グランドミレーニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億660万 〜 1億1,190万円
16階、1LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 182万円/㎡ 〜 213万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億660万円 〜 1億1,190万円 | 16階, 1LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 523件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 16階, 1LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.99
2833人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南池袋1丁目11-19
- 交通
- 西武池袋線「池袋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 31階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドミレーニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドミレーニア | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南池袋1丁目11-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0022 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり326円 |
| 総戸数 | 411戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 31階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,000円〜50,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数411戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の池袋駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。目白駅から徒歩9分、雑司が谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートダイヤゲート池袋店内出張所(ATM) (165 m)
- サンクス雑司が谷 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
- 西京信用金庫雑司が谷支店 (300 m)
- ファミリーマート雑司が谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 池袋店 共同出張所 (330 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池袋東口明治通り店内出張所(ATM) (336 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池袋駅西店内出張所(ATM) (368 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南池袋公園前店内出張所(ATM) (374 m)
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- りそな銀行 池袋支店 (402 m)
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- 目白二丁目児童遊園 (392 m)
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- セブンイレブン 南池袋1丁目南店 (252 m)
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- まいばすけっと 目白駅西店 (687 m)
- まいばすけっと 東池袋4丁目店 (720 m)
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- 有料自習室 ソレイユ 池袋東口 (220 m)
- 豊島区 ふくろうの杜高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (257 m)
- 勉強カフェ 池袋ラーニングスタジオ (324 m)
- 豊島区 区民ひろば目白 (332 m)
- 有料自習室 ソレイユ 池袋西口 (334 m)
- 豊島区 区民ひろば南池袋 (371 m)
- 池袋 合格自習室 (372 m)
- 総務省 東京総合行政相談所 (409 m)
- 病院/医療10件
- デンタルサロンデュオ (100 m)
- プルミエ歯科・矯正歯科 (102 m)
- 池袋眼科茂木医院 (105 m)
- 西武オアシス (106 m)
- ぬかりや歯科デンタルケアスペース (157 m)
- ぬかりやレディスクリニック (158 m)
- デンタルオフィスダイヤゲート池袋 (170 m)
- 恵クリニック (181 m)
- 池袋スリープケアクリニック (206 m)
- 池袋ファースト歯科クリニック (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (144 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (144 m)
- 西池袋そらいろ保育園 (209 m)
- 同援さくら保育園 (240 m)
- 目白第二保育園 (253 m)
- 川村幼稚園 (293 m)
- グローバルキッズ西池袋園 (355 m)
- 草苑幼稚園 (365 m)
- 学校法人和田実学園 (450 m)
- 目白幼稚園 (453 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドミレーニアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドミレーニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,671万～1億7,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より123.0% 高い↑ 東京都の平均より136.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 1億660万 〜 1億1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドミレーニアの相場
- ㎡単価
- 182.6万円
- 坪単価
- 603.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドミレーニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億610万〜1億1,140万円対前年同月比↑ | 1億660万〜1億1,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドミレーニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜1億7,200万円です。専有面積は約42㎡〜約82㎡です。全部で523件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約226万円 (約749万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 1億3,800万円 | 21〜25 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約246万円 (約814万円) | 北西 | - |
| 2024年5月 | 1億3,800万円 | 26〜30 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約222万円 (約735万円) | 北東 | - |
| 2024年5月 | 1億7,000万円 | 21〜25 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約236万円 (約780万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1億7,000万円 | 21〜25 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約236万円 (約780万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で523件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は451.4万円となっております。
2016年〜2020年では、384件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は467.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、181件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は602.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドミレーニアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 131件 | 6,251.3万円（145.2万円） |
| 51〜60㎡ | 243件 | 8,433.7万円（152.4万円） |
| 61〜70㎡ | 165件 | 1億245.2万円（162.5万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 1億2,325.4万円（173.7万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 1億4,977.8万円（181.4万円） |
グランドミレーニアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,433.7万円（㎡単価152.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドミレーニアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グランドミレーニアの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.71%上昇（＋1,008.8万円）、前年比で＋13.19%上昇（＋1,643.3万円）しています。 |
|---|---|
| 豊島区南池袋の売買相場 | グランドミレーニアのある豊島区南池袋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.6%上昇（＋903.7万円）、前年比で＋100.48%上昇（＋7,311.6万円）しています。 |
| 豊島区の売買相場 | グランドミレーニアのある豊島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.23%上昇（＋290.5万円）、前年比で＋29.83%上昇（＋1,342.7万円）しています。 |
| 池袋駅の売買相場 | グランドミレーニアのある最寄りの池袋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.26%上昇（＋946.1万円）、前年比で＋56.18%上昇（＋2,312.5万円）しています。 |
グランドミレーニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 7,784.7万円 | 149.9万円 |
| 8階〜13階 | 7,782万円 | 142.1万円 |
| 14階〜19階 | 1億197.5万円 | 163.2万円 |
| 20階〜25階 | 9,439.1万円 | 163.2万円 |
| 26階〜31階 | 9,211.5万円 | 161.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,257.5万円 | 152.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,061.8万円 | 155.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,150.8万円 | 170.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,006.9万円 | 157.5万円 |
| 東 | 6,480万円 | 150.4万円 |
| 北/北東/北西 | 8,700.5万円 | 157.3万円 |
グランドミレーニアの売却のご相談
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グランドミレーニアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,800 〜 1万8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 25.2万 〜 30.8万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で143件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 31.0万円 | 2LDK | 60.8㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年5月 | 30.0万円 | 2LDK | 60.32㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 23.0万円 | 1LDK | 43.08㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年5月 | 23.0万円 | 1LDK | 42.5㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年4月 | 27.0万円 | 2LDK | 54.26㎡ | - | 27.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
地上31階建て・総戸数411戸。高級感と新しく一変した池袋の街並に相応しい外観デザイン。エントランスゲートを通ってからメインエントランスへと続き、ハイセキュリティーな設備が完備されています。煌びやかなエントランスは、ホテルのような最先端の佇まい。サブエントランスには車寄せもあり、ワンランク上の格式の高さを感じますよ。
グランドミレーニアは、住友不動産によって2015年02月に竣工された総戸数411戸の31階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約82㎡、間取りが1LDK、1LDK（洋6/LDK19.5）、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は7,671万～1億7,492万円、参考相場単価は182万円/㎡～213万円/㎡となっています。