プレイシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
8階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 8階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 218件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都昭島市宮沢町494-11
- 交通
- ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレイシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレイシア | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 昭島市 宮沢町494-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒196-0024 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 527戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都昭島市宮沢町に位置する分譲マンションで、総戸数527戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の中神駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。昭島駅から徒歩16分、東中神駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ昭島玉川町 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ザ・ビッグ昭島店内出張所(ATM) (254 m)
- スリーエフ昭島中神駅北口 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- スリーエフ昭島中神 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- サンクス昭島玉川 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- 西武信用金庫中神支店 (573 m)
- JA東京みどり本店 (728 m)
- セブン銀行 モリタウン 共同出張所 (742 m)
- 東和銀行 昭島支店 (818 m)
- 青梅信用金庫中神支店 (905 m)
- 公園1件
- 美ノ宮公園 (964 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 昭島諏訪松中通り店 (166 m)
- ファミリーマート 昭島中神町新畑店 (421 m)
- ファミリーマート 昭島武蔵野店 (553 m)
- セブンイレブン 昭島中神町店 (644 m)
- セブンイレブン 昭島朝日町2丁目店 (644 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)中神店 (645 m)
- ファミリーマート 昭島中神町店 (682 m)
- セブンイレブン 昭島武蔵野3丁目店 (685 m)
- ファミリーマート 中神駅前店 (706 m)
- セブンイレブン 昭島中神駅南口店 (780 m)
- スーパー7件
- ザ・ビッグ 昭島店 (208 m)
- イオン昭島ショッピングセンター (208 m)
- ビッグ・エー 昭島朝日町店 (630 m)
- エコス 昭島店 (788 m)
- いなげやina21昭島中神店 (907 m)
- 業務スーパー 昭島店 (925 m)
- イトーヨーカドー 昭島店 (928 m)
- 学校/教育施設10件
- 昭島市立 つつじが丘学童クラブA (207 m)
- 昭島市立瑞雲中学校 (207 m)
- 昭島市立つつじが丘小学校 (317 m)
- 昭島市児童センターぱれっと (514 m)
- 昭島市立 武蔵野学童クラブ (758 m)
- 昭島市立 第二武蔵野学童クラブ (770 m)
- 昭島市立武蔵野小学校 (859 m)
- 昭島市立光華小学校 (895 m)
- 昭島市立中神小学校 (932 m)
- 昭島市立 中神学童クラブ (966 m)
- 公共施設/機関10件
- 昭島市民図書館つつじが丘分室 (164 m)
- 昭島消防署大神出張所 (210 m)
- 昭島警察署 つつじが丘駐在所 (310 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (494 m)
- 昭島市民会館・公民館 (598 m)
- 昭島市立 公民館 (605 m)
- 昭島警察署 中神駐在所 (723 m)
- 昭島市役所 青少年交流センター (741 m)
- 保健福祉センター(あいぽっく) (870 m)
- あきしま就職情報室 (964 m)
- 病院/医療10件
- 宮沢の太陽 (57 m)
- 昭島リウマチ膠原病内科 (136 m)
- 関歯科クリニック (165 m)
- ハロースマイル歯科 (200 m)
- わたなべ歯科医院 (287 m)
- コスモス昭島 (318 m)
- 昭和の杜病院 (331 m)
- ひだまり整骨院 (341 m)
- 武蔵野歯科 (362 m)
- 訪問看護ステーションかすみ草 (390 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 福島保育園分園 (45 m)
- つつじが丘保育園 (614 m)
- アルペジオ 昭島中神町園 (661 m)
- むさしの保育園 (710 m)
- アルペジオ 昭島昭和町園 (757 m)
- 上ノ原保育園 (864 m)
- 昭島幼稚園 (895 m)
- 上ノ原保育園分園 (896 m)
- 認定こども園イコロ昭和の森 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレイシアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレイシアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレイシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,112万～5,445万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 昭島市の平均より23.1% 高い↑ 東京都の平均より47.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレイシアの相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.3万円
昭島市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレイシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレイシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜5,680万円です。専有面積は約76㎡〜約113㎡です。全部で218件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 4,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 4,799万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で218件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋20.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレイシアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 82件 | 3,397.5万円（43.3万円） |
| 81〜90㎡ | 59件 | 3,541.4万円（41.1万円） |
| 91〜100㎡ | 65件 | 3,645.3万円（39.5万円） |
| 101㎡〜 | 41件 | 4,239.8万円（40万円） |
プレイシアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,397.5万円（㎡単価43.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレイシアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | プレイシアの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.64%下落（-164万円）、前年比で＋5.69%上昇（＋234.1万円）しています。 |
|---|---|
| 昭島市宮沢町の売買相場 | プレイシアのある昭島市宮沢町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.82%下落（-126万円）、前年比で＋8.6%上昇（＋344.1万円）しています。 |
| 昭島市の売買相場 | プレイシアのある昭島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.17%下落（-136.5万円）、前年比で＋1.61%上昇（＋49.8万円）しています。 |
| 中神駅の売買相場 | プレイシアのある最寄りの中神駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.27%下落（-292.6万円）、前年比で＋3.79%上昇（＋118.6万円）しています。 |
プレイシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,809.2万円 | 42.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,399.8万円 | 37万円 |
| 7階〜9階 | 3,636.4万円 | 39.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,520.9万円 | 41万円 |
| 13階〜15階 | 3,528.7万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,460.6万円 | 40万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,495.1万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,854.1万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,819.6万円 | 39.6万円 |
| 東 | 3,552.3万円 | 42.1万円 |
| 西 | 3,642.5万円 | 42万円 |
プレイシアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレイシアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 16.6万円 | 3LDK | 89.7㎡ | 33.2万円 | 16.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 16.6万円 | 3LDK | 89.7㎡ | 33.2万円 | 16.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 16.6万円 | 3LDK | 89.7㎡ | 33.2万円 | 16.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 16.6万円 | 3LDK | 89.7㎡ | 33.2万円 | 16.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 89.7㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレイシアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.5万円 91.44㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 86.24㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 91.05㎡ / 南東 |
| 2階 | 16.8万〜17.7万円 92.31㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 79.95㎡ / 東 | |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 90.95㎡ / 西 | 16.7万〜17.5万円 90.95㎡ / 西 | 21.6万〜22.7万円 111.7㎡ / 南 |
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 79.95㎡ / 東 | 14.5万〜15.3万円 78.95㎡ / 西 | 21.1万〜22.2万円 111.7㎡ / - |
| 5階 | 15.2万〜16万円 79.95㎡ / - | 19万〜20万円 97.59㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 79.95㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 92.31㎡ / - | |
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 86.2㎡ / 西 | 19.8万〜20.8万円 100.45㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.6万〜17.5万円 86.24㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 87.95㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 103.15㎡ / 西 |
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 86.2㎡ / 西 | 19.7万〜20.6万円 103.89㎡ / 東 | |
| 10階 | 15.3万〜16.1万円 78.75㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 101.68㎡ / 南 | |
| 11階 | 16.5万〜17.3万円 86.24㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 97.59㎡ / 南 | |
| 12階 | 17.2万〜18.1万円 87.11㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 91.05㎡ / 東 | |
| 13階 | 19.2万〜20.1万円 96.34㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 97.59㎡ / 南東 | |
| 14階 | 17.6万〜18.5万円 87.95㎡ / 南西 | 17.4万〜18.2万円 86.97㎡ / 南西 | 20.8万〜21.8万円 103.89㎡ / 南東 |
| 15階 | 16.2万〜17万円 79.95㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 76.35㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 97.59㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都昭島市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
