サンドミール綾瀬
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 66件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 14万円 | |
表面利回り | 6.8% 〜 8.3% | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07
2340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区東和1丁目1-9
- 交通
- JR常磐線「綾瀬駅」徒歩14分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンドミール綾瀬の基本情報
建物・設備
名称 | サンドミールアヤセ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 東和1丁目1-9 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒120-0003 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | サンコー・プランニング | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三浦工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区東和1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の綾瀬駅で徒歩14分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)も利用可能で近隣の生活環境も良好です。亀有駅から徒歩15分、北綾瀬駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート亀有四丁目 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- 亀有信用金庫綾瀬支店 (494 m)
- 東京シティ信用金庫亀有支店 (574 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 綾瀬店 (581 m)
- ファミリーマート白鳥四丁目 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
- 城北信用金庫綾瀬北支店 (753 m)
- 足立成和信用金庫綾瀬支店 (852 m)
- ファミリーマート伊勢元白鳥 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
- ファミリーマートお花茶屋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
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- 八か村落し親水緑道 (984 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立東和1丁目店 (94 m)
- ファミリーマート 足立東綾瀬一丁目店 (171 m)
- ファミリーマート 西亀有二丁目店 (394 m)
- ファミリーマート 東綾瀬一丁目店 (494 m)
- セブンイレブン 葛飾西亀有3丁目店 (521 m)
- ミニストップ 東和2丁目店 (556 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬3丁目店 (613 m)
- ファミリーマート 足立綾瀬三丁目店 (745 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬店 (808 m)
- ミニストップ 堀切8丁目店 (826 m)
- スーパー10件
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- 三徳 綾瀬店 (542 m)
- まいばすけっと 亀有4丁目店 (560 m)
- ビッグ・エー 足立東和店 (575 m)
- マルエツ東和店 (577 m)
- アコレ 綾瀬駅東店 (647 m)
- ベニースーパー西亀有店 (773 m)
- サカエストアー (789 m)
- ビッグ・エー 足立東綾瀬店 (794 m)
- ビッグ・エー 葛飾西亀有店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京自動車大学校 (340 m)
- 足立区立東綾瀬小学校 (365 m)
- 東京都立葛飾聾学校 (383 m)
- 足立区 東綾瀬分室学童保育室 (501 m)
- 足立区立北三谷小学校 (520 m)
- 足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室 (549 m)
- 東京未来大学 福祉保育専門学校 (604 m)
- 葛飾区 西亀有児童館 (652 m)
- 公共施設/機関10件
- 砂原憩い交流館 (196 m)
- 亀有警察署 西亀有交番 (587 m)
- 西亀有集い交流館 (667 m)
- 中道憩い交流館 (767 m)
- 東京都赤十字血液センター葛飾出張所 (796 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター亀有 (816 m)
- 亀有北集い交流館 (826 m)
- 金町消防署 亀有出張所 (905 m)
- 足立区東和保健総合センター (907 m)
- 足立年金事務所 (968 m)
- 病院/医療10件
- わたなべ歯科クリニック (86 m)
- 遠藤接骨院 (197 m)
- みみ・はな・のどメディカルクリニック (261 m)
- 茅野外科内科 (285 m)
- じゅんクリニック (298 m)
- 中山歯科 (337 m)
- 綾瀬セントラル内科クリニック (395 m)
- あやせ脳神経外科 (401 m)
- 東京あやせクリニック小児科皮ふ科 (401 m)
- 綾瀬ふじい眼科医院 (401 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立若葉保育園 (215 m)
- にじいろ保育園西亀有 (251 m)
- 砂原保育園 (266 m)
- 葛飾学園 (320 m)
- スマイルキッズ綾瀬園 (365 m)
- 恵・YOUベビーハウス (399 m)
- 東和保育園 (422 m)
- 西亀有保育園 (477 m)
- あやせ保育園 (503 m)
- 東和ひよこの家共同保育所 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンドミール綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンドミール綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,092万~3,096万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より26.4% 低い↓ 東京都の平均より55.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンドミール綾瀬の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンドミール綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンドミール綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,498万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
2023年11月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
2023年10月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
2023年9月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して+8.2%上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して+19.1%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して+7.74%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンドミール綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 41件 | 2,415.1万円(37.9万円) |
81〜90㎡ | 27件 | 3,074.7万円(35.5万円) |
サンドミール綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,415.1万円(㎡単価37.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンドミール綾瀬の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
足立区東和の売買相場 | サンドミール綾瀬のある足立区東和の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.6%上昇(+77.9万円)、前年比で+11.56%上昇(+318.6万円)しています。 |
---|---|
足立区の売買相場 | サンドミール綾瀬のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.71%上昇(+186.6万円)、前年比で+7.57%上昇(+242.9万円)しています。 |
綾瀬駅の売買相場 | サンドミール綾瀬のある最寄りの綾瀬駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.7%上昇(+260.7万円)、前年比で+19.74%上昇(+601.4万円)しています。 |
サンドミール綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,356.4万円 | 36.7万円 |
3階〜4階 | 2,590万円 | 41.9万円 |
5階〜6階 | 2,397.5万円 | 37.4万円 |
7階 | 3,074.7万円 | 35.5万円 |
8階 | 2,390万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,401.7万円 | 37.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,074.7万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,666.1万円 | 36.7万円 |
サンドミール綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンドミール綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 64.17㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 64.17㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年10月 | 14.0万円 | 2LDK | 64.17㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 64.17㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 61.37㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンドミール綾瀬の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 13.3万〜14万円 64.17㎡ / 南 | |
2階 | 13.1万〜13.7万円 61.37㎡ / 南 | |
3階 | 13.1万〜13.8万円 61.37㎡ / 南 | |
4階 | ||
5階 | 13.9万〜14.6万円 64.17㎡ / 南 | |
6階 | ||
7階 | 18.6万〜19.6万円 87.39㎡ / - | |
8階 | 14.1万〜14.8万円 64.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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