ハイネス東中野プリメール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
2階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 2階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 2階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野2丁目22-14
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「東中野駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス東中野プリメールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスヒガシナカノプリメール | 管理会社 | エヌシーエス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野2丁目22-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の東中野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。落合駅から徒歩10分、中野坂上駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 中野中央2丁目店 (441 m)
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- 病院/医療10件
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- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (289 m)
- 昭和保育園 (453 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (577 m)
- 宝仙学園幼稚園 (586 m)
- カメリアキッズ東中野園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス東中野プリメールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス東中野プリメールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,133万～5,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より21.5% 高い↑ 東京都の平均より22.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス東中野プリメールの相場
- ㎡単価
- 93.3万円
- 坪単価
- 308.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス東中野プリメールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,990万〜5,240万円対前年同月比↑ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス東中野プリメールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,480万円です。専有面積は約55㎡〜約58㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 5,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約90万円 (約300万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 5,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約90万円 (約300万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス東中野プリメールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 44件 | 4,642.9万円（83.1万円） |
ハイネス東中野プリメールの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,642.9万円（㎡単価83.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイネス東中野プリメールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,627.7万円 | 81.6万円 |
| 2階 | 4,778.6万円 | 86.3万円 |
| 3階 | 3,724.3万円 | 66.3万円 |
| 4階 | 4,580万円 | 78.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,681.6万円 | 84.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,044万円 | 69.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,355.8万円 | 76.1万円 |
| 東 | 5,084万円 | 92万円 |
| 西 | 4,604.5万円 | 83万円 |
ハイネス東中野プリメールの売却のご相談
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ハイネス東中野プリメールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 58.21㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 58.21㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 16.8万円 | 3LDK | 58.06㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 58.21㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 58.21㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス東中野プリメールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 55.24㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 58.21㎡ / 南 |
| 2階 | 13.7万〜14.3万円 55.24㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 58.21㎡ / - |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 55.24㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 58.06㎡ / 東 |
| 4階 | 15.3万〜16万円 58.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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