ライオンズマンション錦糸町親水公園第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,020万円
7階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,020万円 | 7階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1946人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑4丁目10-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション錦糸町親水公園第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションキンシチョウシンスイコウエンダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑4丁目10-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり408円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設、坂田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩10分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩10分、両国駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 江東橋一丁目店 (325 m)
- ファミリーマート アルカウエストビル店 (350 m)
- ファミリーマート 本所立川三丁目店 (378 m)
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- ファミリーマート 立川四丁目店 (446 m)
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- マルエツ 両国亀沢店 (409 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (428 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (434 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (472 m)
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- Tマート錦糸町店 (516 m)
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- リトルフィートきんしちょうえん (243 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (249 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (284 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (311 m)
- わらべみどり保育園 (328 m)
- すみだ子どもサロン (381 m)
- 墨田みどり保育園分園 (453 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (462 m)
- 墨田みどり保育園 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,373万～4,705万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より5.5% 低い↓ 東京都の平均より6.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2の相場
- ㎡単価
- 71.8万円
- 坪単価
- 237.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,010万円対前年同月比↓ | 3,820万〜4,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,980万円です。専有面積は約33㎡〜約59㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 11〜15 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 11〜15 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,480万円（73.5万円） |
| 51〜60㎡ | 104件 | 4,387万円（79万円） |
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,387万円（㎡単価79万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区緑の売買相場 | ライオンズマンション錦糸町親水公園第2のある墨田区緑の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.86%下落（-88.1万円）、前年比で＋1.58%上昇（＋72.2万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | ライオンズマンション錦糸町親水公園第2のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 錦糸町駅の売買相場 | ライオンズマンション錦糸町親水公園第2のある最寄りの錦糸町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.93%上昇（＋484.1万円）、前年比で＋8.63%上昇（＋390.4万円）しています。 |
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,340.9万円 | 78.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,736万円 | 67.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,194.5万円 | 74.3万円 |
| 10階〜11階 | 5,202.5万円 | 93.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,480万円 | 73.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 73.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,099.4万円 | 74.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,458.4万円 | 80万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,480万円 | 73.5万円 |
| 西 | 4,207.6万円 | 75.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 39.1万円 |
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2の売却のご相談
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ライオンズマンション錦糸町親水公園第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア錦糸町スカイガーデン | 2024年5月 | 17.5万円 | 1LDK | - | 17.5万円 |
| ヴィークコート錦糸町 | 2024年2月 | 15.3万円 | 1LDK | 15.3万円 | 15.3万円 |
| クリオラベルヴィ錦糸町 | 2021年1月 | 12.9万円 | 1LDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
| デリード錦糸町 | 2020年3月 | 14.5万円 | 1LDK | - | 14.5万円 |
| ランドステージ錦糸町 | 2016年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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