グランヴァン中延
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2669人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区二葉3丁目1-22
- 交通
- ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴァン中延の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴァンナカノベ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 二葉3丁目1-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり346円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり484円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヴァン都市開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 伸明建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区二葉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の西大井駅で徒歩7分、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。戸越公園駅から徒歩8分、中延駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫二葉支店 (115 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート品川豊町四丁目店内出張所(ATM) (248 m)
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- 公園10件
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- 豊町児童遊園 (374 m)
- 上神明児童遊園 (394 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 二葉三丁目店 (242 m)
- ファミリーマート 品川豊町四丁目店 (247 m)
- セブンイレブン 西大井店 (261 m)
- ファミリーマート 戸越六丁目店 (378 m)
- ファミリーマート 西大井駅前店 (403 m)
- セブンイレブン 品川西大井駅前店 (416 m)
- ローソン 中延駅前店 (460 m)
- ファミリーマート 西大井光学通り店 (461 m)
- セブンイレブン 品川二葉4丁目店 (476 m)
- セブンイレブン 品川戸越5丁目店 (498 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (174 m)
- ビッグ・エー 品川豊町店 (178 m)
- 丸正食品 二葉町店 (197 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (378 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (442 m)
- 文化堂西大井店 (497 m)
- 東急ストアフードステーション 中延店 (572 m)
- まいばすけっと 戸越公園店 (576 m)
- まいばすけっと 二葉2丁目店 (650 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (695 m)
- 学校/教育施設10件
- Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (261 m)
- 品川区立上神明小学校 (309 m)
- 品川区児童センター 伊藤 (351 m)
- 品川区児童センター 南ゆたか (369 m)
- 品川区立大原小学校 (468 m)
- 品川区児童センター 冨士見台 (478 m)
- 品川区児童センター 大原 (500 m)
- 私立朋優学院高校 (560 m)
- 品川区立伊藤小学校 (576 m)
- 品川区立源氏前小学校 (611 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原警察署 豊町交番 (317 m)
- 大井警察署 西大井駅前交番 (346 m)
- メイプルセンター (383 m)
- 西大井創業支援センター (422 m)
- かもめ第2工房 (507 m)
- 荏原消防署戸越出張所 (514 m)
- 品川区役所 シルバーセンター ゆたか (525 m)
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (540 m)
- 荏原警察署 源氏前交番 (573 m)
- 荏原警察署 二葉町交番 (607 m)
- 病院/医療10件
- 大嶋歯科医院 (81 m)
- 源明クリニック (82 m)
- 森井歯科医院 (156 m)
- 古澤歯科診療所 (156 m)
- 株式会社ケアサービス 訪問入浴 品川 (174 m)
- いきいきらいふSPA西大井店 (179 m)
- 美馬歯科医院 (182 m)
- 二葉クリニック (198 m)
- 伊藤クリニック (203 m)
- 訪問介護事業所ジョイ (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン品川豊町 (199 m)
- グローバルキッズ西大井園 (284 m)
- 西大井えほん保育園 (317 m)
- 伊藤保育園 (353 m)
- 南ゆたか保育園 (372 m)
- 西大井保育園 (414 m)
- こころしながわなかのぶ保育園 (459 m)
- 冨士見台保育園 (482 m)
- さんさん森の保育園 (492 m)
- まなびの森保育園西大井 (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴァン中延の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴァン中延の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,694万～2,546万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より4.4% 低い↓ 東京都の平均より15.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランヴァン中延の相場
- ㎡単価
- 89.1万円
- 坪単価
- 294.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヴァン中延の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴァン中延の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,080万円です。専有面積は約19㎡〜約28㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約252万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.8％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴァン中延の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 8件 | 1,647.5万円（84.2万円） |
| 21〜30㎡ | 15件 | 1,746万円（71.9万円） |
グランヴァン中延の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,746万円（㎡単価71.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グランヴァン中延の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,500万円 | 62.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,607.8万円 | 73.5万円 |
| 5階 | 1,878万円 | 76.5万円 |
| 6階 | 1,530万円 | 78.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,626.5万円 | 78.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,702.9万円 | 75万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,702.9万円 | 75万円 |
グランヴァン中延の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヴァン中延の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.0万円 | 1K | 21.08㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 9.7万円 | 1DK | 28.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 21.08㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 20.21㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.7万円 | 1DK | 28.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴァン中延の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 27.05㎡ / - |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 20.21㎡ / - |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 21.07㎡ / 西 |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 21.08㎡ / - |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 27.79㎡ / 西 |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 20.37㎡ / - |
| 7階 | 8万〜8.4万円 26.59㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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