パルミナード森ヶ崎公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
3249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森南5丁目3
- 交通
- 東京モノレール「昭和島駅」徒歩20分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルミナード森ヶ崎公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルミナードモリガサキコウエン | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森南5丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アールエー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの昭和島駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。穴守稲荷駅から徒歩20分、大鳥居駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 共立信用組合 前の浦支店 (567 m)
- さわやか信用金庫大森南支店 (620 m)
- さわやか信用金庫東糀谷支店 (791 m)
- ファミリーマートモア大森南 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ 東糀谷店 (939 m)
- ミニストップ羽田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (947 m)
- 公園10件
- 森ヶ崎公園 (247 m)
- 桜梅公園 (281 m)
- 東糀谷第二公園 (319 m)
- 海老取川公園 (395 m)
- 大森南四丁目公園 (414 m)
- 北前堀緑地 (488 m)
- 森ヶ崎交通公園 (525 m)
- 大四前くすのき公園 (541 m)
- 東糀谷一丁目呑川公園 (559 m)
- 東糀谷あおぞら公園 (564 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大森南二丁目店 (269 m)
- ファミリーマート 大田大森南二丁目店 (288 m)
- ファミリーマート 大田大森南店 (426 m)
- セブンイレブン 大田区大森南3丁目店 (477 m)
- セブンイレブン ANA訓練センター店 (554 m)
- セブンイレブン 大田区大森南2丁目店 (555 m)
- ファミリーマート 大森南店 (644 m)
- ファミリーマート 大田東糀谷店 (679 m)
- セブンイレブン 大田区大森南1丁目店 (855 m)
- ローソン 大森東五丁目店 (904 m)
- スーパー4件
- まいばすけっと 大森南2丁目店 (324 m)
- ライフ 大森南店 (664 m)
- マルエツ 大森東店 (843 m)
- コモディイイダ 東糀谷店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 大森南児童館 (139 m)
- 大田区立大森第一中学校 (348 m)
- 大田区立東糀谷小学校 (546 m)
- 大田区立大森第四小学校 (568 m)
- 東糀谷放課後ひろば (610 m)
- 大田区立羽田中学校 (723 m)
- 東糀谷児童館 (742 m)
- 糀谷こどもの家 (787 m)
- 大田区役所 児童館 大森東四丁目センター (843 m)
- 中富放課後ひろば (996 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森消防署森ヶ崎出張所 (311 m)
- 大森警察署 森ヶ崎交番 (352 m)
- 東京都 下水道局 森ヶ崎水再生センター (365 m)
- 大森東特別出張所 (517 m)
- 蒲田警察署 東糀谷地域安全センター (656 m)
- 大森南図書館 (756 m)
- ゆうゆうくらぶ東糀谷 (774 m)
- ゆうゆうくらぶ大森東 (854 m)
- 蒲田警察署 北糀谷交番 (920 m)
- 糀谷・羽田地域庁舎 (952 m)
- 病院/医療10件
- リアンレーヴ大森 (177 m)
- にしむら歯科 (190 m)
- グループホーム東京大田の家 (218 m)
- 藤田耳鼻咽喉科 (266 m)
- サニーライフ 大森南 (334 m)
- 東京労災病院勤労者予防医療センター (347 m)
- 東京労災病院 (367 m)
- 特別養護老人ホーム フロース東糀谷 (370 m)
- サンタフェガーデンヒルズ (406 m)
- 善光会フロース東糀谷 (420 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 大森南保育園 (426 m)
- 森が崎保育園 (535 m)
- 大田区立保育園 森が崎 (542 m)
- 大森保育園 (557 m)
- 東糀谷保育園 (658 m)
- なかよし保育園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルミナード森ヶ崎公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルミナード森ヶ崎公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,536万～3,731万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より22.0% 低い↓ 東京都の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パルミナード森ヶ崎公園の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パルミナード森ヶ崎公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルミナード森ヶ崎公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,180万円です。専有面積は約46㎡〜約67㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルミナード森ヶ崎公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,719.3万円（58.9万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,332.2万円（40.5万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 3,190.4万円（47.8万円） |
パルミナード森ヶ崎公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,190.4万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パルミナード森ヶ崎公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,480万円 | 38.3万円 |
| 2階 | 2,408.5万円 | 40.2万円 |
| 3階 | 3,450万円 | 51.1万円 |
| 4階 | 2,580万円 | 39.9万円 |
| 5階 | 2,751.4万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,431.9万円 | 44.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,133.8万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,919.2万円 | 45.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,699万円 | 58.4万円 |
パルミナード森ヶ崎公園の売却のご相談
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パルミナード森ヶ崎公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パルミナード森ヶ崎公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メルシー大森南2 | 2024年3月 | 7.8万円 | 2K | 7.8万円 | 7.8万円 |
| ウイング大森南 | 2024年1月 | 10.8万円 | 2LDK | - | - |
| グランイーグル大森南2 | 2016年10月 | 11.8万円 | 3DK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| モアステージ大森南 | 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 12.0万円 |
| メルシー大森南 | 2016年5月 | 10.0万円 | 2SDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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