ヒルズ本駒込山の手台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,640万円
7階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,640万円 | 7階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 7階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
2920人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込1丁目27-10
- 交通
- 東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヒルズ本駒込山の手台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズホンコマゴメヤマノテダイ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込1丁目27-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の本駒込駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。白山駅から徒歩10分、千石駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート本駒込駅前店内出張所(ATM) (263 m)
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- 私立駒込中学校 (516 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 財団法人東洋文庫 (542 m)
- 東洋文庫ミュージアム (558 m)
- 病院/医療10件
- しのだ歯科医院 (58 m)
- 横田歯科医院 (97 m)
- 加藤診療所 (159 m)
- 齋藤医院 (183 m)
- ひまわりデンタルクリニック (207 m)
- 松原歯科医院 (222 m)
- 日本医科大学腎クリニック (259 m)
- 秋山歯科医院 (264 m)
- 駒込富士クリニック (267 m)
- 本駒込接骨院 (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モニカ本駒込園 (64 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (123 m)
- 本駒込南保育園 (266 m)
- アスク本駒込保育園 (346 m)
- 京北幼稚園 (402 m)
- 本駒込西保育園 (425 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (539 m)
- ベネッセかごまち保育園 (543 m)
- えがおの森保育園・せんごく (648 m)
- キッズソフィア・白山保育園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ本駒込山の手台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ本駒込山の手台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,623万～5,906万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より43.6% 低い↓ 東京都の平均より28.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ本駒込山の手台の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ本駒込山の手台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,640万円対前年同月比↓ | 3,460万〜3,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ本駒込山の手台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,480万円です。専有面積は約48㎡〜約99㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.83％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ本駒込山の手台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 2,925万円（60.2万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,780万円（53.3万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 3,938.5万円（57.4万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 5,265.7万円（59.6万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 5,757.5万円（60万円） |
ヒルズ本駒込山の手台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,938.5万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヒルズ本駒込山の手台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,439.2万円 | 54.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,992.3万円 | 60万円 |
| 7階〜9階 | 4,946.7万円 | 58.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,107.5万円 | 59.5万円 |
| 13階〜14階 | 5,522万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,876万円 | 58.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,874.9万円 | 56.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,435.2万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,317.8万円 | 57.3万円 |
| 東 | 3,140万円 | 53.3万円 |
| 西 | 4,380万円 | 49.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,797万円 | 58.8万円 |
ヒルズ本駒込山の手台の売却のご相談
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ヒルズ本駒込山の手台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 17.0万円 | 1LDK | 48.58㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 17.0万円 | 1LDK | 48.58㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 1LDK | 48.58㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 13.8万円 | 1LDK | 46.25㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 13.8万円 | 1LDK | 46.25㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ本駒込山の手台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.5万円 69.92㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 48.58㎡ / 南西 | 18.7万〜19.7万円 68.96㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 48.58㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 60.21㎡ / 北東 | 24.8万〜26万円 88.71㎡ / 南 |
| 4階 | 13.3万〜14万円 48.58㎡ / 南西 | 18.9万〜19.9万円 68.95㎡ / 南西 | 27.9万〜29.3万円 99.48㎡ / 南 |
| 5階 | 13.3万〜14万円 48.58㎡ / - | ||
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 50.37㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 69.01㎡ / 東 | 24.5万〜25.8万円 88.33㎡ / - | |
| 8階 | 24万〜25.2万円 88.33㎡ / 西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 18.5万〜19.4万円 69.01㎡ / 北東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 27万〜28.4万円 94.02㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 28.3万〜29.7万円 97.9㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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