ローレルコート笹塚
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,750万 〜 8,140万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,750万円 〜 8,140万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2023年08月04日更新 |
家賃相場 | 20.8万 〜 22.8万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 3.9% | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2754人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南1丁目46-3
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩13分
- 築年月
- 2014年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルコート笹塚の基本情報
建物・設備
名称 | ローレルコートササヅカ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 方南1丁目46-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2014年5月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ローレルコート |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩13分、京王新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。方南町駅から徒歩13分、代田橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
- 西京信用金庫方南町出張所 (363 m)
- スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
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- 九号通り公園 (639 m)
- 笹塚東公園 (680 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 方南一丁目店 (240 m)
- ミニストップ 南台5丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 笹塚三丁目北店 (331 m)
- セブンイレブン 方南1丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 笹塚店 (526 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (547 m)
- ローソン 中野南台五丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 和泉店 (574 m)
- ファミリーマート 中野南台店 (580 m)
- セブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店 (631 m)
- スーパー10件
- サミットストア 中野南台店 (402 m)
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- サミットストア 笹塚店 (647 m)
- ライフ 笹塚店 (690 m)
- 業務スーパー笹塚店 (696 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (719 m)
- サミットストア 和泉店 (778 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (793 m)
- ライフ 南台店 (820 m)
- まいばすけっと 方南町店 (822 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立みなみ児童館 (103 m)
- 中野区立南中野中学校 (344 m)
- 杉並区立 方南学童クラブ (390 m)
- 私立富士見丘高校 (450 m)
- 杉並区立方南小学校 (472 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (486 m)
- 中野区立みなみの小学校 (490 m)
- 南台小学校 (540 m)
- 東京都立中野特別支援学校 (540 m)
- 新山学童クラブ (555 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区立方南図書館 (296 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (518 m)
- キッズ・プラザ新山 (555 m)
- ふれあい (566 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (590 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (593 m)
- 笹塚集会所 (629 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (638 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (654 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (659 m)
- 病院/医療10件
- 方南みどりクリニック (146 m)
- 山之内医院 (228 m)
- 水野歯科医院 (229 m)
- 篠原クリニック (295 m)
- 篠原歯科医院 (297 m)
- 近藤歯科医院 (321 m)
- 山田内科 (324 m)
- グランダ杉並方南町 (350 m)
- 方南町整骨院 (369 m)
- 藤谷歯科医院 (376 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (120 m)
- みやしろ幼稚園 (127 m)
- むさしの保育園方南分園 (297 m)
- 中野みなみ保育園 (325 m)
- 笹塚保育園 (356 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (442 m)
- 酒井保育室 (522 m)
- 小鳩幼稚園 (560 m)
- 保育園うさぎとかめ (564 m)
- 南台保育園 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルコート笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルコート笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,115万~8,470万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より45.0% 高い↑ 東京都の平均より39.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,750万 〜 8,140万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ローレルコート笹塚の相場
- ㎡単価
- 107.7万円
- 坪単価
- 356.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローレルコート笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,750万〜8,140万円対前年同月比↑ | 7,750万〜8,140万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルコート笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜8,280万円です。専有面積は約66㎡〜約74㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
2023年7月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
2023年7月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | - |
2023年6月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | - |
2023年4月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.4万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.4万円となっております。以前の期間と比較して+5.9%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.5万円となっております。以前の期間と比較して+25.53%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ローレルコート笹塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 12件 | 5,570.8万円(83.4万円) |
71〜80㎡ | 41件 | 6,925.9万円(95万円) |
ローレルコート笹塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,925.9万円(㎡単価95万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ローレルコート笹塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
杉並区方南の売買相場 | ローレルコート笹塚のある杉並区方南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+31.95%上昇(+1,449万円)、前年比で+40.1%上昇(+1,712.9万円)しています。 |
---|---|
杉並区の売買相場 | ローレルコート笹塚のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.14%上昇(+142.9万円)、前年比で+7.5%上昇(+327.7万円)しています。 |
笹塚駅の売買相場 | ローレルコート笹塚のある最寄りの笹塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+17.9%上昇(+910.2万円)、前年比で+24.4%上昇(+1,175.8万円)しています。 |
ローレルコート笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 6,410万円 | 90.4万円 |
2階 | 6,511万円 | 90.9万円 |
3階〜4階 | 6,350万円 | 88.3万円 |
5階 | 8,100万円 | 112.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 6,424.4万円 | 91.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,658.9万円 | 92.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,339.1万円 | 101.7万円 |
東 | 6,433.9万円 | 88.4万円 |
西 | 5,838.9万円 | 85.4万円 |
ローレルコート笹塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローレルコート笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.5万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 22.8万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 22.8万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 22.8万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 22.8万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
2017年12月 | 21.8万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルコート笹塚の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 20.1万〜21.1万円 66.98㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 73.34㎡ / 西 |
2階 | 22.9万〜24万円 74.1㎡ / 東 | 22.6万〜23.7万円 71.3㎡ / - |
3階 | ||
4階 | 23万〜24.2万円 71.92㎡ / - | |
5階 | 23.2万〜24.3万円 71.92㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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