プラウドタワー大泉学園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,240万 〜 9,700万円
14階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 138万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,240万円 〜 9,700万円 | 14階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 14階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3280人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区東大泉1丁目28-8
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 27階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プラウドタワー大泉学園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドタワーオオイズミガクエン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 東大泉1丁目28-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 168戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 27階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設、西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウドタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区東大泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石神井公園駅から徒歩25分、保谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行大泉支店 (226 m)
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- ESBI+(エスビィ・プラス) 練馬東大泉店 (534 m)
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- 学校/教育施設10件
- 練馬区立大泉東小学校 (330 m)
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- 練馬区立 大泉小学童クラブ (429 m)
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- 東京学芸大学(国立大学法人) 附属大泉小学校 事務室 (564 m)
- 公共施設/機関10件
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- 練馬区立勤労福祉会館 (187 m)
- 練馬区 地域集会所 東大泉中央 (196 m)
- 石神井消防署大泉出張所 (224 m)
- 子育てのひろば 大泉ぴよぴよ (353 m)
- 石神井警察署 東大泉駐在所 (554 m)
- 練馬区 地区区民館 東大泉 (688 m)
- 練馬西税務署 (757 m)
- 練馬区 地域集会所 東大泉 (952 m)
- 病院/医療10件
- 優人大泉学園クリニック (12 m)
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- つかさクリニック (28 m)
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- よしかわ矯正歯科大泉クリニック (57 m)
- かわべ歯科医院 (72 m)
- 山中歯科 (74 m)
- えのもと歯科クリニック (82 m)
- 東大泉歯科医院 (86 m)
- 大泉アカデミアクリニック (87 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さつき保育園 大泉 (104 m)
- ライフサポートゆらりん東大泉保育園 (104 m)
- ゆらりん大泉学園保育園 (113 m)
- cradle(クラドル) (124 m)
- 大泉幼稚園 (137 m)
- ひまわりキッズルーム大泉 (204 m)
- 大泉保育園 (246 m)
- ラフ・クルー大泉保育園 (249 m)
- 病児保育センターぱるむ大泉 (258 m)
- ベビーステーション大泉学園 (285 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドタワー大泉学園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドタワー大泉学園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,543万～1億2,986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より90.0% 高い↑ 東京都の平均より54.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9,240万 〜 9,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラウドタワー大泉学園の相場
- ㎡単価
- 118.9万円
- 坪単価
- 393.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウドタワー大泉学園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,250万〜9,710万円対前年同月比↑ | 9,240万〜9,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドタワー大泉学園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜2億2,000万円です。専有面積は約55㎡〜約94㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約139万円 (約461万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 9,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約139万円 (約461万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約139万円 (約461万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1億8,800万円 | 26〜30 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約200万円 (約661万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億8,800万円 | 26〜30 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約200万円 (約661万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は508.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドタワー大泉学園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 6,260万円（112.5万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 8,501万円（123.3万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 8,221.5万円（115.1万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 1億1,030万円（129.6万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 1億9,654.5万円（207.2万円） |
プラウドタワー大泉学園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,030万円（㎡単価129.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プラウドタワー大泉学園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 7,280万円 | 105.6万円 |
| 7階〜12階 | 7,294.3万円 | 113.8万円 |
| 13階〜17階 | 9,207万円 | 119.6万円 |
| 18階〜22階 | 9,350.8万円 | 119.6万円 |
| 23階〜27階 | 1億4,811.3万円 | 175.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,782.5万円 | 128.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,972.1万円 | 112万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億8,150.8万円 | 194.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,188.4万円 | 151.5万円 |
| 西 | 7,553.3万円 | 107.7万円 |
| 北/北東/北西 | 8,613.8万円 | 122.8万円 |
プラウドタワー大泉学園の売却のご相談
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プラウドタワー大泉学園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 25.4万 〜 31.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 28.0万円 | 3LDK | 70.13㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 16〜20 | - |
| 2015年9月 | 23.8万円 | 3LDK | 76.06㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 26〜30 | 西 |
| 2015年7月 | 24.5万円 | 3LDK | 76.06㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 26〜30 | 西 |
| 2015年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 58.16㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2015年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 75.08㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
プライベートガーデンと、その緑を眺めながらくつろげるガーデンラウンジ、風と緑を感じられる屋上のスカイガーデンなど、居住者が和やかに過ごせる空間も魅力です。また、書斎代わりに24時間使えるスタディルームもあり、インターネット環境も整っています。充実した共用施設がさらに暮らしを豊かに彩ります。
プラウドタワー大泉学園は、野村不動産によって2015年01月に竣工された総戸数168戸の27階建マンションです。施工は清水建設、西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は6,543万～1億2,986万円、参考相場単価は118万円/㎡～138万円/㎡となっています。