 北品川三丁目店 (273 m)
- ファミリーマート 北品川店 (432 m)
- セブンイレブン北品川3丁目店 (443 m)
- ローソン ゲートシティ大崎店 (444 m)
- ローソン 大崎店 (446 m)
- ローソン ローソンスタッフ(LS100)店 (450 m)
- ローソン ゲートシティ大崎アトリウム店 (475 m)
- セブンイレブン 北品川八ッ山通り店 (483 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北品川駅東店 (394 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (409 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (447 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (492 m)
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (535 m)
- ライフ 大崎ニューシティ店 (652 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (655 m)
- まいばすけっと 大崎駅前店 (711 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (729 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (782 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立品川学園 (229 m)
- 品川区立 品川学園小学校 (234 m)
- 私立品川女子学院中等部 (254 m)
- 私立品川女子学院高等部 (272 m)
- カナディアン・インターナショナル・スクール (316 m)
- 品川区児童センター 小関 (380 m)
- 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (420 m)
- アットマーク明蓬館高等学校 (426 m)
- アットマーク国際高等学校 (426 m)
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (431 m)
- 公共施設/機関10件
- ミャンマー連邦共和国大使館 (58 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (60 m)
- 北品川ONビル (225 m)
- 放射能プレミアムドックセンター (269 m)
- 御殿山トラストタワー (289 m)
- 北品川つばさの家(知的障害者生活ホーム) (391 m)
- 品川警察署 御殿山交番 (399 m)
- 品川消防署 (413 m)
- 品川児童相談所 (431 m)
- かもめ第1工房 (433 m)
- 病院/医療10件
- つばめクリニック・歯科 (103 m)
- つばめクリニック (123 m)
- 第三北品川病院 (249 m)
- ナムラ御殿山ガーデン歯科 (259 m)
- ホワイトデンタルグループ (267 m)
- SOグレイスクリニック御殿山 (329 m)
- 伊藤内科 (382 m)
- 河野臨牀医学研究所附属北品川クリニック (387 m)
- やなぎさわ歯科クリニック (396 m)
- 大崎こどもハート・アレルギークリニック (403 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ大崎園 (238 m)
- 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (313 m)
- 北品川すこやか園 (317 m)
- 品川教会附属幼稚園 (334 m)
- キッズガーデン北品川 (410 m)
- さくらさくみらい北品川 (440 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (537 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (543 m)
- 品川区五反田第二保育園 (544 m)
- くりのき保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御殿山ハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に御殿山ハウスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御殿山ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,321万～2億2,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より65.4% 高い↑ 東京都の平均より99.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 1億2,580万 〜 1億3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
御殿山ハウスの相場
- ㎡単価
- 154.1万円
- 坪単価
- 509.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
御殿山ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,590万〜1億3,210万円対前年同月比↑ | 1億2,580万〜1億3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御殿山ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜2億2,000万円です。専有面積は約41㎡〜約133㎡です。全部で304件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約152万円 (約505万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 9,400万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約146万円 (約485万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約152万円 (約505万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 9,400万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約146万円 (約485万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約152万円 (約505万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で304件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.8万円となっております。
2016年〜2020年では、227件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は503.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御殿山ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 18件 | 4,700万円（113.9万円） |
| 61〜70㎡ | 60件 | 8,467.5万円（130.9万円） |
| 71〜80㎡ | 52件 | 9,393.1万円（126.6万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 1億1,277.9万円（132.7万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 1億2,130万円（130.7万円） |
| 101㎡〜 | 136件 | 1億4,625.7万円（127.5万円） |
御殿山ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億4,625.7万円（㎡単価127.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
御殿山ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,570.4万円 | 133.2万円 |
| 3階〜4階 | 1億2,291.7万円 | 127.6万円 |
| 5階 | 1億3,876.3万円 | 127.2万円 |
| 6階 | 1億3,454.6万円 | 123.8万円 |
| 7階 | 1億1,270.3万円 | 120.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,700万円 | 113.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 8,047.1万円 | 132.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,388.9万円 | 125.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億4,943.5万円 | 129.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億4,755.9万円 | 130.5万円 |
| 東 | 1億1,269.2万円 | 128.1万円 |
| 西 | 1億660.6万円 | 128.4万円 |
| 北/北東/北西 | 7,080.5万円 | 109.1万円 |
御殿山ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
御殿山ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,700円坪単価1万5,400 〜 1万8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 39.7万 〜 48.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 43.0万円 | 2LDK | 89.87㎡ | 86.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 74.0万円 | 3LDK | 127.64㎡ | 148.0万円 | 74.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 74.0万円 | 3LDK | 127.64㎡ | 148.0万円 | 74.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 41.0万円 | 2LDK | 89.87㎡ | 41.0万円 | 41.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 20.0万円 | ワンルーム | 41.27㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御殿山ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29.1万〜30.6万円 63.37㎡ / 西 | 34.6万〜36.4万円 75.3㎡ / 西 | 48.2万〜50.6万円 101.89㎡ / - |
| 2階 | 29.4万〜30.9万円 65.81㎡ / 北 | 40.4万〜42.4万円 85.43㎡ / 東 | 64.9万〜68.2万円 133.03㎡ / 南東 |
| 3階 | 32.3万〜34万円 66.32㎡ / - | 40.2万〜42.2万円 84.57㎡ / 東 | 45.2万〜47.5万円 92.69㎡ / - |
| 4階 | 29.8万〜31.3万円 65.81㎡ / 北 | 52.5万〜55.1万円 107.08㎡ / - | 49.6万〜52.1万円 103.8㎡ / 東 |
| 5階 | 56.2万〜59万円 111.18㎡ / 南 | 61.3万〜64.4万円 127.64㎡ / 西 | |
| 6階 | 56.5万〜59.3万円 111.18㎡ / 南 | 67万〜70.4万円 131.92㎡ / 南 | |
| 7階 | 36.7万〜38.5万円 75.61㎡ / 東 | 51.5万〜54万円 106.03㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
御殿山ハウスは、御殿山ハウス合同会社によって2005年09月に竣工された総戸数142戸の7階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約133㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は6,321万～2億2,418万円、参考相場単価は154万円/㎡～168万円/㎡となっています。