藤和碑文谷ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,450万 〜 6,780万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,450万円 〜 6,780万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 18.6万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2810人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区碑文谷3丁目9-22
- 交通
- 東急東横線「都立大学駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和碑文谷ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワヒモンヤホームズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 碑文谷3丁目9-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒152-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり309円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区碑文谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。学芸大学駅から徒歩16分、西小山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ洗足駅前 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- セブン銀行 オオゼキ 碑文谷店 共同出張所 (423 m)
- 城南信用金庫碑文谷支店 (441 m)
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- サンクス西小山 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
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- ファミリーマート西小山駅前 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
- 公園5件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 碑文谷一丁目店 (388 m)
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- ローソン 目黒碑文谷二丁目店 (557 m)
- セブンイレブン 目黒鷹番1丁目店 (593 m)
- セブンイレブン 目黒南2丁目店 (614 m)
- ファミリーマート 原町二丁目店 (773 m)
- セブンイレブン 目黒環七柿の木坂店 (797 m)
- セブンイレブン 目黒南3丁目店 (817 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 碑文谷1丁目店 (373 m)
- オオゼキ 碑文谷店 (426 m)
- ビオセボン碑文谷店 (454 m)
- まいばすけっと 目黒本町4丁目店 (646 m)
- コープみらい コープデリ目黒南センター (808 m)
- まいばすけっと 大岡山1丁目店 (844 m)
- 都立大学 東急ストア (857 m)
- 肉のハナマサ 都立大店 (955 m)
- まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (961 m)
- まいばすけっと 洗足店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立目黒星美学園小学校 (166 m)
- アフタースクール寺子屋碑文谷校 (304 m)
- 目黒区立第八中学校 (312 m)
- 私立トキワ松学園高校 (355 m)
- 目黒区 平町児童館 (407 m)
- 目黒区学童保育クラブ 平町児童館 (407 m)
- 目黒区立碑小学校 (420 m)
- ひもんや学童保育クラブ (436 m)
- 目黒区立大岡山小学校 (492 m)
- 原町住区センター児童館学童保育クラブ (544 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 大岡山東住区センター (222 m)
- 目黒区 碑住区センター (237 m)
- 目黒区 碑文谷保健センター (399 m)
- 目黒区南部地区サービス事務所 (424 m)
- 目黒区南部包括支援センター (424 m)
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- 碑文谷警察署 (463 m)
- 目黒消防署 碑文谷出張所 (466 m)
- 目黒区 原町住区センター (544 m)
- 東京地方裁判所民事執行センター (629 m)
- 病院/医療10件
- こはるデンタルクリニック (92 m)
- 目黒区 大岡山東老人いこいの家 (222 m)
- 目黒区 碑老人いこいの家 (237 m)
- ニチイホーム 碑文谷 (244 m)
- 吉田医院 (255 m)
- みかわ矯正歯科クリニック (263 m)
- 大倉歯科医院 (283 m)
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- 前田歯科医院 (343 m)
- 芳賀歯科クリニック (360 m)
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- 円融寺幼稚園 (346 m)
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- 第三ひもんや保育園 (509 m)
- 目黒区立第二ひもんや保育園 (593 m)
- 目黒区立南保育園 (684 m)
- アソシエ学芸大学南保育園 (734 m)
- 志のぶ幼稚園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和碑文谷ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,289万～1億1,539万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より4.9% 低い↓ 東京都の平均より23.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,450万 〜 6,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和碑文谷ホームズの相場
- ㎡単価
- 94.4万円
- 坪単価
- 312.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和碑文谷ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,450万〜6,780万円対前年同月比↑ | 6,450万〜6,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和碑文谷ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜1億1,900万円です。専有面積は約56㎡〜約108㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和碑文谷ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 5,383.3万円（90.2万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 7,467.9万円（104.8万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 1億1,340万円（105.6万円） |
藤和碑文谷ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,467.9万円（㎡単価104.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
藤和碑文谷ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,402.5万円 | 105.2万円 |
| 2階 | 5,075万円 | 78万円 |
| 3階 | 8,164.4万円 | 93.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,672.7万円 | 80.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,127.5万円 | 100.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億450万円 | 97.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,246.5万円 | 90.6万円 |
| 東 | 3,900万円 | 67万円 |
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藤和碑文谷ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 67.18㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年8月 | 20.0万円 | 3LDK | 67.18㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年7月 | 20.0万円 | 3LDK | 67.18㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 67.18㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 67.18㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和碑文谷ホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.4万〜22.5万円 70.5㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 70.5㎡ / - | |
| 2階 | 18.6万〜19.6万円 59.69㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 70.5㎡ / 南東 | 34.7万〜36.5万円 108.91㎡ / 南 |
| 3階 | 17.1万〜18万円 56.4㎡ / 東 | 20.4万〜21.5万円 67.18㎡ / 東 | 34万〜35.7万円 108.91㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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