ネクステージ一橋学園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
3階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 3階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市上水本町4丁目19-8
- 交通
- 西武多摩湖線「一橋学園駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネクステージ一橋学園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネクステージヒトツバシガクエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小平市 上水本町4丁目19-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒187-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり321円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホーユーコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 寄居建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市上水本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武多摩湖線の一橋学園駅で徒歩9分、アクセス良好です。青梅街道駅から徒歩22分、鷹の台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ8件
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- ローソン 小平学園西町一丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 小平一橋学園駅前店 (724 m)
- セブンイレブン 小平一橋学園東店 (831 m)
- セブンイレブン 小平喜平町1丁目店 (876 m)
- ファミリーマート 国分寺東恋ヶ窪店 (890 m)
- セブンイレブン 東恋ケ窪2丁目店 (920 m)
- ファミリーマート 小平上水本町店 (952 m)
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- サミットストア 小平上水本町店 (609 m)
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- ビッグ・エー 小平団地店 (917 m)
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- 小平市立小平第十小学校 (515 m)
- 小平市立 第十小学童クラブ第三 (558 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 小平市立 上水南公民館 (577 m)
- 小平市中央図書館上水南分室 (578 m)
- 陸上自衛隊 小平駐屯地 (601 m)
- 小平警察署 喜平橋交番 (820 m)
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- 小平市立 喜平図書館 (909 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (909 m)
- 小平市立津田図書館 (935 m)
- 国分寺市立 北の原地域センター (948 m)
- 病院/医療10件
- 一橋病院 (150 m)
- 鈴木接骨院 (176 m)
- 一橋病院訪問看護ステーション (226 m)
- サニーライフ小平 (325 m)
- アワーズ歯科・矯正歯科 (349 m)
- 一橋整骨院 (372 m)
- 永田歯科医院 (389 m)
- 湯川医院 (445 m)
- 一橋学園駅前整骨院 (487 m)
- ジャパンケア小平学園西 (520 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なおび幼稚園 (113 m)
- 小平一橋学園雲母保育園 (162 m)
- にじいろ保育園上水本町 (224 m)
- ほんだ保育園 (508 m)
- 小平学園幼稚園 (598 m)
- 小平あおば幼稚園 (726 m)
- ふれあいの森保育園 (893 m)
- 学園まるやま保育園 (897 m)
- よつぎ第三保育園分園 (925 m)
- あそびの森保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネクステージ一橋学園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネクステージ一橋学園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,820万～3,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小平市の平均より18.8% 高い↑ 東京都の平均より41.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネクステージ一橋学園の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.4万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネクステージ一橋学園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネクステージ一橋学園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,980万円です。専有面積は約40㎡〜約60㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネクステージ一橋学園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 41件 | 2,210.7万円（40.7万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,402.9万円（39.8万円） |
ネクステージ一橋学園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,210.7万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ネクステージ一橋学園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 小平市上水本町の売買相場 | ネクステージ一橋学園のある小平市上水本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.65%下落（-78.4万円）、前年比で−0.11%下落（-3.1万円）しています。 |
|---|---|
| 小平市の売買相場 | ネクステージ一橋学園のある小平市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.69%下落（-88.2万円）、前年比で−8.33%下落（-290.5万円）しています。 |
| 一橋学園駅の売買相場 | ネクステージ一橋学園のある最寄りの一橋学園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.77%下落（-117.5万円）、前年比で−14.26%下落（-499.3万円）しています。 |
ネクステージ一橋学園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,051.3万円 | 39.2万円 |
| 2階 | 2,005.3万円 | 38.3万円 |
| 3階 | 2,361.7万円 | 39.2万円 |
| 4階 | 2,524.6万円 | 43.5万円 |
| 5階 | 2,680万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,176.7万円 | 40.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,392.5万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,640万円 | 43.9万円 |
| 東 | 2,253万円 | 40万円 |
| 西 | 1,695万円 | 36.6万円 |
ネクステージ一橋学園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネクステージ一橋学園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 60.39㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 60.39㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年11月 | 10.8万円 | 3LDK | 59.85㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネクステージ一橋学園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 52.3㎡ / 東 | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 52.3㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.5万〜12万円 59.85㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 60.39㎡ / 東 |
| 4階 | 11.5万〜12万円 59.85㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 60.39㎡ / 東 |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 60.39㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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