リライズガーデン西新井スカイレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,980万 〜 5,230万円
9階、3SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,980万円 〜 5,230万円 | 9階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 404件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 9階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
1537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田8丁目14-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 地上18階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リライズガーデン西新井スカイレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | リアライズガーデンニシアライスカイレジデンス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田8丁目14-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 738戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 地上18階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東武鉄道 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数738戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩5分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩9分、大師前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- バンビ保育園梅島園 (204 m)
- 日生梅島保育園ひびき (214 m)
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- 足立ひまわり保育園 (275 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (340 m)
- ちぐさ保育園 (350 m)
- いづみ保育園 (409 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リライズガーデン西新井スカイレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リライズガーデン西新井スカイレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,105万～8,429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より41.0% 高い↑ 東京都の平均より14.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 4,980万 〜 5,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
リライズガーデン西新井スカイレジデンスの相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リライズガーデン西新井スカイレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,990万〜5,240万円対前年同月比↑ | 4,980万〜5,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リライズガーデン西新井スカイレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜1億円です。専有面積は約63㎡〜約107㎡です。全部で404件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約74万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で404件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。
2016年〜2020年では、333件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リライズガーデン西新井スカイレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,378.6万円（53.4万円） |
| 71〜80㎡ | 404件 | 4,459.1万円（58.9万円） |
| 81〜90㎡ | 63件 | 5,048.3万円（58.3万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 7,393.3万円（78.3万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 6,963.3万円（64.7万円） |
リライズガーデン西新井スカイレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,459.1万円（㎡単価58.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
リライズガーデン西新井スカイレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,343.8万円 | 57.8万円 |
| 5階〜8階 | 4,492.2万円 | 58.5万円 |
| 9階〜12階 | 4,677.6万円 | 60.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,750.9万円 | 58.9万円 |
| 16階〜18階 | 4,908.6万円 | 61万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,378.6万円 | 53.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,485.9万円 | 58.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,472.1万円 | 61.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,531.6万円 | 58.7万円 |
| 西 | 4,801.3万円 | 56万円 |
リライズガーデン西新井スカイレジデンスの売却のご相談
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リライズガーデン西新井スカイレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 18.8万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 20.4万円 | 3LDK | 73.45㎡ | - | 20.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 18.8万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 73.1㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 20.4万円 | 3LDK | 73.45㎡ | - | 20.4万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リライズガーデン西新井スカイレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.4万円 75.74㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 85.45㎡ / 南東 | |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 63.27㎡ / 南西 | 18.9万〜19.8万円 77.01㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 63.27㎡ / - | 18.5万〜19.5万円 75.74㎡ / - | |
| 4階 | 18.9万〜19.9万円 76.49㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 18.8万〜19.8万円 75.74㎡ / 南西 | 23.5万〜24.7万円 94.64㎡ / 南西 | |
| 6階 | 18.9万〜19.9万円 75.74㎡ / 南西 | 21.4万〜22.5万円 85.69㎡ / 南西 | |
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 77.81㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 19.1万〜20.1万円 75.87㎡ / 南西 | 22万〜23.1万円 87.06㎡ / 南西 | |
| 9階 | 16万〜16.8万円 63.27㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 75.74㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 85.62㎡ / 南西 |
| 10階 | 19.8万〜20.8万円 77.81㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 85.45㎡ / 南東 | |
| 11階 | 18.8万〜19.8万円 73.45㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 85.45㎡ / 南東 | |
| 12階 | 19.4万〜20.4万円 75.74㎡ / - | ||
| 13階 | 20.4万〜21.4万円 78.82㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 22.6万〜23.8万円 87.06㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 85.69㎡ / 南西 | |
| 15階 | 20.1万〜21.1万円 77.01㎡ / 南西 | 22.8万〜23.9万円 85.62㎡ / 南 | |
| 16階 | 19.9万〜20.9万円 75.74㎡ / 南西 | ||
| 17階 | 20万〜21万円 75.74㎡ / 南西 | ||
| 18階 | 20万〜21万円 75.74㎡ / - | 30.5万〜32万円 107.7㎡ / 南西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急東横線
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