グランイーグル多摩川3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,120万円
7階、2LDK+S（納戸）、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,120万円 | 7階, 2LDK+S（納戸）, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 15.7万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 2LDK+S（納戸）, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区多摩川1丁目16-11
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランイーグル多摩川3の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランイーグルタマガワスリー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 多摩川1丁目16-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0095 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり344円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | グランイーグル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランイーグル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区多摩川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵新田駅から徒歩9分、蓮沼駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 共立信用組合 武蔵新田支店 (532 m)
- 芝信用金庫矢口支店 (561 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田東矢口三丁目店内出張所(ATM) (667 m)
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- ローソン 東矢口二丁目店 (250 m)
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- ファミリーマート かわだ多摩川店 (306 m)
- ファミリーマート タケウチ矢口店 (371 m)
- セブンイレブン 矢口渡駅前店 (382 m)
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- ファミリーマート 大田千鳥店 (495 m)
- セブンイレブン 大田区池上8丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 大田区矢口店 (542 m)
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- まいばすけっと 矢口2丁目店 (541 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (625 m)
- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (627 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (748 m)
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- さわやかサポートやぐち (307 m)
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- 病院/医療10件
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- グランダ池上南 (121 m)
- デイサービスセンターほのか東矢口 (168 m)
- ゆりえ歯科 (176 m)
- デイサービス矢口のNIWA (211 m)
- かまた多摩川歯科医院 (248 m)
- PDC矢口渡歯科診療所 (251 m)
- 矢口渡デンタルクリニック (253 m)
- バンブー歯科クリニック (263 m)
- 針灸整骨院ブリッジハイ (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (216 m)
- 今泉保育園 (336 m)
- モニカ矢口渡 (363 m)
- 池上長尾保育園 (367 m)
- むさし新田駅前保育園 (458 m)
- にじいろ保育園矢口渡 (458 m)
- 南蒲幼稚園 (473 m)
- 千鳥さくら保育園 (648 m)
- 矢口幼稚園 (661 m)
- 丸子幼稚園 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランイーグル多摩川3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランイーグル多摩川3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,422万～6,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より12.6% 高い↑ 東京都の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK+S（納戸）、約60㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランイーグル多摩川3の相場
- ㎡単価
- 79.5万円
- 坪単価
- 263万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランイーグル多摩川3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,650万〜4,880万円対前年同月比↓ | 4,870万〜5,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランイーグル多摩川3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜8,980万円です。専有面積は約43㎡〜約84㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約88万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.09％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランイーグル多摩川3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,280万円（74.9万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,441.7万円（78.8万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 5,543.7万円（92.2万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 7,334.5万円（86.8万円） |
グランイーグル多摩川3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,543.7万円（㎡単価92.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランイーグル多摩川3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グランイーグル多摩川3の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋25.95%上昇（＋1,850万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区多摩川の売買相場 | グランイーグル多摩川3のある大田区多摩川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.56%上昇（＋516万円）、前年比で＋14.68%上昇（＋519.7万円）しています。 |
| 大田区の売買相場 | グランイーグル多摩川3のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 矢口渡駅の売買相場 | グランイーグル多摩川3のある最寄りの矢口渡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.14%上昇（＋268万円）、前年比で−0.34%下落（-13.9万円）しています。 |
グランイーグル多摩川3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,543.3万円 | 59.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,744.2万円 | 78.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,434.8万円 | 89.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,990万円 | 56.9万円 |
| 12階〜13階 | 6,296万円 | 82.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,280万円 | 74.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,976万円 | 82万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,619.9万円 | 80.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,897.5万円 | 81.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,547.1万円 | 80.9万円 |
| 東 | 3,280万円 | 74.9万円 |
グランイーグル多摩川3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランイーグル多摩川3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK+S（納戸）、約60㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 16.9万円 | 1LDK | 65.45㎡ | 33.8万円 | 33.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 17.9万円 | 3LDK | 65.45㎡ | 35.8万円 | 35.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 15.7万円 | 3LDK | 65.45㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 15.7万円 | 3LDK | 65.45㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 65.45㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランイーグル多摩川3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 65.45㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 65.45㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 56.69㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 18.5万〜19.5万円 68.61㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 54.71㎡ / 南東 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 18.7万〜19.7万円 68.61㎡ / 南 | |||
| 6階 | 19.3万〜20.2万円 70.32㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 56.69㎡ / 南東 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 16.6万〜17.5万円 60.1㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 60.1㎡ / 南 | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | 16.9万〜17.7万円 60.46㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 79.88㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17.9万〜18.8万円 65.45㎡ / - | |||
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 43.8㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 43.8㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 84.51㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 84.51㎡ / 南 |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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