トップ大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
5階、1R、約12㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 5階, 1R, 約12㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5.6万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 5階, 1R, 約12㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3085人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井3丁目19-3
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トップ大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップオオモリ | 管理会社 | 管理プラン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井3丁目19-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年6月 | 管理費 | 1㎡あたり729円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩5分、アクセス良好です。大森駅から徒歩8分、立会川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行大森支店 (349 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (368 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー大森店出張所 無人ATM (378 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大森店 共同出張所 (393 m)
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- 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 (518 m)
- 三菱UFJ銀行大森支店 (573 m)
- 公園10件
- 大井海岸公園 (179 m)
- 南大井三丁目児童遊園 (223 m)
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- 鈴ケ森道路児童遊園 (552 m)
- しながわ区民公園 (554 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン しながわ水族館西店 (74 m)
- ローソン 大森海岸駅前店 (132 m)
- セブンイレブン 京急ST大森海岸店 (208 m)
- セブンイレブン 品川南大井3丁目店 (211 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 大森海岸駅東店 (279 m)
- ローソン・スリーエフ 南大井店 (288 m)
- ファミリーマート いすゞ本社前店 (315 m)
- セブンイレブン AIM大森ベルポート店 (337 m)
- ファミリーマート 大森ベルポート前店 (357 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (42 m)
- まいばすけっと 南大井店 (230 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (374 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (394 m)
- 西友 大森店 (434 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (608 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (613 m)
- 大森とうきゅう (630 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (635 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (696 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 南大井 (210 m)
- 新東京歯科衛生士学校 (411 m)
- 新東京歯科技工士学校 (448 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (475 m)
- 品川区立鈴ケ森小学校 (539 m)
- 日本調理アカデミー (604 m)
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- 山王児童館 (780 m)
- 日本芸術専門学校 (786 m)
- 大森北児童館 (879 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井警察署 南大井交番 (158 m)
- 品川区立南大井図書館 (230 m)
- 大森ベルポートD館 (306 m)
- 年金相談IP電話 (314 m)
- 大森警察署 大森駅前交番 (580 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (661 m)
- 入新井図書館 (696 m)
- 入新井特別出張所 (705 m)
- 大森インフォメーションセンター (716 m)
- 入新井集会室 (716 m)
- 病院/医療10件
- のぞみ歯科医院 (35 m)
- おおしまこどもクリニック (113 m)
- 南大井クリニック (160 m)
- ひかり医院 (168 m)
- ひろクリニック大森 (190 m)
- 武越内科クリニック (201 m)
- いすゞ病院 (204 m)
- 品川区 月見橋在宅サービスセンター (208 m)
- 東京ジェンダークリニック (211 m)
- 新明歯科医院 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南大井保育園 (225 m)
- アスク南大井保育園 (255 m)
- キッズガーデン南大井 (383 m)
- 水神保育園 (396 m)
- ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (425 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (434 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (452 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (504 m)
- にじいろ保育園勝島 (519 m)
- 大森駅前保育園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 816万～1,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より4.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約12㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ大森の相場
- ㎡単価
- 74.1万円
- 坪単価
- 245.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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トップ大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜980万円対前年同月比↓ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,080万円です。専有面積は約11㎡〜約18㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 890万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約12㎡ (約4坪) | 約74万円 (約245万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 999万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約12㎡ (約4坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 910万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約12㎡ (約4坪) | 約75万円 (約250万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 890万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約12㎡ (約4坪) | 約74万円 (約245万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 999万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約12㎡ (約4坪) | 約83万円 (約275万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 76件 | 883.2万円（69.6万円） |
トップ大森の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は883.2万円（㎡単価69.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 743.3万円 | 58.1万円 |
| 3階〜4階 | 950.8万円 | 71.7万円 |
| 5階〜6階 | 881.2万円 | 71万円 |
| 7階〜8階 | 752.6万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 859.3万円 | 67.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 811万円 | 63.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 813.6万円 | 68.5万円 |
| 東 | 872.2万円 | 66.7万円 |
| 北/北東/北西 | 909.9万円 | 69.6万円 |
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トップ大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約12㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.5万円 | ワンルーム | 13.41㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 5.0万円 | ワンルーム | 11.78㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 13.41㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | 11.78㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | 1K | 12.45㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 12.95㎡ / 東 |
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 13.41㎡ / - |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 13.41㎡ / - |
| 4階 | 4.6万〜4.9万円 11.78㎡ / 東 |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 12.95㎡ / 東 |
| 6階 | 5万〜5.3万円 12.88㎡ / 北東 |
| 7階 | 5万〜5.2万円 11.78㎡ / 南 |
| 8階 | 5万〜5.2万円 11.78㎡ / 南 |
| 9階 |
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