ルーク大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2017年03月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2784人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大井4丁目14-1
- 交通
- りんかい線「大井町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーク大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルークオオイ | 管理会社 | 三井地所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大井4丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 上興建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はりんかい線の大井町駅で徒歩8分、東急大井町線、りんかい線も利用可能でアクセス良好です。立会川駅から徒歩12分、下神明駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート立会川 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
- 大東京信用組合 大井支店 (427 m)
- 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (437 m)
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- 三菱UFJ銀行大井支店 (502 m)
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- ファミリーマート 品川大井三ツ又店 (123 m)
- ローソン 大井三丁目店 (293 m)
- ファミリーマート シティタワー大井町店 (323 m)
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- セブンイレブン 品川大井1丁目店 (379 m)
- ローソン 東大井六丁目店 (393 m)
- ファミリーマート アワーズイン阪急ツイン館店 (395 m)
- ファミリーマート 阪急大井町ガーデン店 (410 m)
- セブンイレブン 大井店 (427 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大井町駅南店 (194 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (496 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (503 m)
- トップパルケ 鹿島店 (527 m)
- 西友 大井町店 (548 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (563 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (575 m)
- 丸正食品 大井町店 (638 m)
- まいばすけっと 二葉2丁目店 (642 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (695 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 大井倉田 (135 m)
- 品川区立山中小学校 (194 m)
- 品川区児童センター 一本橋 (333 m)
- 東京マックス美容専門学校 (349 m)
- 品川区立大井第一小学校 (412 m)
- 私立小野学園女子中学校 (513 m)
- 私立小野学園小学校 (513 m)
- 私立小野学園女子高校 (514 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 大井保健センター (234 m)
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- 病院/医療10件
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- 濱崎眼科医院 (155 m)
- 千葉歯科クリニック (156 m)
- 誠快醫院 (161 m)
- はやしクリニック (181 m)
- 大井中央病院 (182 m)
- 加藤歯科口腔外科医院 (188 m)
- まるは歯科・矯正歯科 (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大井倉田保育園 (185 m)
- 一本橋保育園 (330 m)
- 大井保育園 (335 m)
- 小学館アカデミー アトレ大井町保育園 (398 m)
- おうち保育園 おおいまち (401 m)
- めだか保育園 (441 m)
- あけぼの幼稚園 (480 m)
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (516 m)
- 小野学園幼稚園 (527 m)
- あいのもり保育園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーク大井の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーク大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,476万～4,162万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より12.0% 低い↓ 東京都の平均より6.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーク大井の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーク大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーク大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,650万円です。専有面積は約18㎡〜約50㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 北東 | 済 |
| 2017年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 北東 | 済 |
| 2016年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 北東 | 済 |
| 2016年9月 | 3,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約241万円) | - | - |
| 2016年8月 | 3,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約241万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーク大井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 6件 | 1,158.3万円（62.4万円） |
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,178.6万円（58.5万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,516.4万円（69.7万円） |
ルーク大井の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,516.4万円（㎡単価69.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルーク大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,480万円 | 69万円 |
| 3階 | 3,398.9万円 | 67.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,169.2万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,169.2万円 | 60.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,602.5万円 | 63.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,398.9万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,242万円 | 64.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,745万円 | 64.1万円 |
ルーク大井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーク大井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 6.4万円 | 1K | 18.23㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年10月 | 6.4万円 | 1K | 18.23㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年4月 | 15.8万円 | 1LDK | 50.47㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 50.44㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 50.44㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーク大井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 17.2万〜18.1万円 50.47㎡ / 北東 | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 30.08㎡ / - | 18.3万〜19.3万円 50.47㎡ / 南東 |
| 4階 | 18.4万〜19.4万円 50.47㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11万〜11.5万円 30.08㎡ / - | 18.4万〜19.4万円 50.44㎡ / - |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 20.15㎡ / 北 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武多摩湖線
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