レグラス大岡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,230万円
3階、1R、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,230万円 | 3階, 1R, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 1R, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1874人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区大岡山1丁目20-15
- 交通
- 東急大井町線「大岡山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レグラス大岡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | レグラスオオオカヤマ | 管理会社 | ジェイレックス･コーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 大岡山1丁目20-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェイレックス･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区大岡山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の大岡山駅で徒歩7分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。緑が丘駅から徒歩10分、都立大学駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップホームデリ洗足池 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
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- ファミリーマート サンズ大岡山駅前店 (312 m)
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- ファミリーマート 大岡山東工大前店 (438 m)
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- ファミリーマート 緑が丘一丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 目黒南2丁目店 (591 m)
- ローソン 目黒緑が丘三丁目店 (598 m)
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- スーパー6件
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- 国立東京工業大学大岡山キャンパス (573 m)
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- 目黒区 緑が丘行政サービス窓口 (754 m)
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- 病院/医療10件
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- 村上医院 (194 m)
- 大岡山つかさき歯科 (215 m)
- 大岡山整形外科 (217 m)
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- 美智歯科医院 (232 m)
- ソレイユ鍼灸整骨院 (251 m)
- たかえす歯科 (253 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 大岡山保育園 (217 m)
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- モニカ都立大園 (489 m)
- 志のぶ幼稚園 (518 m)
- パレット保育園・大岡山 (569 m)
- 若竹幼稚園 (613 m)
- 小鳩幼稚園 (639 m)
- ここわ保育園 (728 m)
- 目黒区立南保育園 (739 m)
- 大岡山幼稚園 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レグラス大岡山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レグラス大岡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,111万～7,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より0.2% 高い↑ 東京都の平均より30.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約32㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レグラス大岡山の相場
- ㎡単価
- 100.5万円
- 坪単価
- 332.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 100.2万円
- 坪単価
- 331.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レグラス大岡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レグラス大岡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜6,280万円です。専有面積は約21㎡〜約70㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 北西 | - |
| 2022年7月 | 6,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約112万円 (約371万円) | - | - |
| 2018年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約375万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.7万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レグラス大岡山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 20件 | 2,188万円（96.9万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 2,680万円（83.1万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 5,382.8万円（76万円） |
レグラス大岡山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,188万円（㎡単価96.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
レグラス大岡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,406.4万円 | 76.4万円 |
| 2階 | 3,071.7万円 | 81.5万円 |
| 3階 | 2,376.7万円 | 103.6万円 |
| 4階 | 2,450万円 | 91万円 |
| 5階 | 2,280万円 | 88.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,252.2万円 | 94.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,626.6万円 | 81.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,577.1万円 | 97.1万円 |
| 西 | 1,993.3万円 | 91.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,434.1万円 | 76.5万円 |
レグラス大岡山の売却のご相談
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レグラス大岡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約32㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で186件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.5万円 | ワンルーム | 21.61㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 9.8万円 | 1K | 24.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 10.2万円 | ワンルーム | 32.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 8.0万円 | ワンルーム | 21.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 24.35㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レグラス大岡山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 24万〜25.2万円 70.79㎡ / 北東 | 22.4万〜23.5万円 66.11㎡ / 北西 |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 24.35㎡ / - | |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 23.73㎡ / - | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 24.35㎡ / 北西 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 21.61㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
レグラス大岡山は、ジェイレックス･コーポレーションによって2007年10月に竣工された総戸数53戸の5階建マンションです。施工は佐藤秀が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約70㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,111万～7,106万円、参考相場単価は100万円/㎡～101万円/㎡となっています。