スパシエソリデ中野南台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台2丁目51
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩12分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スパシエソリデ中野南台の基本情報
建物・設備
| 名称 | スパシエソリデナカノミナミダイ | 管理会社 | Life&Style |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台2丁目51 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり398円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | Life&Style | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新英興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。中野新橋駅から徒歩14分、方南町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 中野南台店 (263 m)
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- セブンイレブン 渋谷本町店 (492 m)
- ローソン・スリーエフ 中野弥生町店 (542 m)
- 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (648 m)
- ファミリーマート 中野富士見町駅前店 (662 m)
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- セブンイレブン 中野弥生町2丁目店 (713 m)
- スーパー10件
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- ライフ 南台店 (23 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (412 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (604 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (648 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (681 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (685 m)
- オオゼキ 杉並和田店 (706 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (718 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (736 m)
- 学校/教育施設10件
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- 南台小学校 (496 m)
- 中野区立南中野児童館 (512 m)
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- 渋谷区立中幡小学校 (606 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 中野警察署 南台交番 (139 m)
- 中野消防署 南中野出張所 (185 m)
- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (312 m)
- 南部すこやか福祉センター (334 m)
- 中野区立南台図書館 (348 m)
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- 幡ヶ谷授産場 (560 m)
- 幡ヶ谷のぞみ作業所 (560 m)
- 中野区南中野地域包括支援センター (596 m)
- 病院/医療10件
- 白川クリニック (28 m)
- 土田歯科医院 (70 m)
- 整形外科峰岸クリニック (115 m)
- NPOデイサービスセンター中野の郷ぷりむら (134 m)
- わかやま透析クリニック中野南台 (134 m)
- 高橋医院 (138 m)
- 皮膚科こかじクリニック (139 m)
- クリニカル南台 (168 m)
- たいよう堂整骨院 (171 m)
- 浅見接骨院 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保園ベビーサロン南台 (91 m)
- TAC未来こども保育園南台 (132 m)
- なかみなみコスモ保育園 (134 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (173 m)
- 中野区立弥生保育園 (285 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (389 m)
- 南台保育園 (391 m)
- こまどり幼稚園 (536 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (600 m)
- 酒井保育室 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スパシエソリデ中野南台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スパシエソリデ中野南台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,035万～4,297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より32.5% 高い↑ 東京都の平均より33.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スパシエソリデ中野南台の相場
- ㎡単価
- 101.7万円
- 坪単価
- 336.3万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スパシエソリデ中野南台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スパシエソリデ中野南台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,770万〜4,480万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約352万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約352万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約352万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約352万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約97万円 (約321万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.5万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スパシエソリデ中野南台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 26件 | 1,876.2万円（93.5万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 3,688.2万円（89.2万円） |
スパシエソリデ中野南台の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,876.2万円（㎡単価93.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スパシエソリデ中野南台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,770万円 | 88.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,895.5万円 | 94.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,704.4万円 | 89.6万円 |
| 9階 | 3,615万円 | 87.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,876.2万円 | 93.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,414.9万円 | 91.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,368.6万円 | 91.2万円 |
スパシエソリデ中野南台の売却のご相談
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スパシエソリデ中野南台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.7万円 | 1LDK | 41.68㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.6万円 | 1K | 20.87㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | 1K | 20.87㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.6万円 | 1K | 20.87㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.6万円 | 1K | 20.87㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スパシエソリデ中野南台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 20.48㎡ / 西 |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 20.48㎡ / 西 |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 20.48㎡ / 西 |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 20.04㎡ / 西 |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 20.18㎡ / 西 |
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 41.1㎡ / 西 |
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 41.68㎡ / 西 |
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 41.68㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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