クレッセント南品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,600万 〜 5,880万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,600万円 〜 5,880万円 | 4階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2987人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川2丁目8-18
- 交通
- 京急本線「青物横丁駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント南品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントミナミシナガワ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川2丁目8-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩5分、アクセス良好です。新馬場駅から徒歩6分、品川シーサイド駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (892 m)
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- 東京工科自動車大学校品川校 (662 m)
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- 病院/医療10件
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- さとうクリニック (178 m)
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- どんぐり保育園 分園 (178 m)
- どんぐり保育園 (183 m)
- 太陽の子南品川保育園 (237 m)
- ルーチェ保育園南品川 (301 m)
- みずなら保育園 (318 m)
- とうかいどう保育園 (388 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (409 m)
- 青物横丁えほん保育園 (417 m)
- ゆらりん東品川保育園 (453 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント南品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント南品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,105万～8,485万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より1.4% 高い↑ 東京都の平均より22.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 5,600万 〜 5,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント南品川の相場
- ㎡単価
- 94.5万円
- 坪単価
- 312.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント南品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,600万〜5,880万円対前年同月比↑ | 5,600万〜5,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント南品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜8,180万円です。専有面積は約54㎡〜約76㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約100万円 (約330万円) | - | - |
| 2023年11月 | 6,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約100万円 (約330万円) | - | - |
| 2023年11月 | 6,200万円 | 1〜5 | 1LDK+2S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約108万円 (約357万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244万円となっております。以前の期間と比較して＋10.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント南品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 5,135.4万円（92.2万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 5,863.2万円（93.5万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 7,156万円（98万円） |
クレッセント南品川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,863.2万円（㎡単価93.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレッセント南品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,254.3万円 | 104.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,233.8万円 | 83.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,689万円 | 95.4万円 |
| 7階 | 3,941.7万円 | 68.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,200万円 | 99.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,111万円 | 88.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,140万円 | 93.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,130.8万円 | 91.6万円 |
| 東 | 4,484万円 | 78.6万円 |
| 西 | 3,980万円 | 66.3万円 |
クレッセント南品川の売却のご相談
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クレッセント南品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 17.5万円 | 1SLDK | 62.06㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 17.5万円 | 1SLDK | 62.06㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 17.5万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント南品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 62.06㎡ / - | ||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 54.64㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 71.69㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 62.06㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 62.06㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 62.06㎡ / 南 |
| 4階 | 17.4万〜18.2万円 62.06㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 67.41㎡ / 南 | |
| 5階 | 17万〜17.9万円 62.06㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 62.06㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 54.64㎡ / 東 | 21.1万〜22.1万円 76.07㎡ / 南西 | |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 57.88㎡ / 東 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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