東葛西グリーンホームズ
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中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,860万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,860万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2018年11月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
1330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西1丁目4-11
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩15分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東葛西グリーンホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシカサイグリーンホームズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西1丁目4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トヨダ工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | トヨダ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | グリーンホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩23分、船堀駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 江戸川区立葛西小学校 (384 m)
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- 病院/医療10件
- 杉田整骨院 (99 m)
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- 蜂輪(合同会社) (250 m)
- 桑川デンタルクリニック (256 m)
- モトヤ耳鼻咽喉科 (263 m)
- ほほえみ整骨院 (348 m)
- 和田歯科医院 (370 m)
- 小笠原歯科クリニック (379 m)
- 整骨院鍼灸院ひかり (384 m)
- 竹内歯科診療所 (445 m)
- 幼稚園/保育園4件
- おひさま保育園 葛西第二 (145 m)
- 小規模保育所 みのりきっずなぁさりぃ (783 m)
- みづえ保育園 (873 m)
- 葛西おひさま保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東葛西グリーンホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東葛西グリーンホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,778万～5,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より5.7% 高い↑ 東京都の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東葛西グリーンホームズの相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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東葛西グリーンホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ | 3,670万〜3,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東葛西グリーンホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜3,990万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 3,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 3,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | 済 |
| 2018年11月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | 済 |
| 2018年10月 | 3,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | 済 |
| 2018年10月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.2％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東葛西グリーンホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 3,720.3万円（56.2万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,751.4万円（47.2万円） |
東葛西グリーンホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,720.3万円（㎡単価56.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東葛西グリーンホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,940万円 | 37万円 |
| 4階〜6階 | 3,205万円 | 42.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,793.3万円 | 42.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,722.5万円 | 47.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,870.7万円 | 58.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,830万円 | 48.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,615万円 | 53.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,125万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,839.1万円 | 53.5万円 |
| 東 | 3,668.1万円 | 52.8万円 |
| 西 | 2,650万円 | 40万円 |
東葛西グリーンホームズの売却のご相談
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東葛西グリーンホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
東葛西グリーンホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桑川町住宅1号棟 | 2023年11月 | 8.9万円 | 2LDK | - | - |
| 桑川町住宅2号棟 | 2018年12月 | 7.8万円 | 2LDK | 7.8万円 | 7.8万円 |
| エクアス葛西 | 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | - |
| コスモ葛西ロイヤルフォルム | 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| プレシャスコート中葛西 | 2015年9月 | 15.9万円 | 3LDK | 31.8万円 | 15.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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